12345热线住宅物业热点问答(十六)——业主大会、业主委员会
业主委员会委员不得委托他人出席业主委员会会议。业主委员会作出决定应当经全体委员过半数签字同意,在作出决定之日起三日内将会议情况以及决定事项在物业管理区域内公告,并告知物业所在地居民委员会或者村民委员会。业主委员会主任、副主任无正当理由不召集业主委员会会议的,乡、镇人民政府或者街道办事处应业主书面要求可以...
四川省业主大会设立和首届业主委员会选举工作流程及附件材料表
1.筹备组在召开首次业主大会会议15日前发出召开首次业主大会会议的公告,并公示相关文件(附件17)。2.筹备组公示首次业主大会会议表决结果,发布业主大会成立的公告(附件18)(附件19)。3.筹备组和业主委员会交接工作(附件20)(附件21)。六、业主委员会备案1.业主委员会持相关材料办理备案,街道办事处发出备案通知书...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
筹备组应当在业主委员会依法成立之日起10日内,将筹备经费的使用情况在物业服务区域显著位置公示,在向业主委员会移交筹备期间的全部资料,将剩余筹备经费纳入业主共有资金账户后筹备组自行解散。第三步首次业主大会会议准备(一)确定投票权数(在首次业主大会会议召开十五日前在物业服务区域显著位置公示)业主专有部分...
【物业纠纷 · 一问一答⑤】业主对业主大会选举产生业主委员会的...
答:不可以。《中华人民共和国民事诉讼法》并未规定业主大会和业主委员会选举中的纠纷,属于人民法院民事案件的受理范围。根据《物业管理条例》的规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。业主大会、...
6月1日起施行!《四川省业主大会和业主委员会指导规则》印发
一个物业服务区域成立一个业主大会。第四条业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会选举产生,履行业主大会赋予职责,执行业主大会决定事项,接受街道办事处(乡镇人民政府)、社区(村)党组织、居(村)民委员会指导和监督,接受业主监督。业主委员会依法作出的决定,对业主具有法律约束力。
业主委员会成立的两个阶段和八大步骤
二、成立阶段1.召开业主大会提前向所有业主发出会议通知,明确会议时间、地点和议程,并当邀请区、县人民政府房地产行政主管部门和相关居委会的代表参加(www.e993.com)2024年9月9日。2.选举业主委员会在业主大会上,业主按照公平、公正、公开的原则进对候选人进行投票选举,以产生业主委员会委员。选举结果需得到业主大会的确认,并对外公布。
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
(一)召集和主持筹备组会议;(二)签发筹备组公告;(三)在筹备组出具的业主大会成立和业主委员会选举情况的书面材料上签字;(四)筹备组赋予筹备组组长的其他职责。筹备组组长不履行或者不适当履行前款规定职责的,经筹备组中二分之一以上成员签字确认,可以向街道办事处(乡镇人民政府)书面申请另行指定组长,经核查属实...
业主大会投票选举是政治选举吗?
业主大会投票权利基础来源于业主的建筑物区分所有权,即只有业主才享有该项投票的权利和被选举为业主委员会委员的权利,非业主即使是作为小区住户的配偶、父母、子女等均不享有该项权利;政治选举的基础是生而为中华人民共和国公民,即只要是未被依照法律被剥夺政治权利的成年人,均享有该项权利。
业主委员会决议侵害业主权益时,业主可请求法院撤销——省法院发布...
《民法典》《物业管理条例》等法律法规规定了业主有权共同决议和管理与共有相关的事项,在重大事项的决策中还规定了“特别多数决规则”,但在业主大会或业主委员会决议的形成过程中仍有可能存在违反程序规定或侵害业主权益的情形,故赋予相关业主通过司法途径行使撤销权,其目的在于对共同治理中个人权益侵害的矫正和救济,系...
拓宽业主大会设立条件!省人大常委会首次审议《贵州省物业管理条例...
此外,针对业主大会设立和业主委员会成立难、覆盖率低的实际情况,《条例(修订草案)》设立了由街道办事处或者乡镇人民政府组建物业管理委员会作为临时机构的制度,对其主要职责、成员构成、会议召开和表决程序、任期和解散条件等作了规定,并特别设置了两年的任期和相应的监督制度。《条例(修订草案)》还明确了物业管理...