贝壳杭州站升级一站式服务:二手房交易迈入“便捷安心”新时代
在以往的交易模式中,以贷款买房为例,买卖双方要先在经纪门店签署好定金协议,再跑到各经纪公司的交易中心窗口办理网签,买方还需要单独跑一趟银行进行贷款签约,等待银行批贷成功后,跑到市民中心完成缴税过户,如果涉及委托公证,免不了还得跑一趟公证处,这期间各个环节办理完还面临着比较长周期的等待。办理手续通常需要在...
房子没人买,贝壳这个中间商却发财了
因为贝壳本质上是一个类似于淘宝的互联网大数据平台,其建立起了一套ACN合作网络,将整个房屋买卖成交过程划分为十个角色,从客源方和房源方两方赚取收入。在这套合作网络中,房源方分为五个角色人:房源录入人,房源维护人、房源实勘人、委托备件人、房源钥匙人;客源方分为五个角色人:客源推荐人、客源成交人、客源合...
贝壳推出好赞服务,想卖房先签协议,这种行为是否合法?
一般情况下,在贝壳出售房屋可以免费发布房源信息,而贝壳作为中介机构,盈利肯定为其重要目的,因而好赞服务应运而生,贝壳与卖方另行签订相关协议,由卖方先行支付定金,贝壳利用其后台技术推流,借助大数据匹配买方需求,从而提高成交效率。如若卖方与贝壳自愿平等达成好赞服务相关的协议,该项服务一般并不涉嫌违法。但是,卖方是...
贝壳网突然取消查看成交单价,买房人没有了参考,释放了什么信号
贝壳网取消查看二手房成交价,最早出现在杭州、武汉等城市。据悉,从3月中下旬开始,杭州、武汉等地的购房者就发现,贝壳网上原本公开透明的小区成交记录都悄悄隐藏了起来,页面上只剩下一个个光秃秃的”***”符号。这次大规模“关闭成交价”的原因,贝壳网官方并未给出正式回应,但有传言称这是内部的一项“紧急...
贝壳找房,正在狂“薅”卖房人?
孟涛觉得“好赞”就是个鸡肋,就结果而言,房子还是要有价格优势。在未使用好赞服务之前,中介总是劝说使用好赞服务,流量扶持和推荐。而一旦签署了好赞服务协议,他们开始拿那些没有额外服务的房子价格更低来说事,继续让卖房者降价。好赞服务,这一由链家推出的速销和独家协议房源衍生而来的服务,初衷是给卖房人...
低迷市场中的“暴利”贝壳:高比例抽佣、套路卖方投流?
“我会告诉你同小区在卖的房子很多很多,你的房子想要更快地卖掉,可以签一个贝壳的‘好赞好房’(www.e993.com)2024年9月21日。”阿顺称,使用“好赞”服务后,大概率一周都不会再联系业主,之后会告知业主同小区同户型房源近期成交,便宜20万,劝说业主降价。阿顺透露,有时中介还会利用“好赞”服务,再“利诱”业主提高佣金比例。“降价后再冷...
贝壳找房记:被误导的买家,多花钱的卖家?
质量不为先的背后,对于卖家而言,“好赞”是一项收费服务。据张权介绍,如若成交,卖方需要额外承担成交款1%的佣金。一位使用过“好赞”服务并成功卖房的业主金辰(化名)向记者出示了其签署的“好赞”服务合同,并证实了上述说法。1%的佣金赫然出现在贝壳与卖家的服务协议上。▼金辰提供的“好赞”服务订单只不过,...
龙年地产关键词
一位长租公寓企业负责人表示,关于如何“纳保”,各区的细致标准不一样,很多时候都是一区一议、一事一议。此外,“纳保”需要公安、消防、规划等多个部门配合,在消防要求上,不同业态的消防标准有区别,但在填报时,“保租房”类目是缺失的,缺乏对应标准。“报建、报消防的过程中,我们的项目种类在绝大多数...
房子没人买,但贝壳这个中间商,一天净赚2000万 || 深度
因为贝壳本质上是一个类似于淘宝的互联网大数据平台,其建立起了一套ACN合作网络,将整个房屋买卖成交过程划分为十个角色,从客源方和房源方两方赚取收入。在这套合作网络中,房源方分为五个角色人:房源录入人,房源维护人、房源实勘人、委托备件人、房源钥匙人;客源方分为五个角色人:客源推荐人、客源成交人、客源...
互联网巨头混战房地产:阿里资产反攻线下开店,快手直播卖房,谁的...
细数市面上的地产中介玩家模式,搜房网当年以靠楼盘论坛起家,安居客依靠房价数据系统打响知名度,贝壳依托的是真房源及更专业的房源数据。阿里、抖音等互联网公司多凭借流量卖广告的模式进行房地产业务探索,后续涌现出以线上反攻线下的案例。相比于线上获取信息成主流方式,房产主播卖房可以打破时间、空间限制,主播和购房...