最高法行政庭关于无偿收回土地使用权法律性质等有关问题的复函
一、行政机关作出无偿收回闲置土地使用权决定,针对的是国有土地使用权人“超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的”情形,结合《中华人民共和国行政处罚法》第二条和原国家土地管理局《关于认定收回土地使用权行政决定法律性质的意见》([1997]国土法字第153号)第五条规定,我们倾向于该行为属于行政处罚。二...
“闲置土地”或被无偿收回,信托投资人的权利谁来保护?(深度)
“政府收回闲置土地的使用权是有法可依的。”南方财经法律研究院学术委员会主任兼首席研究员卜祥瑞这样告诉记者:“《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,未动工开发满一年的,开发商应缴纳出让价款20%土地闲置费;未动工开发满两年的,由政府无偿收回,已缴纳的土地出让金也...
某公司不服市政府征缴土地闲置费申请行政复议案
申请人不服,向省人民政府申请行政复议。复议办理原国土资源部《闲置土地处置办法》规定,国有建设用地在动工开发日期后未动工开发满一年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费。故本案的争议焦点是如何确立案涉宗地的动工开发日期。《闲置土地处置办法...
PPP项目政府方承诺项目公司无偿使用土地,城镇土地使用税谁承担
土地使用税由国有土地使用权人承担,招商活动的成果是原告深水公司与被告建设集团公司签订《扩建-运营-移交ROT协议》,与被告排水管理处签订《污水处理服务协议》,约定特许经营期内,项目国有土地使用权归建设集团公司所有,原告深水公司无偿使用土地,且被告排水管理处为国有土地使用权登记人,故被告建设集团公司和排水管理...
土地使用权被依法收回,《转让协议》可以解除吗?
案涉土地使用权被依法收回,该案涉土地使权即转归国家所有,被收回人对其案涉土地不再享有使用权。且金某公司对上述收回决定提起的行政复议已被驳回。综上,案涉土地使用权被行政机关收回,导致《转让协议》的合同目的不能实现,周某星有权解除本协议、金某公司应返还已收取的价款,遂判决驳回金某公司反诉,金某公司向...
逾期不建设收回土地的处理方式及法律规定
此外,根据土地管理法的有偿规定,土地使用权人如果不能按照规定时间内开始建设或者完成建设任务,可以向土地管理部门申请期(www.e993.com)2024年11月6日。但是期的农村最长期限不得超过两年,且必须合规划、环境保护等相关要求。所以,逾期不建设收回土地是一种违反土地使用权合同的开发建设行为,土地管理部门有权采取相应措。这些措的一年目的无偿是保...
大连普兰店欲收回价值十亿土地,民企称政府行为致土地闲置
关于调整规划的问题，普兰店区政府在其《行政复议答复书》中回应，《国有建设用地使用权出让合同》对规划条件已有明确约定，公司可申请建设用地规划许可证，进行开工建设，但公司方从未申请，也未申请延建。案涉宗地调规申请主体皮杨公司是案外公司，不是该宗地的土地使用权人；被申请主体皮口街道办，也不是法律规定的...
“闲置土地”或被无偿收回 抵押权人如何保护?
“政府收回闲置土地的使用权是有法可依的。”南方财经法律研究院学术委员会主任兼首席研究员卜祥瑞这样告诉记者:“《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,未动工开发满一年的,开发商应缴纳出让价款20%土地闲置费;未动工开发满两年的,由政府无偿收回,已缴纳的土地出让金也...
大连一区政府欲收回价值十亿土地,民企称懒政致百亿小镇“胎死腹中”
关于调整规划的问题,普兰店区政府在其《行政复议答复书》中回应,《国有建设用地使用权出让合同》对规划条件已有明确约定,公司可申请建设用地规划许可证,进行开工建设,但公司方从未申请,也未申请延建。案涉宗地调规申请主体皮杨公司是案外公司,不是该宗地的土地使用权人;被申请主体皮口街道办,也不是法律规定的政府...
陈某不服常州市自然资源和规划局查处申请答复申请行政复议案维持...
维持被申请人常州市自然资源和规划局作出的《关于查处申请的告知书》。申请人如不服本复议决定,可以自收到行政复议决定书之日起十五日内依照《中华人民共和国行政诉讼法》的规定向常州市武进区人民法院起诉。常州市人民政府2023年12月28日