松江招商时代潮派利弊(优点、不足)分析,一文读懂招商时代潮派
19、什么是业主委员会:是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护。20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生。21、住房补贴是指:国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。22、房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利。
星樾湖滨利弊(优点、不足)分析,售楼处一文读懂星樾湖滨
36、业主代表大会:由物业管理区域内业主代表组成的对本区域内物业管理具有决定权的组织。37、业主委员会:由物业管理区域内业主代表组成,代表全体业主对物业实施自治管理的组织,由业主代表大会或业主代表选举产生。38、一次性付款:指购房户在购买商品房时,在没有享受政策性贷款的情况下,将全部买房款一次性付给售房单...
有物管会的小区业主请注意,物管会可能违法了!
物管会是临时性组织,代行业委会职责,成立业委会后就终止的,执行的是业主大会的决议。根据以上法规规定,物管会不仅组织召开的首次业主大会,而且是所有的业主大会,都必须有成立业委会的议题,要积极推动小区选举产生业委会。这样分析下来,可以说基本所有的物管会都存在以上违法行为,试想,物管会要想做事,就必...
新规之下,重庆“降物业费”行动浩浩荡荡,如何get正确的“砍价...
如果小区规模较大、物业管理水平不高且业主参与度较高,那么成立业委会有利于提高管理效率和业主的权益保障。在决策是否成立业委会时,需要充分考虑各方面的因素,权衡利弊做出明智的选择,切勿人云亦云。03理性看待在重庆本地论坛上有一篇关于“换物业、降物业费”的讨论帖,获得很高的关注度和回帖量。来源,重庆...
一个大型小区的业主“半自治”之路
他认为,业委会应当是业主与物业公司之间的桥梁,各位委员要有担当,排除干扰,一步步推进小区事务良性发展。“业委会获取的信息相对普通业主来说更全面,因此作出的决定或引导也会更加理性客观。”业主“半自治”用好公共收益每一分钱都公示而在收回的公共收益方面,史迅介绍,如小区大堂和电梯的广告费用、泳池租金...
现如今成立业主委员会有哪些利弊?为什么小区自治这么难?
1.业委会最大的弊端就是在需要决策时,业主能够参与的很少(www.e993.com)2024年9月8日。如果真的是按照全员参与的业主大会,且要业主总户数过半同意票数或者建筑面积过半户数过半同意的话,那么业主委员会是不可能做出任何成绩的。按照这个规则,估计能够真正成立属于业主的业委会很难。
老旧小区加装电梯政策是什么?老旧小区加装电梯怎么申请?
以小区为单位申请的,申请人应为该小区业主委员会;以幢或单元为单位申请的,申请人应为该幢或单元业主。分单元加装电梯不影响本幢房屋其他单元结构安全和安全疏散的,可以单元为单位申请。申请人应承担法律法规规定的既有住宅加装电梯建设单位义务。申请人可集体书面委托至少2名业主代表、物业管理公司或电梯施工安装企业等...
业委会难题真破不了?看看合肥这些小区...
小区对公区停车位进行商业化运营和上调物业费等事项进行讨论时,有业主不同意,业委会耐心解释,做好宣传。通过“问答”,向业主详细阐明实施的出发点、涉及到每位业主的利弊,有的“问答”长达上万字。“小区很多矛盾源于信息不对称,问题说清楚了,广大业主理解了,就会积极参与、支持。”...
西方现代化的社会转型及中国现代化的文化方略——吴丹毛
建议各社区党员带头,政府支持,迅速成立并完善业主委员会这个好的群众自治组织,并发挥功能。居委会、物业公司配合做好服务性工作,只要大家团结一心,就没有过不去的坎。这样可以使城市里抗击疫情的组织化程度迅速提升,高素质人才参与自我管理发挥出作用。组织起来就会有力量。
监管物业,是成立业委会还是物管会?
业主委员会由业主中来,是全体业主的传声筒和事务代理人。然而和物业管理公司作为两个独立主体,有所交流或纠纷时,作为当事一方,就有其自身视角、立场和局限。加之业委会的法律地位并不明确,缺乏有效监管,所以在实际运作中往往难以避免利益裹挟、内斗纷扰、无所作为等问题,有时自身还要面对业主间的矛盾,又谈何得力监...