如何房产预售证?房产预售证时需要注意什么?

购房者在选择购买预售房产时,应首先核实开发商是否持有有效的房产预售证。这可以通过向当地房地产管理部门查询或要求开发商提供相关证明文件来实现。持有房产预售证的项目,意味着其销售行为受到法律保护,购房者的权益也更有保障。此外,购房者在签订预售合同前,应仔细阅读合同条款,特别是关于交房时间、房屋质量标准、违约...

市民列出万科开发商5点问题,请相关问题调查核实!

一、开发商涉嫌违规改建,未经政府报批擅自更改规划。开发商对外宣传的125m2、146m2样板房存在违规改建问题。在以上户型的样板房中,开发商将原来规划的开放式阳台改建成封闭式阳台,不当地扩大了房屋的实际使用面积,涉嫌“偷面积”,有偷税漏税的嫌疑,误导购房者,开发商不仅不对购房者进行合理提示,还在宣传户型图上对违...

开发商应具备的5证是哪些?在哪里查证?

购房者可以通过当地国土资源局的官方网站或前往其办公地点查询该证书的真实性。2.建设用地规划许可证建设用地规划许可证是开发商进行土地开发前必须获得的证件,它证明了项目用地的规划符合城市规划要求。购房者可以在当地城市规划局或其官方网站上查询此证。3.建设工程规划许可证建设工程规划许可证是开发商在获得...

上海四季隐秀2024官方网站-四季隐秀官方楼盘测评详情-上海房天下

首先由装修申请者填写申报材料进行申报,然后由房产管理局受理申报,经房管局光派人现场查勘后进行审批,最后是缴费和领取许可证;备齐如下材料:按要求填写房屋装修申请表一式二份,交验房屋所有权证,租赁的要提供房屋报有人同意装修的书面意见及租赁合同;装修设计方案和施工图;承诺因装修而造成邻里正常使用要负责维修或赔...

男子全款在高档小区买新房,开发商迟迟不给办房证!后来查出竟在...

但在而后的几年里,开发商总是以各种理由迟迟不给办房产证,一拖再拖。去年末本人到房产中心查询,该房屋已经在他人名下,并且被抵押贷款!这才恍然大悟被骗!锦东地产诈骗购房人,并涉嫌严重违法犯罪!现向吉林锦东集团讨要说法,否则近期将向公安机关报案!发布于:吉林...

福州一小区业主买了车位,迟迟办不了产权证!一查竟已被法院查封……

对方迟迟不予帮助办理产权证，让几位业主起了疑心(www.e993.com)2024年11月26日。他们到不动产中心查询后，发现这些车位早在5月份时就被闽侯法院查封了。据黄先生介绍，目前已确认小区有六位业主“被骗”。记者联系上另一位业主张先生，张先生表示，他们都是通过小区物业的介绍购买了瑞享家公司的车位，购买时间是在5月至9月间，价格在10万元...

兰香湖二号官方网站售楼中心_兰香湖二号2024官方网站-上海房天下

医疗资源方面:兰香湖贰号售楼处电话/地址:400-886-5076????????近邻复旦大学附属第五人民医院,同时它距离吴泾医院只有差不多2公里,可以说兰香湖壹号周边的医疗资源比较丰富,住在这里就不用担心医疗资源这个问题。教育资源方面:华师大紫竹基础教育园区内包括华东师范大学附属紫竹幼儿园,华东师范大学附属紫竹小学、...

新增10盘!西安这560个小区可自办房产证!附最全名单!

5、物业红黑榜领取西安120家物业红黑榜最全名单!6、车位价格领取2024西安750+小区车位价格全盘点!7、房产证领取西安115个问题楼盘房产证办理进展一键查询>>>备案查询丨西安二手房指导价正在登记丨摇号查询丨楼市热点热搜楼盘>>信达·雁熙雲著|保利天珺|金地玖峯禧|保利云谷天汇|中建轨...

热线帮办|住宅专项维修资金“指尖可查”《济南日报》

购买开发商新建房按新流程办证市民来电反映:咨询办理房产证是否需要预约?市自然资源和规划局回复:如果开发商提前在不动产登记部门完成预申请,市民办证可直接持夫妻双方身份证、夫妻双方户口本、结婚证、购房发票或契税发票,到就近不动产登记中心办证即可。

如何查验开发商的五证?这种查验对购房安全有何重要性?

首先,查验《国有土地使用证》可以确认开发商是否合法拥有土地使用权。这一证件确保了土地的合法性和使用权限,避免了因土地问题导致的法律纠纷。其次,《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》则是确保项目规划和建设的合法性。这两证详细规定了项目的规划布局、建筑高度、容积率等关键参数,确保项目符合城市规划...