离婚后房产处置难题,北京房产律师剖析未经父母同意能否拍卖
1.对北京市海淀区一号房屋申请执行的程序合法合规,海淀区人民法院查封、拍卖一号房屋符合法律规定,案外人李淑芳、赵志奋对一号房屋主张的居住权及出售交易同意权不属于能够排除法律执行的实体权利。2.案外人主张的证明中附加的居住权不成立。理由为一号房屋首付款应视为赵鹏父母对赵鹏与孙晓雯之赠与,一号房屋为夫妻共...
以居住权对抗执行?依法拍卖!
据此,依照法律规定,宝山区人民法院作出执行裁定,涤除案外人李某在房屋上的居住权。该裁定于2024年5月向王某、李某送达后,两人未提出异议。2024年7月,宝山区人民法院向相关自然资源确权登记事务中心发出协助执行通知书,强制涤除上述居住权,该房屋目前已按不负担居住权的状态进入网络拍卖程序。在案件执行过程中,...
...法院关于建华区东市场小区10号楼03单元06层01号(第一次拍卖)的...
9、标的物拍卖过程中或成交后,如因案外人员或被执行人提出异议进入执行异议程序的,依照法律规定标的物所涉及的所有执行程序中止,会导致拍卖中止、暂时不能交付标的物、暂时无法过户等相关后果,亦可能发生执行回转。依照相关法律规定,因执行异议程序的拍卖程序中止亦或执行回转不属于法定撤销司法拍卖的理由,拍卖程序如果需...
债务人未按时还款,债权人欲拍卖房屋,亲属异议怎么办?
-案外人、当事人对执行异议裁定不服,可以自裁定书送达之日起十五日内,向执行法院提起执行异议之诉。原告在法定期限内提起本案执行异议之诉,符合法律规定。2.郭美珍的权益及善意取得抵押权-本案中,被告郭美珍依据已生效的公证债权文书申请强制执行,执行中法院拟对登记在刘菲菲名下的涉案房屋进行拍卖。郭美珍与...
1.8万元拍下价值1.3亿元厂房,被法院撤拍!买受人:已提起执行异议...
8月29日,刘涛致电北京市西城区人民法院龚法官,对方确认已收到邮寄的执行异议书。执行异议书显示,刘涛请求法院按照《拍卖成交确认书》(竞买号231252971)的记载内容,向其出具《拍卖成交裁定书》。刘涛认为,本次变卖采用的无保留价拍卖和加价幅度、程序均符合法律规定,本次变卖为涉刑事财产执行,无保留价拍卖合理合法,...
北京房产律师细究:购房未过户房屋抵押的合同困境
该调解书发生法律效力后,由于林洁未履行调解书确定的义务,Y公司向海淀法院申请执行,海淀法院于2017年7月10日立案执行,查封林洁名下一号房屋,查封期限为3年(www.e993.com)2024年10月26日。案外人赵睿对执行案涉房屋提出执行异议,海淀法院驳回赵睿的异议申请。原告赵睿与被告林洁、Y公司执行异议之诉一案,海淀法院于2020年判决确...
沧州市新华区石化新村沧炼35#楼4-602室
特别提示:本院已委托河北天悦拍卖有限公司协助本院共同办理咨询、看样等相关拍卖辅助工作。五、权利申报和异议提出:申请执行人参加拍卖申请免交拍卖保证金的,可以自司法拍卖公告发布之日起10日内,向本院提交书面申请,经本院审查后在系统中确认。拍卖标的物优先购买权人申请优先购买的,可以自司法拍卖公告发布之日起10...
“先卖后抵”的商品房被拍卖时买受人提出执行异议的处理
(一)继续执行标的物损害商品房消费者的房屋交付请求权《执行异议复议规定》第二十八条规定了金钱债权执行时买受人就登记在被执行人名下的商品房提出执行异议能够排除执行所需要达到的条件:合法买卖、查封前占有、已交付全部价款或将剩余价款交付执行、对未办理登记无过错。第二十九条进一步规定如房屋系买受人唯一住房则...
当事人可以就司法拍卖中的起拍价(保留价)提出执行异议吗?
李某在收到拍卖通知书后,向执行法院提交异议书,对执行法院的起拍价(保留价)提出异议,认为法院故意降低其房屋的价值,其主张该房屋价值至少至160万元以上,李某遂向法院提出执行异议,经法院审查后,最终驳回了李某的异议请求。法官说法一什么是起拍价、保留价?
试图以居住权对抗执行?法院强制涤除后依法拍卖
据此,依照法律规定,宝山区人民法院作出执行裁定,涤除案外人李某在房屋上的居住权。该裁定于2024年5月向王某、李某送达后,两人未提出异议。2024年7月,宝山区人民法院向相关自然资源确权登记事务中心发出协助执行通知书,强制涤除上述居住权,该房屋目前已按不负担居住权的状态进入网络拍卖程序。在案件执行过程中,...