拆迁时对评估价格有异议,应该如何处理?
书面形式有助于保留证据,并显示出业主的正式和认真态度。4.请求重新评估在提出异议的同时,业主可以请求进行重新评估。重新评估可以由原评估机构进行,也可以由业主选择其他独立的评估机构来进行。5.寻求专业帮助如果业主在处理过程中感到困难,可以寻求法律或房地产专业人士的帮助。专业人士可以提供专业的意见和策略...
共有产权房回购价格怎么定?广州出台共有产权房回购指南
三是确定评估机构。回购申请受理后,产权人须前往代持管理机构,与代持管理机构协商委托具备房地产估价资质和资产评估资质的评估机构,评估确定房屋市场评估价格,评估费用由产权人先行支付,双方签订回购协议并办妥不动产转移登记后再由代持管理机构向产权人支付该笔评估费用。四是确定回购价格。确定评估机构后,受委托的评估机...
最高院:执行人在流拍后申请以物抵债,执行异议后要重新评估吗?
第十六条第一款规定,拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交其抵债;第二十五条第一款规定,对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权,人民法院可以依照本规定第十六条的规定将其作价交申请执行人或者...
国家发展改革委关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金...
为贯彻落实党中央、国务院决策部署,按照《国务院关于加强监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见》(国发〔2024〕10号)、《国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》(国办发〔2022〕19号)、《中国证监会、国家发展改革委关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》(证监发〔2...
重要指引丨基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目申报要求
对于首次发行基础设施REITs项目,当期目标不动产评估净值原则上不低于10亿元(租赁住房项目和养老设施项目不低于8亿元)。发起人(原始权益人)具有较强扩募能力,以控股或相对控股方式持有、基本具备发行基础设施REITs条件的各类资产合计规模(如高速公路通车里程、园区建筑面积、污水处理规模等)原则上不低于拟首次发行资产规模的...
当事人可以就司法拍卖中的起拍价(保留价)提出执行异议吗?
拟拍卖房地产的评估价格过低,能否向法院提出执行异议和复议?基本案情张某与李某民间纠纷一案,张某诉至法院要求李某偿还借款本金68万元及利息(www.e993.com)2024年10月18日。判决生效后,李某在法定履行期限届满后仍拒不履行生效判决的法定义务,张某依法向法院申请强制执行。进入执行阶段后,经查明,李某名下在城区中心地段有五层楼高的自建房...
不动产执行中租赁权与抵押权冲突的裁判规则
对不动产强制执行过程中出现租赁权与抵押权并存甚至冲突的情况十分常见,实践中常见做法是去除租赁后再予以拍卖,但这种做法不仅未明辨法律规定,还可能损害承租人、被执行人等多方利益,不符合比例原则。笔者认为,处置租抵并存的不动产,应根据租赁权与抵押权设立先后顺序的不同,分别综合多重因素考虑评析应否去除租赁;对不...
全国优秀裁判文书|根据逾期评估报告拍卖、变卖是否有效
2018年1月23日,中安评估公司在补充评估后,重新出具皖中安(滁)评(2018)字第3411000049号房地产估价报告,评估总价为10420.61万元;评估报告有效使用期自评估报告出具之日起一年内有效。此后,拓坤鼎沃投资中心又对此报告多次提出异议,认为部分评估价格过高,明显不合理。案涉房产评估期间,万世伟业公司于2017年4...
广州发布共有产权住房回购办理指南,共有产权房回购产生的收益归...
产权人或代持管理机构对评估结果有异议的,可向评估机构书面申请复核,评估机构出具复核意见。产权人或代持管理机构对复核结果仍有异议的,则自行委托省不动产登记与估价专业人员协会或市房地产评估专业人员协会组织专家进行技术鉴定。产权人收到《回购价格告知书》后,可在回购价格有效期内与代持管理机构签订《共有产权住房...
涉查封、扣押、冻结执行裁判案件的审查思路及要点
对执行行为异议主要审查查扣冻财产是否属于被执行人责任财产,即查扣冻行为是否合法。具体而言,对于财产权属的判断标准如下:1.已登记的不动产已登记的不动产,按照不动产登记簿判断;未登记的建筑物、构筑物及其附属设施,按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。