【民法典解读】《民法典》的88个知识点

借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。"(七)增加规定房屋承租人具有优先承租权《民法典》第七百三十四条规定:"租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但...

广州旧改周报┃黄埔水西社区(水西片)旧改招引合作企业

镇人民政府提交解除租赁合同协议书或生效法律文书,办理租赁登记信息注销,监管银行根据广州市房屋租赁信息服务平台推送信息及监管协议的约定释放相应资金;在确保足额按期支付房屋权属人租金和退还承租人押金的前提下,住房租赁企业向监管银行申请划拨支付装修

岳业鹏|25道民法案例分析题汇总(全)

(2)甲死亡后,乙是否有权请求按照原租赁合同租赁该房屋?(3)乙是否有义务支付甲欠付的租金?[参考答案](1)恢复原状或者赔偿损失。承租人甲未经出租人丙同意,对租赁物增设他物即安装摄像头的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。(2)是。承租人甲在租赁期间死亡的,与其共同经营的人即合伙人乙依法有...

疫情期间居住房屋租赁合同的相关问题

如果因出租人主动限制或者房屋所在地采取疫情防控措施等导致承租人实际无法使用房屋,承租人提出减免租金请求的,一般予以支持。但疫情不影响承租人占有使用房屋,承租人提出减免租金请求的,一般不予支持。相关案例分析2019年7月,房主朱某与租客夏某签订《房屋租赁合同》,朱某将其房屋出租给夏某居住使用,租期是2年,到2...

中消协点评房屋消费领域十大霸王条款!

05.房屋租赁期满后，限制消费者与房屋所有人直接交易典型条款??自租赁期满合同终止后三个月内，甲方（承租人）不得与该房屋的产权所有人自行成交，否则应向乙方（中介机构）交付月租金的200%作为赔偿。点评意见消费者通过中介机构与房屋所有人订立租赁合同，对于中介机构提供的订立合同的机会或提供的订立合同的媒介...

物业只收停车费不管理?中消协点评房屋领域十大“霸王条款”

例如,自租赁期满合同终止后三个月内,甲方(承租人)不得与该房屋的产权所有人自行成交,否则应向乙方(中介机构)交付月租金的200%作为赔偿(www.e993.com)2024年11月22日。点评意见:租赁期限届满合同终止后,消费者有权自行与房屋所有人直接协商再次订立租赁合同,中介机构无权予以限制,更无权要求消费者支付报酬、违约金或赔偿损失。

暴雨引发的法律问题解析之四_信息提示_首都之窗_北京市人民政府...

承租人应当及时通知出租人,减轻可能给出租人造成的损失,并在合理期限内提供证据证明。此外,如在暴雨灾害发生前,承租人已延迟支付或拒不支付租金的,由于承租人的违约责任发生在先,洪涝灾害发生在后,此时不能免除承租人在先违约未支付的租金。五、因暴雨导致租赁房屋无法正常使用,承租人能否向出租人主张解除合同?

中消协点评房屋消费领域十大“霸王条款”,涉及装修、物业等

05.房屋租赁期满后,限制消费者与房屋所有人直接交易典型条款:自租赁期满合同终止后三个月内,甲方(承租人)不得与该房屋的产权所有人自行成交,否则应向乙方(中介机构)交付月租金的200%作为赔偿。点评意见消费者通过中介机构与房屋所有人订立租赁合同,对于中介机构提供的订立合同的机会或提供的订立合同的媒介服务,已...

关于不可抗力纠纷的51条裁判规则(上)

Ⅱ、在租赁合同纠纷中,法院亦认为租金属于货币而非不可替代物,承租人未能举证其因疫情原因而导致其租金支付存在履行不能的情况。案例文号:(2020)粤0606民初16672号05、汪吉美诉仪征龙兴塑胶有限公司生命权纠纷案裁判要旨:《中华人民共和国防洪法》第二十二条规定,禁止在河道、湖泊管理范围内建设妨碍行洪的建筑...

最高人民法院关于修改《最高人民法院关于在民事审判工作中适用...

人民法院审理涉及职工和工会工作人员因参加工会活动或者履行工会法规定的职责而被解除劳动合同的劳动争议案件,可以根据当事人的请求裁判用人单位恢复其工作,并补发被解除劳动合同期间应得的报酬;或者根据当事人的请求裁判用人单位给予本人年收入二倍的赔偿,并根据劳动合同法第四十六条、第四十七条规定给予解除劳动合同时的...