JT&N观点 | 房地产企业存量土地开发的市场风险以及法律风险

2.土地使用权风险土地使用权是房地产开发的基础,但如果土地使用权存在争议或瑕疵,可能导致企业面临法律风险。例如,土地使用权证不齐全、土地用途不符合规划要求、土地使用权被抵押或查封等。因此,在获取土地使用权前,企业需要充分了解土地状况,确保土地使用权的合法性和有效性,并加强对土地使用权的管理和维护。3....

涉及土地的纠纷都能通过诉讼途径解决吗?

法院审查双方的证据材料发现,相关证据证实朱某与李某之间争议的地块被重复登记在两家的土地承包经营权证上,后经政府多次进行处理,该地块的权属问题均未得到解决,故在2018年的土地确权中,政府亦未对该地块的土地权属进行确认。法院认为,该案看似排除妨害纠纷,实质上是土地权属不明,对土地权属存在争议,依法不属于法院受...

最高人民法院发布人民法院实质化解行政争议典型案例

行政机关在发现争议形成原因后,积极主动作为,向5位船主发放差额补助款,实现了当事人的实质诉求,最终促成行政争议的实质化解。四、于某声诉某县农业农村局土地承包经营权登记案基本案情2000年,于某声与某县水利局签订《关于保护、治理太行堤的协议》,对某县辖区内的一段“太行堤”进行承包管理。于某声自...

人民法院实质化解行政争议典型案例(第一批)

行政机关在发现争议形成原因后,积极主动作为,向5位船主发放差额补助款,实现了当事人的实质诉求,最终促成行政争议的实质化解。四、于某声诉某县农业农村局土地承包经营权登记案基本案情2000年,于某声与某县水利局签订《关于保护、治理太行堤的协议》,对某县辖区内的一段“太行堤”进行承包管理。于某声自...

汕尾陆丰乌坎村权属清楚的土地完成确权登记发证

截至8月28日,对交回给乌坎村的3928.32亩土地和由乌坎村实质控制、权属清楚的4509亩土地,连同乌坎村与崎砂村存在争议土地中已确定归属乌坎的144.18亩土地,共计8581.50亩已全部完成土地确权并进行登记发证,一共办理了31本土地证或不动产权证,并全部由乌坎村委会进行了签收。

最高法院发布第一批人民法院实质化解行政争议典型案例,河南2案例...

第一批案例主要围绕人民法院通过认真分析纠纷成因,精准把握当事人实质诉求,聚焦案件实质争议,推进行政争议实质化解(www.e993.com)2024年11月19日。河南法院《苗某诉某市人民政府不履行行政复议法定职责案》和《于某声诉某县农业农村局土地承包经营权登记案》入选!人民法院实质化解行政争议典型案例(第一批)目录一、苗某诉某市人民政府不履行行政...

以案说法 | 土地纠纷毁幼苗,权属争议如何了?

法庭及村委会干部不厌其烦地释法明理,从原告与被告的家庭争议双方无相应证据无从裁判,讲到家庭和睦邻里乡情;从土地确权证书与实际不符的变更撤销程序,讲到现有状况双方均未存在权益受损;从不属于法院受案范围讲到希望双方以和为贵,平纷止争。通过近三个小时的努力,最终案件得以化解。

“三农”专栏丨土地纠纷惹争议,法官下地解心宽

立案后,承办法官考虑两家是同村村民,为了防止矛盾激化,避免“审理一案,两家结怨”的局面出现,法官追加村委会及林场为第三人,组织各方当事人前往土地现场进行测量,核实土地权属问题后,经过了两次开庭,最终进行了宣判。判决书送达后,张某仍对判决内容存在争议,法官耐心对其释法明理,并随同张某前往涉案土地,耐心细致的为...

土地权属争议解决路径!

首先根据《中华人民共和国土地管理法》《土地权属争议调查处理办法》规定,土地权属争议不属于人民法院受案范围,如果争议主体起诉的话法院会裁定驳回起诉。关于土地所有权和使用权的争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。所以,申请政府裁决是提起行政复议、行政诉讼的前置程序,而自主协商解决则贯穿整个争议解决...

八年土地权属争议实质性化解

公开听证,查明案件事实、厘清行政争议发生脉络,努力寻求争议双方利益的平衡点,使一起持续了八年的土地权属争议纠纷得到实质性化解,彰显了检察机关为人民司法的使命和担当。”近日,全国政协委员,海南省陵水黎族自治县文罗镇副镇长、五星村党总支书记黄丽萍对陵水县检察院工作简报中提到的化解土地权属争议纠纷案件给予高度...