拟登记宅基地使用权及房屋所有权的公告
南京市江宁区自然资源确权登记局2024年GG0305.pdf
商品房产权的计算方法如何合理化?这些方法在实际应用中有哪些争议...
在实际应用中,商品房产权的计算方法存在一些争议点。首先,土地使用权到期后的续期问题。虽然《物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,但具体的续期费用和程序尚未明确。这给购房者带来了不确定性,也影响了房地产市场的稳定。其次,房屋所有权的转让和继承问题。在实际操作中,房屋所有权的转让和继承涉及...
广东榕泰:终止与博译五金制品公司相关土地使用权转让协议
广东榕泰(600589)(600589.SH)发布公告,公司于2024年9月2日与揭阳市博译五金制品有限公司(简称“博译五金制品公司”或“受让方”)签署了《关于广东榕泰实业股份有限公司与揭阳市博译五金制品有限公司之土地使用权转让协议》,现因考虑到市场环境变化及自身资金实际使用需求,博译五金制品公司向公司提出终止《转让协议》...
法院判例:没有所有权的车位,离婚时能分割吗?怎样分割?
阿飞主张该车位属于人防车位但未提交证据予以佐证,该车位使用权不属于夫妻共同财产的范围于法无据,法院不予支持。由于房屋已判归男方所有,考虑到车位与房屋之间的关联性,故判令该车位的使用权归阿飞所有,阿飞向小婧支付车位使用权折价款70000元。宣判后,阿飞不服提出上诉,主张其购买的仅是车位使用权,不具有所有权...
北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了
《办法》中也进行了明确。由于设立居住权与将房屋出售相比,对占少数份额的不动产权利人的所有权权益影响较大,他们既不能因为设立居住权直接获得对价补偿,同时可能无法继续占有使用这套房子,因此,试行期间对于共有不动产设立居住权的,应当经全体共有人一致同意。
北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”
具有强烈和鲜明的人身属性,以及生活必需的保障性(www.e993.com)2024年10月27日。农村宅基地房屋原则上按户确权登记,户内成员相应的物权和生活保障性已充分体现。因此,《办法》明确北京市居住权登记的客体范围“应当为已办理国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记”的不动产。新京报记者曹晶瑞编辑张树婧校对李立军...
企业转让房屋使用权是否需要缴纳土地税?
首先,需要明确的是,土地税的征收对象主要是土地的所有权人。在中国,土地属于国家所有,企业或个人仅拥有土地使用权。因此,当企业转让房屋使用权时,实际上是在转让其对土地的使用权。根据我国现行税法规定,土地使用权的转让涉及到土地增值税的征收。土地增值税是对土地使用权转让所得的增值部分征收的一种税。具体来说...
降低制造业企业成本!佛山规范国有工业用地土地使用权及房屋所有权...
《办法》明确,国有工业用地土地使用权及房屋所有权分割按新增工业用地和存量工业用地分为5种类型:新增工业用地——1.出让时出让合同约定允许开发商品厂房的工业用地。存量工业用地——2.将存量工业用地用而未尽的空地分割出来,被分割出来的地块作商品厂房开发;3.将存量工业用地用而未尽的空地分割出来,被分割...
最高法院:土地使用权已转让但未变更登记,属于“名实不符”···
本案争议焦点是诉争土地使用权存在“名实不符”的情形时,商业银行作为抵押权人是否属于善意第三人?围绕上述争议焦点,最高法院的裁判要点如下:一、抵押权人善意取得的条件原《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定:“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情...
划拨土地及其地上房屋未经审批转让是否有效?
涉案划拨土地使用权及房屋所有权转让未经土地和房产相关部门审批,并未办理土地使用权出让手续、缴纳土地出让金或将转让房地产收益中的土地收益上缴国家,故某公司一直未能办理土地及房屋过户手续,某公司提起诉讼确认转让协议有效。争议焦点:某站所转让土地的性质为划拨土地,涉案转让协议书所涉划拨土地使用权和房屋所有权...