人防车位能否买卖?

本案中,经调查了解,张先生与开发企业签订的车位合同为常见的车位使用权转让协议,这类协议通常采取“以租代售”的形式一次性受益。根据多数司法判例,司法机关将该类合同认定为租赁合同,不认为是买卖合同。签订有关车位的合同时需要注意什么?提醒广大业主,签订车位相关合同时,要认真阅读条款,在合同中注明车位属性、编...

业主间如何进行车位买卖的流程?

1.车主在中介处登记出售车位,需提交车位详细信息及个人联系方式。2.等待中介的电话通知,以了解车位出售的进展情况。二、与购买方洽谈1.中介电话通知有潜在买家时,车主需前往中介与购买方就车位购买事项进行协商。2.双方达成一致后,签订车位买卖合同。三、签订合同与支付定金1.双方认真阅读并确认合同内...

业主间买卖车位需要哪些手续?

1.登记出售:首先,车主需要在中介处登记出售车位,留下车位的详细信息、个人联系方式等相关资料,并等待中介的进一步通知。2.协商交易:当中介联系到有意购买车位的买家时,双方需前往中介处就车位交易的具体细节进行商讨。在达成一致后,双方应签订正式的买卖合同。3.签订合同并支付定金:在双方充分审阅并认可买卖合...

虚假宣传、捆绑销售,买车位的坑你遇过吗?

“一般购买车位时，房子还没有建好交付使用，无法到现场查看车位情况。一旦出现前期宣传与车位实际不相符、侵害消费者合法权益的情况，消费者个体面对开发商往往维权成本较高，这也是让消费者头疼的地方。”中国政法大学民商经济法学院教授张钦昱说。“有的开发商一味追求车位数量，导致单个车位实际面积较小。一些新能源汽...

规范车位销售 维护车主权益

“车位要便于业主现场查看，及时发现建设过程中存在的问题。”张钦昱说，消费者也应当增强消费安全意识，在购买车位时，仔细查看购买合同和车位信息，并留存相关证据，以备不时之需。针对车位过窄问题，有读者建议根据车辆尺寸变化修改相关标准。“开发商也可以采取根据面积收费的策略，即建设一批容量较大的车位，对其明码...

买的车位“货不对板”,请求撤销为啥被驳回?

签订车位买卖合同并支付所有款项后,发现因卖方疏忽写错车位号,导致消费者买错车位,这是否属于民法上的重大误解?买方能否主张撤销合同并要回已付车位款项?近日,璧山区法院审理了一起车位买卖合同纠纷案,最终,因消费者在除斥期间内未及时行使撤销权,法院判决驳回了消费者的全部诉讼请求(www.e993.com)2024年11月22日。

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

(1)在查封前签订了合法有效的买卖合同;(2)支付了全部价款;(3)实际占有使用了案涉车位;(4)购买人对未办理产权过户登记没有过错。Ⅱ、《执行异议和复议规定》是对执行程序中执行异议进行审查的规范,进入审判程序后,法院应当对当事人的民事权益进行实质审理,依法确认各方当事人享有的权利属性及效力关系,可参...

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(一)协议主体甲方:诚瓴实业(上海)有限公司乙方:用友汽车信息科技(上海)股份有限公司(二)交易价格甲乙双方一致同意,甲方转让上海市普陀区泸定路276弄1号楼浙铁绿城长风企业中心二期T1独栋写字楼及泸定路276弄12号地下一层配套车位若干(简称“目标资产”)给乙方的转让价格为:含税总价人民币179,000,000.00元(大...

盐城市城投集团商品房“换新购”“租赁购”业务3.0版本实施细则答...

答:购房业主在签订《商品房买卖合同》时,同步与租赁公司签订“租赁购”商品房委托经营管理协议。问:参与租赁购期间想出手房子,如何操作?答:10年内如购房业主将房屋所有权变更,“租赁购”商品房委托经营管理协议将由新产权人承继,新产权人需至租赁公司办理协议变更手续。问:租赁购政策与人才引进等补贴政策是否可以...

专业文章丨如何在加盖公司印章的情况下打掉合同对公司的约束力

因该合伙买卖车位事宜是C在担任分公司B的负责人期间私自操作,A公司对案涉车位和合同情况完全不知情,为了查明事实,我所律师和法院沟通追加C为第三人,法院采纳了我方意见,依法追加了C作为案件第三人。一审法院在第一次开庭时,第三人C未能到达庭审现场,法院要求其通过线上方式参加开庭,C在法庭上陈述系其个人和原告...