房产律师解析:母亲去世前未办理房产证,多位子女继承分割纠纷

被继承人赵秀兰生前与开发商签订房屋买卖合同,全款购买了位于北京市海淀区一号房屋一套,并明确表示将此房屋变更登记为原告名下,目前该房屋尚未取得房屋所有权证。(二)被告辩称王晨辉辩称,原告诉请没有事实和法律依据。房屋应归自己所有,该房屋实际是自己借名购买。房款是自己全额支付,自己有能力支付房款,老人原有...

自然资源部:农民的宅基地使用权可由城镇户籍子女继承

根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该...

遗产继承律师:老人宅基地房屋,继承人因协商不成诉讼分家

庭审中,五原告向本院提交有周某辉、周某贵、周某文、周某杰、周某旭签字的《遗产继承》复印件,写明:继承人周某辉、周某贵、周某文、周某杰、周某旭,遗产房屋共计11间,其中有房产证5间,无房产证6间,北房3间有房产证,东房4间,2间有房产证,西房4间无房产证,分配如下:周某辉北房1...

最高检指导性案例:保障“外嫁女”等因继承房屋而享有宅基地使用权

检察机关审查案卷材料、询问当事人后,调取案涉土地登记原始档案,发现某市自然资源和规划局向支某柱颁发集体土地使用证的主要依据是房屋继承协议,该协议明确案涉宅基地上的房屋继承人有5人,但并未明确房屋由支某柱单独继承,所有继承人并未就遗产达成分割协议,也没有其他继承人明确表示放弃继承权的内容。行政检察检察...

奉法??思进 | 父母去世后遗留下来的宅基地使用权,子女能否继承?

陈某一、陈某二主张系梁某遗留下来的宅基地,但未提供任何土地权属证书,且无村居委会出具的任何证明,即陈某一、陈某二未能举证证实讼争的土地属被继承人梁某所有,应承担举证不能的不利后果。退一步讲,即便讼争土地是梁某遗留下来的宅基地,但该宅基地现状为空地,而宅基地使用权属于用益物权,是一项特殊的财产权益...

宅基地房产继承案宣判:法官依法划分继承人权益

继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠抚养协议的,按照协议办理(www.e993.com)2024年11月26日。关于赵父于2014年9月10日立下《遗嘱》是否有效的问题。根据继承法的规定:代书遗嘱应当由两个以上见证人在场见证,并由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。本案中,通过审查原告提交的...

农村宅基地上房屋灭失后,宅基地使用权能否被继承

农村宅基地系集体所有,其使用权依法不属于可以单独继承的财产,可以继承使用的前提须上面仍存有房屋类的财产。本案张某称涉案争议宅基地系是通过其遗赠扶养协议从堂爷爷张某香中取得的老宅基地,但在庭审中已陈述张某香在涉案争议地上所建的房屋在其死后已被拆除,涉案争议地上不再存在张某香所遗留的房屋,张某无法通过...

“外嫁女”诉宅基地使用权被侵犯遭法院驳回,检察机关抗诉

检察机关审查案卷材料、询问当事人后，调取了案涉土地登记原始档案，发现某市自然资源和规划局向支某柱颁发集体土地使用证的主要依据是房屋继承协议，该协议明确案涉宅基地上的房屋继承人有5人，但并未明确房屋由支某柱单独继承，所有继承人并未就遗产达成分割协议，也没有其他继承人明确表示放弃继承权的内容。检察...

当村委会成为“遗产管理人”,资不抵债怎么办?

据《中华人民共和国民法典》规定，为有利于管理和维护被继承人的遗产，没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。作为被继承人的债权人，钱泽刚是利害关系人，可以向被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地基层人民法院申请指定遗产管理人。经过查证，于成章名...

母亲过世22年后,姐姐来要遗产 仅以不知情为由就获得判决

母亲1996年去世至2018年张某兰等六人提起诉讼已经24年,超过了继承诉讼时效,法院应依法驳回。可2020年8月18日区法院法官却以六原告有母亲(老房)继承为由,撤销了我2000年办理的宅基地使用证。据此裁定我完全有理由怀疑司法公正的天平倾斜了。宅基地登记表(附图)...