业主委员会决议侵害业主权益时,业主可请求法院撤销——省法院发布...
在重大事项的决策中还规定了“特别多数决规则”,但在业主大会或业主委员会决议的形成过程中仍有可能存在违反程序规定或侵害业主权益的情形,故赋予相关业主通过司法途径行使撤销权,其目的在于对共同治理中个人权益侵害的矫正和救济,系民主、法治等社会主义核心价值观在居民自治、社区共治中的鲜活实践。
被“推翻”的业委会,又翻回来了
召开久尚云筑小区业主见面会综合各方意见街道认为住建局《建议函》中提出的问题确实存在但不足以推翻业主大会表决结果综上决定撤销《关于现有的久尚云筑小区第一届业主委员会不符合成立事实的公告》和《关于责令立即停止以业主委员会名义进行活动的通告》小区业委会的卢主任说如此一来之前业主大会选聘新物...
业主起诉业委会,要求撤销不符合规定的“决议”,被法院驳回
当下,业主大会的治理模式是“委托代理”模式,即业主通过业主大会会议,选举业主委员会,由业主委员会负责业主大会的日常工作,是业主大会的执行机构。司法实践中,若业主大会、业主委员会名下的财产不足以支付债务时,会终止本次执行,从未发生过执行业主财产的情形。换言之,司法实践中在业主大会责任承担时,已经认定...
业主可以起诉业主委员会吗?
业主大会的治理模式是“委托代理”模式,即业主通过业主大会会议,选举业主委员会,由业主委员会负责业主大会的日常工作,是业主大会的执行机构。司法实践中若业主大会、业主委员会名下的财产不足以支付债务时,会终止本次执行,从未发生过执行业主财产的情形,换言之,司法实践中在业主大会责任承担时,已经认定业主大会为法人,...
业主不支持,历时5年的僵局如何打破
业主委员会通过竞争性磋商招标,确定施工单位。该大队、街道、社区、业主委员会联合区应急管理局、区建设与交通局召开火灾隐患整改协调会,明确任务分工。去年12月,消防设施改造维修工程正式进入施工阶段。施工单位克服重重困难,通过技术手段对该小区建筑消防设施故障点、损毁处逐一查找。该大队联合街道、社区、业主委员会定期...
发生纠纷 业主可以起诉业主委员会吗?
某小区业主大会换届工作筹备组于2021年3月1日发出《关于小区业主大会会议决定的公告》,载明本物业管理区域业主大会会议于2021年3月1日在该小区以书面征求意见的形式举行,会议就筹备组草拟的《管理规约》和《业主大会议事规则》及选举业主委员会等事项进行了表决,并作出了一系列决议(www.e993.com)2024年7月10日。小区业主严先生认为此次业主大会会议...
业主可以起诉业主委员会吗?法院回复
2021年3月1日,严先生所在小区的业主大会换届工作筹备组发出了一份《关于小区业主大会会议决定的公告》,载明该物业管理区域业主大会会议于2021年3月1日,在该小区以书面征求意见的形式举行,会议就筹备组草拟的《管理规约》和《业主大会议事规则》及选举业主委员会等事项进行了表决,并作出了一系列决议。
业主撤销权的原被告如何确定?
原告系合法权益受侵害的业主,包括建筑物区分所有权人、尚未办理所有权登记但根据商品房买卖行为已经合法占有该专有部分的民事主体。承租人、房屋使用人、停车位业主等不能行使业主撤销权。撤销权之诉的被告,谁作决定,谁是被告。针对业主委员会的决议,应以业主委员会为被告;针对业主大会的决议,应以业主大会为被告。通...
用法治的力量,推动基层治理现代化,来关注这些案例
居民委员会、业主委员会等基层自治组织可根据需要积极搭建社区协商平台,组织业主民主协商,引导各利益相关方理性表达意见诉求,寻求各方意愿的最大公约数。●规范意见征询与表决程序,增强低楼层业主的“认同感”。虽然根据民法典规定,个别低楼层业主的反对并不足以阻止加装电梯,但是在意见征询、表决及施工方案公示等整个...
南充:某小区业主将业委会给告了
“没有啊,这也没通过业主大会经过我们表决同意啊。”近日,西充县人民法院晋新法庭审理一起典型的业主撤销权纠纷案件。某小区业主委员会在通过决议的程序存在严重瑕疵的情况下选聘新物业管理公司。经审理,法院依法撤销业委会作出的选聘某物业作为小区新物业公司的决定以及与某物业签订物业服务合同的决定,并向相关社区...