二手房网签合同如何查询?

一、通过房产交易中心查询购房者可以直接前往当地的房产交易中心进行查询。在交易中心,工作人员会要求提供相关的身份证明和购房合同编号等信息。通过这些信息,工作人员可以在系统中查找到相应的网签合同,并提供打印或复印件。二、通过官方网站查询许多城市都建立了房产交易官方网站,购房者可以通过这些网站进行在线查询。...

二手房交易的流程和关键点是什么?这一过程如何确保交易安全?

交易开始于买卖双方的初步接触,这一阶段主要是对房产的基本情况进行了解,并确认交易意向。买方应详细查看房产证、土地使用证等相关证件,确保房产的合法性和完整性。2.签订买卖合同意向确认后,双方需签订正式的买卖合同。合同中应明确房产的具体信息、交易价格、付款方式、交房日期等关键条款。建议在此阶段聘请专业律...

上海市房地产买卖合同示范文本(二手房)

5、房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记(备案)资料，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。6、买卖已出租房屋的，卖售人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同...

周峰:“二手房”买卖合同的效力审查 | 微课程

我们接下去重点要讲一下,二手房买卖合同的内容审查。我们从四个方面来讲这块内容:第一个是我们实践中法律规定等等认定有效的几种情况;第二个实践中阴阳合同或者黑白合同的效力如何;第三个当事人自己拟定的房屋买卖合同,不是房产交易中心的示范文本,我们签订自拟的房屋买卖合同效力如何;第四个我们实践中比较多的是房...

事关住房公积金提取!

(三)二手房买卖合同原件;(四)契税完税凭证、增值税发票原件;(五)结婚证原件;(六)业务经办人的照片。四、办理程序网厅提交—初审—复审—主审—放款五、承诺时限2个工作日(到现场审查等特殊程序所需时间不包含在此时限内)六、窗口联系电话:0894-5828599...

16年北京男子花175万买二手房,3年后法院判决:购房合同无效

李先生的房子所在大楼收到法院传票后，李先生才得知，自己被卷入了一场房产官司(www.e993.com)2024年11月10日。据悉，2016年，李先生通过房产中介以175万的价格购置了一套二手房。双方白字黑字地签订了房屋买卖合同，李先生也用公积金申请贷款，交付房款后取得了房产证。一切都进行得顺理成章，没有任何环节出错。那么，李先生为何会因房子成为被告...

二手房交易必看:网签流程与注意事项全攻略

在二手房交易过程中,网签是一个关键步骤。买卖双方需在经纪机构协助下,理解并商议合同条款,如需增补可自定。任何个人信息变更都应及时通知并提供证明。网签后,应记住密码以便核查,并及时办理资金监管及产权转移登记。二手房交易必看:网签流程与注意事项全攻略...

【处长解读政策】(第七期)把严房屋交易“安全关” 让二手房买卖...

一、二手房交易在哪儿办?目前,西安市二手房交易的地方主要有:西大街房产交易大厅、城北西北国金中心不动产登记大厅、城南朱雀云天不动产登记大厅、城东浐河西路房产交易大厅、城西高新政务大厅。这些地方都设有服务窗口,实行“一窗受理”交易业务。二、二手房交易有哪些环节?

疑买到“凶宅”,女子急忙终止交易,中介:退中介费有条件!

近日,厦门的吴女士通过房产中介买了一套二手房,事后竟得知这房子竟是个“凶宅”,随即要求取消交易,但中介费却迟迟没有退还。01二手房疑似发生过非正常死亡事件吴女士告诉调解小组,今年5月份,她经中介介绍购买了一套房产,三方签订了房产中介买卖协议书,吴女士向卖方支付十万元定金,向中介支付20500元中介费。但在...

【以案说法】买卖二手房都要看!否则影响房屋过户

因此,购房人在选择购买二手房时,对房子的来源、性质、产权人、是否抵押、是否出租等诸多方面需要仔细调查,尽量挑选产权清晰、来源简单的房子,避免给后续过户造成麻烦。小法在此提醒,购房前一定要四看四查:1、看房屋产权证书(不动产权证或者房产证、土地证)、卖房人身份证、户口本或其他相关材料;...