多地现烂尾楼业主“强制停贷”,各银行排查情况公布
交通银行公告,经初步排查,媒体报道中存在风险的楼盘所涉及的本公司逾期住房按揭贷款余额0.998亿元,占公司境内住房按揭贷款余额0.0067%,规模和占比较小,风险可控。邮储银行公告,本行密切关注部分地区出现的停工缓建和未按时交付楼盘情况,开展深入排查,初步认定的停工项目涉及住房贷款逾期金额1.27亿元,规模和占比小,风险可控。
买到烂尾楼,有人被银行起诉反诉银行和开发商,我们能做些什么?
向当地的住房和城乡建设部门、房地产管理部门等政府机构反映烂尾楼的情况。这些部门有责任监管房地产市场,维护购房者的合法权益。可以通过书面投诉、上访等方式,要求政府部门介入,督促开发商复工或采取其他措施解决问题。参与政府组织的协调会。政府可能会组织开发商、银行、业主等各方进行协调,寻求解决方案。在协调会上...
烂尾楼明明是银行和开发商造成的,为什么要由购房者来承担呢?
未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。这意味着,在烂尾楼事件中,开发商作为合同的直接履行方,应当首先承担责任。其次,银行作为资金的提供者,也需承担相应的监管责任。若银行在贷款发放和后续监管过程中存在失职行为,导致贷款资金被滥用或挪用,进而加剧了烂尾楼的形成,那么银行也应承担相应的法律责任。在...
全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任
购房合同与贷款合同一并解除,开发商向银行承担返还责任易居研究院研究总监严跃进说,此次南京的案例之所以可以认为是“首例”,是因为这是最近两年“保交楼”过程中,政府部门积极推动协调下首个集中退房、退首付款的案例。其实过去也有购置烂尾楼后要求退房退款的案例,是建立在个人协商的基础之上。预售制度之下,购房者在...
不会再买到烂尾楼了?“已收到通知,但细则还未发文”,这地多家银行...
昨天晚上,一则关于“深圳多家商业银行已要求,个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款”的消息在网络上发酵,7月5日上午,深圳一国有银行工作人员对《每日经济新闻》记者表示。有深圳房企人士也向每经记者证实,已于昨晚收到相关通知。“不过这个政策对我们影响不大,因为我们在深圳区域的楼盘已经接近封顶,(政策)对在...
烂尾楼预售资金何以逃离监管?银行业人士:银行不核实金额,只走流程
南方都市报消息,连日来,网传“强制停供潮”受到关注,银行资金监管成为焦点(www.e993.com)2024年10月18日。既然资金监管有章可循,那么在烂尾楼形成的背后,预售资金监管是如何出现“失守”的?监管又要何去何从?关于预售资金是如何被挪用的问题,某商业银行总部高管向南都湾财社记者分析,一种手段是,钱没进入监管账户,这个银行存在失职,但比少数见...
任泽平:组建住房银行收储 救烂尾楼、救房企、救市场、避免浪费
01任泽平团队提出组建住房银行以优化存量房、去库存,避免居民买单、救优质房企、救市场、避免浪费。02住房银行可通过国家层面或各地层面组建,资金来源可考虑项目抵押、国有银行贴息贷款、发行超长期国债或类似PSL的金融支持工具。03其中,德国住房自愿储蓄模式、新加坡住房公积金模式和美国两房模式分别为低息贷款、强制储蓄...
宁夏男子买到烂尾楼,银行起诉还贷款,法院裁定开发商问题不用还
银行方面认为,该男子与开发商签订的购房合同是合法有效的,应当按照合同约定按时还款。然而,法院在审理此案时,认为该男子购买烂尾楼的原因是开发商的问题,而非其个人原因。因此,该男子无需承担因开发商问题导致的贷款违约责任。法院的这一裁决引起了社会各界的广泛关注。有专家表示,该案件的处理结果对于类似纠纷...
遇到烂尾楼项目无法交房,业主应如何停贷及维权?
在房地产市场中,烂尾楼项目是一个令业主头疼的问题。当项目无法如期交房时,业主不仅面临着财产损失的风险,还可能需要应对贷款偿还的压力。本文将探讨在这种情况下,业主应如何采取措施停贷及维权。一、了解合同条款首先,业主应仔细阅读与开发商签订的购房合同,了解其中关于交房时间、违约责任及解约条件等条款。这些条款...
买到烂尾楼后,真的可以停贷吗?最高法的判决带来了曙光?
银行起诉购房者王忠诚,结果一审法院判决驳回了建行青海分行的诉讼请求;不过在二审中改判购房者还需要继续还贷。最终王忠诚向最高院提出上诉,得到了无需再还款,无需承担违约责任,剩余房款由开发商负责。在2015年,王忠诚买房,建行青海分行给予按揭贷款。后续房地产商出事,变成了烂尾楼。银行起诉购房人,最终最高院的判决...