青岛融海启城项目预售房合同存在霸王条款?

网友留言反映：本人于2023年11月5日与青岛智谷源建设投资有限公司签署《商品房买卖合同(预售)》，购买融海启城住房一套，但是合同条款第十二条逾期交付责任的约定显失公平，加重了消费者的责任、减轻了经营者的责任。我们提出了异议，但售楼处方面给出理由是固定格式不能够修改，并且我们已经缴纳了定金，不签约也无法...

如何查询预售许可证信息?预售许可证查询的途径和步骤是什么?

首先,购房者可以通过访问当地房地产管理部门的官方网站来查询预售许可证信息。大多数城市的房地产管理部门都会在其官方网站上提供预售许可证的查询服务。购房者只需输入项目名称或开发商名称,即可查询到相关的预售许可证信息。其次,购房者还可以通过拨打当地房地产管理部门的服务热线进行查询。这种方式适用于那些不熟悉网络...

如何查询期房预售许可证?有哪些方法?

1.通过房地产交易中心查询购房者可以直接前往当地的房地产交易中心或房产管理局,通过官方渠道查询预售许可证信息。这种方式最为直接和可靠,能够确保获取的信息是最新和最准确的。2.利用官方网站查询许多城市的房产管理局或住建部门都设有官方网站,购房者可以在这些网站上输入项目名称或开发商信息,查询相关的预售...

北京楼市再出大招!政府监管、社会监督 拟强化商品房预售资金监管

北京市住房城乡建设委、北京市住房资金管理中心、人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市高级人民法院等部门对《北京市商品房预售资金监督管理办法》、《关于加强本市商品房预售资金使用管理的通知》进行了修订,起草了《〈北京市商品房预售资金监督管理办法(2023年修订版)〉征求意见稿》(下称《办法...

北京拟修订商品房预售资金监管办法:调整为政府监管,购房人可自查

同时,监管账户、项目名称应当在《商品房预售合同》上载明,并在市住建委、市住房资金管理中心网站进行公示。购房人可自行查资金入账余额设置账户、严格支取的同时,也要尽可能便利操作。征求意见稿提出了“两归集”:房款统一归集和贷款统一归集。购房人支付的预售资金,应全部直接存入监管账户,按开发企业、预售证项目、...

开发商应具备的5证是哪些?在哪里查证?

商品房预售许可证是开发商在房屋建设过程中,向市场预售商品房时必须持有的证件(www.e993.com)2024年11月27日。它保障了购房者的权益,确保预售活动的合法性。购房者可以通过当地房地产管理部门或其官方网站查询此证。购房者在选择房产时,应主动查验开发商的这些证件,以确保交易的合法性和安全性。通过官方渠道查询这些证件,不仅可以保护自己的权益,也...

“新疆好地方”可查商品房信息 预售许可证、商品房网签备案等一目...

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门准予房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给承购人的许可证书。根据规定，未取得《商品房预售许可证》的，房地产开发企业不得进行商品房预售。和王晴一样，居民金成在买房前不仅通过“新疆好地方”App查询了楼盘的预售许可证信息，买房后还查询了本人的...

石家庄严厉查处未取得商品房预售许可证的房地产项目违法销售行为

4、未取得房地产开发营业执照擅自从事房地产开发经营的；未取得房地产中介服务机构营业执照擅自从事房地产中介经营的（含网络平台）；房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》在报纸、电台、电视台等煤体、网络媒体、户外媒体违法发布房地产广告的，由市工商部门依法查处。5、已取得《商品房预售许可证》，未按规定...

乌鲁木齐两种方式可以对《商品房预售许可证》进行查询

作为购房者来说,不仅可以要求在售房部现场查看预售许可证,保险起见,还可以通过以下两个途径进行二次查验,第一,登陆乌鲁木齐市人民政府官方网站httpurumqi.gov,页面拉至最下面点击“部门网页”进入“房产局”,页面拉至最下面,点击“应用入口”下的“预售证查询”即可查询。可以通过输入预售证号或项目名称等...

你的购房款去哪了?南宁市上线商品房预售资金监管账号查询功能!教...

一、“南宁住建”微信公众号查询方法:1、进入“南宁住建”微信公众号后,点击最下方“业务大厅”——“预售证查询”2、进入“预售证查询”功能后,在搜索栏中输入您想查询的商品房楼盘或预售证号即可显示该商品房监管账号相关信息。二、“南宁市住房和城乡建设局官网”查询方法:...