“金九银十”开局观察|深圳新房成交“下滑得很厉害”,二手房市场...
从如今中介发过来的二手房单价看,目前该项目价格已经回调至“5字头”,一套102.2平方米的房源,售价560万元,折合单价5.48万元/平方米。乐有家研究中心数据显示,截至8月末,深圳全市二手房成交均价约5.9万元/平方米,环比微幅下跌0.34%;但同比去年,已经下跌了约1.04万元/平方米。而在2021年初,深圳二手房成交价格在每平方...
深圳新房市场进入9月未现回暖 首周成交环比降10.9%
从房屋中介发的二手房单价看,目前,该项目价格已回至“5字头”,一套102.2平方米的房源,售价560万元,折合单价5.48万元/平方米。乐有家研究中心数据显示,截至8月末,深圳全市二手房成交均价约5.9万元/平方米,环比微幅下跌0.34%;但同比去年,已经下跌了约1.04万元/平方米。而在2021年初,深圳二手房成交价...
深圳二手房市场明显好于新房,线下房交会更多了
二手房成交要远好于新房,一般月度新房成交多在3000套以内,但二手房多在3000~4000套,甚至个别月份能冲到4500套。记者在采访中了解到,相比新房,深圳二手房价格回调更明显。目前深圳多数二手房的价格相比之前高峰期已回调30%~40%,更具性价比。(每经)
中原地产:深圳二手成交完成筑底,价格下跌收窄
中原地产最新数据披露,进入2024年,深圳二手房成交量完成筑底。从价格走势看,前八月二手均价下滑7%,以价换量贯穿前八月,但下跌幅度在收窄。从成交转化率来看,1-7月二手成交转化率都处于3%以上,3月、5月转化率接近5%,处于近几年相对高位,客户入市意愿出现明显改善。从年份纵向对比,2022年深圳二手住宅月均成交1808套...
8月深圳二手房交易量维持在荣枯线水平:价格趋于稳定,在售量继续增长
从交易面积段来看,深房中协统计显示,8月市场成交小于90平方米的房源占总量59.7%,较7月上升2.0个百分点,整体走势呈现波动态势,说明刚需博弈与观望并存。价格而言,随着交易量连续半年的稳定,价格的跌幅略有收窄。深圳本土最大房产中介机构乐有家门店数据显示,8月,深圳全市二手房平均成交价格5.90万元/平方米,...
以价换量?实探深圳楼市:多个小区二手房价“腰斩”
”在南山的松坪村三期,该片区一位资深房产中介经理向记者推销一套房源称,“与最高峰相比,现在这个小区的价格接近腰斩,已经回到2017年的水平(www.e993.com)2024年9月14日。”记者查询多个中介平台的数据也证实了该中介的说法。而在诺德假日花园,这个曾被市场“爆炒”的二手房小区,片区中介表示,目前成交均价在每平方米8万多元,与高峰期相比...
深圳部分城市更新推进遇阻,多个项目被曝拖欠村民过渡费
乐有家研究中心统计的数据显示,今年上半年,深圳二手房过户21394套,同比2023年上半年上涨32%,成交套数均高于2022年、2023年同期;新房售出12135套住宅,同比减少25%。截至今年6月,深圳新房住宅的去化周期为24.8个月。今年7、8月,深圳新房成交量依旧处于2500套左右的低位。
8月深圳二手房失守4000套关口,存量房贷利率下调能否救市?
据乐有家研究中心统计,8月全市二手房平均成交价格为5.90万元/㎡,单价已连续2个月维持在“5字头”了,并且把时间线拉长的话,这一年来,房价跌了1.04万元/㎡。02供应翻了近一倍8月一手住宅成交微跌3%8月深圳一手住宅成交了2537套,环比下跌3%。虽然也在跌,但跌幅没有那么大,这是为何?主要是两方面原因。
下调备案再打折!深圳新房真实成交曝光,“卷”到这地步了
乐有家研究中心监测显示,8月深圳新房销售排名第二的是光明的特发学府朗园,单月成交119套,网签成交价仅3.1万元/㎡,是光明上车门槛较低的新盘,折后总价240万就能买到88平米三房。而它仅倚靠深圳外国语光明学校,就收获了不少刚性群体,不仅8月,6月卖了152套、7月127套,销量算是一直稳定过百。
二手房成交创新高,但深圳房价在降?这些片区报价涨了
据深圳中原研究中心整理的8月深圳挂盘均价数据显示,在其检测到的深圳83个片区中,业主报价下跌的片区共有67个,上涨的片区有16个,其中下跌片区占比80.7%。从数据表现来看,深圳二手房成交量虽然有在回升,但更多的依然是以价换量的结果,而并非市场开始回暖。