澳洲房产产权解析:夫妻共同购房,房产拥有权如何选择?
答:购房合同对于房产共有权的默认状况是”共同共有“,也就是说,如果合同中没有特意提出的话,二人或以上的购买者将会被视为用共同共有的形式来拥有这套房产。买家如果希望将这个法律形式改为按份共有,那么最理想的情况是在合同交换之前,买家就跟律师确认需要将共有权的持有形式修改为”按份共有“,并显示在合同...
关于进一步做好全市房票通兑工作的通知
全市范围内所有征迁、搬迁、改造项目均优先推行房票安置,包括已启动实施尚未签订补偿协议的棚改(含集体土地)项目,城市更新涉及的改造项目,农房搬迁项目,交通、水利等各类工程涉及的房屋拆迁项目。被征迁、搬迁、改造家庭的成员(配偶、父母、子女)持有多张房票的,票面金额可以并用,购房按份共有。房票支持一次转让或赠与。
北京市共有产权住房新规公开征意见
所谓共有产权住房,是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。也就是说,政府和购房人各持有一套房子的一定比例的产权,购房人在购买时就可以支付较少的房款,有利于中低收入家庭解决住房问题。虽然政府...
北京拟推“共有产权住房” 新北京人分配不少于30%
市住建委相关负责人表示,共有产权住房政策,通过实行政府与购房人按份共有产权方式,政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人,进一步降低了房屋出售价格,最大限度支持夹心层首次购房需求,满足无房家庭住房刚需,政府和老百姓一起努力解决住房困难。单身人士申购共有产权房需年满30岁那么,谁可以购买共有产...
518套共有产权房,上午10点开始申报!
该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有,确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)第十八、十九条执行,其中政府产权份额由北京市燕兴保障性住房建设投资有限公司持有。(二)共有份额比例评估及确定结果该项目申购前已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估,根据《...
夫妻共同买房需要注意哪些问题?
在夫妻共同买房的过程中,涉及到的法律、财务和情感问题都需要慎重考虑(www.e993.com)2024年10月26日。以下是一些关键点,帮助夫妻双方在购房过程中避免潜在的冲突和法律风险。1.财产登记方式的选择夫妻共同买房时,首先需要决定的是房产的登记方式。常见的登记方式包括共同共有和按份共有。共同共有意味着双方对房产拥有平等的权利和义务,而按份共...
【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...
房子属于夫妻公共财产;应当认定为对各自子女的赠与,而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定,应认定为双方按份共有。结婚后一方父母全额出资房子落在出资方子女名下有协议约定的,按照约定,没有约定或约定不明的,推定为对夫妻双方的借款,属于共同财产。
已有共有产权保障住房后还能否购买商品房?共有产权保障住房如何...
取得不动产权证满5年后,本市户籍的家庭购房人、同住人可以购买政府产权份额。共有产权保障住房是向中低收入住房困难家庭提供的保障性住房,由政府与购房人按份共有产权。那么,申请或购买了共有产权保障住房后还能另购商品房吗?如何购买产权中的政府份额?对此,记者查询“上海市人民政府”官网和“上海市房屋管理局”...
父母出资为子女买房,子女离婚时要被对方分走一半?
3.如果是由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。因此根据上述规定,如果想要保证自己的出资属于子女的个人财产,在子女离婚时不被作为夫妻共同财产被对方分割,亦或是尽可能的减少自己的损失,可以签订赠与协议明确父母的...
实探广州首批共有产权房:政府与购房者按份共有,明年10月前交付
据介绍,共有产权保障住房,是指由政府提供政策,建设单位开发建设,限定面积、销售价格、使用和处分权利,面向符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭供应,实行政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房。共有产权保障住房属于保障性住房序列,实际上也是带有限制条件的商品房。在产权上,共有产权房由政府和购房者各...