北京律师解读:以租代售合同无效案例——引导合法房产交易的范例

二、法院查明事实1.《租赁协议书》内容及履行情况2018年5月1日,宏盛公司(甲方)与陈悦彤(乙方)签订《租赁协议书》,约定乙方承租甲方位于顺义区某处内的建筑设施一套,租期自2018年5月1日至2038年4月30日,乙方如需续租,应在租赁期限届满前6个月向甲方提出续租要求,双方重新协商订立租赁协议确定租赁期限。乙方...

聊聊建工合同和法院执行那些事 |《办案标兵来普法》直播实录(五)

三、根据建设进度和合同约定付款节点严格控制履行情况建设工程施工合同履行周期长,设计变更、工程量签证、付款抵扣等情况频发,发包企业和施工企业均应做好及时对账、阶段性验收和跟踪审计,共同确认设计和工程量的变更,避免在造价审计和结算中的纠纷。四、加强对工程项目部工作人员和公章的管理建设工程项目部工作人员根...

【法治护航】9种常见的物业纠纷 看看法院怎么判?

如在同一物业服务人的物业服务合同履行过程中,物业服务人向法院提交张贴催收通知或者短信、电话催收记录等证据证明其已向业主或物业使用人催收依约应分段交纳的物业费的,主张诉讼时效抗辩的业主仅提出未收到催收通知,而不能提供其他证据证明物业服务人明显怠于行使权利的,那么可以认定物业服务人在持续主张权利,其主张并未...

...买方退房胜诉案例分析|原告|法院|判令|赔偿|购房款|合同纠纷...

根据《商品房销售管理办法》第十六条规定,该协议不符合商品房买卖合同应明确的主要内容,因此赵鹏与R公司之间构成商品房预约合同关系。此预约合同是双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。(二)合同解除及后果因购房政策变化,赵鹏丧失购买涉案房屋的资格,这使得双方的预约合同无法继续履行,...

安正时尚集团股份有限公司简式权益变动报告书(出让方)(修订版)

三、本次协议转让尚需双方严格按照协议约定履行相关义务,并经上海证券交易所进行合规性审核及登记公司办理股份转让过户登记等手续。四、本次权益变动是根据本报告书所载明的资料进行的。除信息披露义务人外,没有委托或者授权任何其他人提供未在本报告书中列载的信息和对本报告书做出任何解释或者说明。

恒逸石化股份有限公司第十二届董事会第十七次会议决议公告

三、备查文件1、恒逸石化股份有限公司第十二届监事会第十三次会议决议公告;2、深交所要求的其他文件(www.e993.com)2024年11月9日。特此公告。恒逸石化股份有限公司监事会二〇二四年十一月一日证券代码:000703证券简称:恒逸石化公告编号:2024-118恒逸石化股份有限公司关于董事会提议向下修正“恒逸转债”...

上海城地香江数据科技股份有限公司

备查文件一、备查文件1、信息披露义务人的工商营业执照复印件;2、信息披露义务人董事、监事和高级管理人员的名单及其身份证明文件;3、信息披露义务人就本次权益变动达成的《附条件生效的股份认购协议》《表决权放弃协议》;4、信息披露义务人出具的关于不存在《上市公司收购管理办法》第六条规定情形及符合第五十...

春兴精工:关于公司及子公司为子公司融资提供反担保的公告

担保期限为借款合同债务履行期限届满之日起三年。2、安徽金园反担保安徽金园为安徽利达按上述担保提供反担保,担保方式为连带责任保证。3、公司及子公司分别提供反担保3.1金寨春兴将其机械设备(抵押设备清单以最终签署的协议中约定的为准)抵押至安徽金园作为安徽金园向金寨农商行、安徽利达提供保证责任的反担保。

房屋交易纠纷:一方解除合同后的违约金争议

1.围绕合同履行过程确定解除时间仔细梳理合同签订后的双方沟通情况和行为表现。从被告多次表示不想卖房但不具备单方解除权,到原告发出律师函要求被告作出承诺而被告未履行,依据《民法典》相关规定,明确合同解除时间应是原告发送解除通知之时。2.根据法律规定和实际情况选择赔偿方式...

节能铁汉:关于签订海外重大合同的公告

经核查,保荐人中信建投证券股份有限公司认为:上述合同与双方需求相符,在项目工程目前所在的房地产市场环境下,双方均具备较强的履约可行性。八、备查文件1、《KETURAHRESORT–ATPLOTNO.DHC2.L.01ATDHCCPHASE2DUBAIUAEFORMAGOFLIFEFZ-LLCCONTRACTAGREEMENT》。