4万亿!怎么看?

原先的《房地产管理法》里就明确规定一部分土地可以划拨,指的就包括保障房用地。虽然土地出让金政府没挣着,但是在企业运营活动中税收可以增加。回到我刚才那个数据,一年如果能投资5万亿元到保障房建设的话,这5万亿元将会层层作用在施工单位和各个原材料、能源和部品生产单位,这里面还收不到20%的税吗?把保障房卖...

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以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记,包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲,是对在房...

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以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记,包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲,是对在房...

实践中划拨土地使用权转让合同认定的法律困惑

多数实践中当事人是否履行审批程序不影响划拨土地使用权转让合同的效力,亦不影响划拨土地使用权及地上房屋的交付使用,有权行政机关批准转让与否仅决定划拨土地使用权及地上房屋能否办理转移登记。然而,批准与否应综合考量哪些因素,法律未有明确规定。依《暂行条例》第45条,划拨土地使用权转让应具备明确的转让主体、转让...

财信研究深度解读:地产新政怎么干?怎么看?

如居民住房资产占家庭总资产的59.1%（2019年央行调查报告），房地产抵押贷款占商业银行贷款的30-50%，土地出让收入占政府财政收入的30-50%甚至更多。因此，房地产关联着家庭、商业银行、地方政府的资产负债表，直接影响经济增长和金融稳定。宏观经济增长方面，据测算，房地产经济对国民经济的贡献率超过五分之一。在...

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15、土地使用权转让是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为(www.e993.com)2024年11月22日。16、土地使用权划拨是指政府无偿将土地拨发给使用者使用,一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。

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但地上建筑物既可以为国家所有,也可以为集体、单位和个人所有。因此,同一宗房地产,其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。买房子要装修享优惠我只听王宁说房FM93.1每天11点8、集体土地是指农村集体所有的土地。9、征用土地指国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

深度:历史、金融、土地:如何正确理解“第三次房改”?

贷款:双轮驱动,闭环初成配售型保障房贷款已经进入落地阶段。14号文明确支持鼓励银行业金融机构按照市场化、法治化原则,提供保障性住房开发贷款和个人住房贷款。结合第七次人口普查的数据,目前我国符合城区常住人口300万以上的大城市约35个,包括除北京、上海、广州、深圳4个一线城市外,天津、重庆、杭州、南京、成都...

房屋抵押贷款怎么办理—办理流程及要点问题总结+资料「精华篇」

1-4征信。作为普通人，有些人还不知道什么叫征信，大部分人不知道自己征信情况怎么样，作为我们行业从业人员，也并不能准确描述自己征信情况，这个需要去互联网查询或者征信大厅打印。(申请贷款前最好是打份详版的征信报告，不要盲目申请)三方面，负债，逾期，查询次数。负债衡量客户的综合还款能力，借这笔钱加上...

《山西省人民政府办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押...

三是充分发挥税收政策调节作用。《实施意见》提出,要采取有效措施降低制度性交易成本,适度增加保有成本,满足条件的转让行为不再征收增值税,取消土地交易手续费,加大抵押贷款投放力度,促进存量低效土地入市流通。三、《实施意见》的架构是什么样的《实施意见》握住和延续了《指导意见》的指导思想和基本原则。着力于坚持...