广州拟出台指引,物业小区业主将可为业主委员会打分
评价对象为本市物业小区包括划分为同一区域的以住宅为主的综合性小区范围内,依法成立(换届)满一年及以上的业主委员会。任期届满、全体委员集体辞职或者被依法罢免的业主委员会不纳入评价范围。评价实行动态管理,一年一评价,评价周期自前一年的1月1日至12月31日止。对前后两届业主委员会不混合评价。评价结合日常...
如何才能让业委会真正发挥作用?
“虽然杭州出台新的物业管理条例,允许业委会成员从小区公共收益中拿取一定的工作补贴,但真正领取的人不多。”杭州市住房保障和房产管理局相关负责人说,因工作压力大、业主不理性指责等,业委会成员容易撂挑子不干。杭州市萧山区业主委员会建设促进会会长华国仁介绍,在萧山区300多名业委会主任群体中,未干满一届就辞职...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
2018年12月,该小区召开第一届业主大会临时会议并作出决议:(一)表决通过“解除原物业服务企业的事实服务(物业服务权已实际收回)”;(二)表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”;(三)表决通过“授权业委会全权管理小区”。上述决议经公示后,未收到业主对表决结果的有效异议,业委会在小区显著位置张贴了业委...
关注!业委会追回小区公共收益42万
关注!#业委会追回小区公共收益42万#此前,江苏一小区业主委员会在实行业委会监督工作时发现,小区物业公司侵占了全体业主两年的公共收益,共42万多元。随后,业委会与物业公司多次协商,要求其进行收益分红,但一直无果,于是将物业公司告上法庭。法官表示,根据相关规定,建设单位、物业服务企业或者其他企业管理人利用业...
如何评价业委会工作?广州再次征求意见
新快报讯记者王彤报道10月14日,广州市物业管理联席会议办公室关于再次征求《广州市物业小区业主委员会履责情况业主评价工作指引》(以下简称“指引”)公众意见的公告在广州市住建局官网挂出。较此前征集意见的版本,这次直接取消了政府评价,只保留业主评价部分,满分100分。此前是二年一评价。指引提出,实行动态...
小区免费停车变收费,业主能否要求撤销业委会决定
业主委员会通过上门入户、张贴告知、电话告知,公告送达的方式对全体业主进行了送达,符合程序规定;业主委员会也提前20天公告了会议的主要事项,公告发布形式符合小区议事规则和法律的规定;因涉案业主大会投票采取异议投票法,回收反对票的票数比例和专有部分面积占专有总面积的比例均未超过法律所规定的25%,故此次业主大会...
业主或可为业委会打分
广州探索开展业委会履责情况业主评价工作李天研广州日报讯(全媒体记者李天研)10月14日,《广州市物业小区业主委员会履责情况业主评价工作指引》(以下简称《指引》)重新征求市民意见。评价确定了20项广大业主可感知、好评价的内容,统一采用广州市业主决策电子投票系统收集业主评价意见,查询、公告结果时不显示具体房号...
1.不能以业主代表大会取代业主大会。2.任何业主有权力监督业委会...
1.不能以业主代表大会取代业主大会。2.任何业主有权力监督业委会工作,对业委会的任何资料进行查询。3.如果没有按照法定程序,由全体业主共同决定选聘和续聘物业服务企业,并且经专有部分占建筑物总面积过半和业主总人数过半同意,才能签订物管合同,不按此规定
落实“四升一降”专项行动|小区业委会未公布全体业主共有部分收支...
第二,关于原告主张小区业委会提供相关情况和资料,具体分析认定如下:1、就原告主张小区业委会提供该小区全体业主专有部分及共有部分的月租金收支明细,其中共有部分月租金收支明细属于共有部分的使用和收益情况,系法律规定的应当向业主公开的范围;专有部分因涉及不同业主的隐私,在本案中小区业委会向原告提供的情况和...
一个小区两个物业?业主直呼管理混乱!街道已介入
读特新闻记者梳理发现,9月23日,在人民网领导留言板上,福田区莲花街道办事处曾对该问题回应称:经核实,景桦花园小区召开业主大会,并通过公开招投标程序选聘新物业服务企业德胜物业。在物业交接过程中,因产权争议和停车场管理等问题,业委会与置兴物业之间存在分歧未能达成一致意见,导致交接工作进展缓慢。莲花街道已采取积...