业委会干得如何?政府和业主共同打分
更重要的是,可以由属地镇街提出建议,召开业主大会投票表决,在合理范围内给业主委员会增加工作经费、岗位补助;任期内每次评价结果均达到“优秀”的业主委员会,在同等条件下,属地镇街应当优先推荐为下一届业主委员会的候选人;换届不成功的,优先推荐为物业管理委员会的业主代表。而对于“不合格”的业委会,则要开展督...
业委会:起诉老物业撤场,移交小区物业档案
张总表示,他们对南岸区政府的第二次行政复议不服,于是将业委会作为被告起诉到南岸区法院,要求法院撤销喜马拉雅小区首次业主大会会议作出的决议,以达到撤销业委会的目的。今年5月27日,南岸区法院两次开庭审理后驳回了重庆阳光壹佰公司的起诉。随即,重庆阳光壹佰公司提起上诉,今年7月30日,市第五中级人民法院作出终审裁定...
业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...
审理中,金某等诉称,业主委员会在未公开招投标活动实施方案及未召开业主大会公开表决的情况下,张贴确定乙公司为小区代理物业公开招投标工作的公告,侵害了业主的合法权益,请求判令撤销业主委员会作出的确定乙公司为小区代理物业公开招投标工作的决定。法院经审理后认为,本案争议焦点为业主委员会是否有权委托招标代理机构,...
小区已成立了业委会可业主竟无人知道!业主该如何应对?
律师先后到街道办、房产局、区公安分局查证此事,但各相关部门都回复,该小区没有就召开业主大会、成立业委会向他们提交过申请及材料,也没有任何备案的痕迹,合同中用的公章没有在公安机关申请、备案。向物业询问,物业竟称:已经十年了,当时的业委会成员以及物业人员都有变动,难以查清情况。更令人大跌眼镜的是,...
两会之声|如何破解小区业委会成立难、运作难?
一是探索在业委会任期内,进行居民线上打分评价机制,激活小区中“沉默的大多数”。通过业主扫码参与评价,让多数人满意的业委会能获得公正合理的评价,从而增强其履职的信心。二是将居民区党组织的正面肯定作为业委会履职的有效激励方式,基层党组织在日常工作中进一步为公正有为的业委会撑腰打气,弘扬正气,增强小区凝聚...
杭州一业委会决议点名某业主传播不实信息,被判令道歉赔款
杭州一小区业委会在决议中提及小区一业主时称其“传播不实信息,恶意辱骂他人”(www.e993.com)2024年10月20日。1月12日,涉事业主徐先生向澎湃新闻透露,其以“业委会侵害自己名誉权和声誉”为由将业委会告上了法庭,法院已判令业委会向其书面赔礼道歉,并赔偿其合理维权费用1000元。
业委会就是为业主服务的?参与社区治理,从这里开始→
a:意见征询期间,业主应主动、积极配合业委会工作,参与表决。对于表决通过的决议,大家原则上都必须遵守、执行。q:三驾马车是哪三驾,业委在其中的作用?a:三驾马车指居委、业委、物业。业委会应在居民区党总支的党建引领下,做好对物业的监督工作。业委会应该向居民区党组织汇报各项重大工作。q:??业主...
小区业委会刚备案就被房管所撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
”从备案到撤销备案,时间间隔83天。业主:一家物业公司强行进场,发生冲突“对于这个撤销通知小区业委会是有准备的,因为有关领导曾称,你不按照我的办,你们业委会就干不成!”幸福御品小区业主申先生表示,在小区业委会2021年1月8日备案之后,业委会按照《业主大会决议》及小区《议事规则》,开始遴选新的...
小区治理,业委会该如何作为?
维修基金被物业公司挪用,加之小区存在很多问题需要业委会督促解决,成立业委会很有必要。往年想成立业委会,但成立不起来,今年在政府帮助下,小区业委会终于成立起来了。”无为市蓝鼎中央城翰林园小区业委会成员张先生说,以前业主遇到问题解决不了,个人找物业公司交涉,或者直接上访,现在有了业委会,可以帮助业主维护...
重庆一小区刚选出新物业,业委会就被业主起诉!背后竟是……
因此,本次由业委会组织开展的业主大会工作是公开、透明、经得住查的。诉讼请求是推翻全体业主的表决结果。本次投票共计2394户参与,伟航得票1676,首华得票288,弃权430票,业委会所执行的决议是业主大会的表决结果。爆料业主认为:业主行使自己的业主撤销权起诉业委会,这是每个业主都有权力。但这种睁着眼睛瞎告,不仅...