中药材涨价不发货,卖家双倍返还定金!
受理案件后,承办法官认真审查证据后发现,双方签订的合同合法有效且原告已经履行了交付定金的义务,被告拒不交货的行为不仅违反诚实信用社会道德,更违法法律规定。承办法官依法对被告进行释法说理,劝说其履行法定义务,经过劝说后当场双倍返还定金,并表示以后会严格遵守合同契约精神。原标题:《中药材涨价不发货,卖家双倍返还定...
卖房差点成为骗贷共犯,裕丰中介游说业主进行“高评高贷”
“裕丰中介和金融客买家欺瞒业主,签订了一次性付款的存量房买卖合同后,要业主配合做高评高贷。”近日,急于出售二手房的业主林小姐(化姓)向新快报投诉称,通过裕丰地产出售房屋时疑似遇到“金融客”买家,业主认为高评高贷存在违法风险,明确拒绝并要求解约处理。经多次沟通,林小姐向买家退还定金并赔付5000元解除了合同。
小产权房回迁指标买卖纠纷,深圳专业房产案件律师事务所十大案例
本案中卖家未配合陈先生完成涉案物业的更名确权义务,实际上涉案物业亦无法更名,就是合同目的无法实现,卖家的行为已经构成根本违约,在此情况下陈先生有权要求卖家退还定金。三、最终法院判决认定案涉合同有效,原告诉求合法有据,予以支持针对案涉合同是否有效,原告是否有权解除合同问题,法院认为,原告与被告签订的转让协...
人民法院案例库:买卖合同纠纷裁判要旨汇编(50则)
国际货物买卖过程中,如果双方当事人未签订书面买卖合同以确定合同价款、计算方式、违约责任等,可根据《联合国国际货物销售合同公约》第9条第(1)项的规定,通过双方的交易习惯确认双方之间买卖合同关系的存在,并通过进一步调查取证,确定交易的数量及价格,作出公正裁判。四、买卖合同的履行(10则)1.债务转移与第三人...
企业法律风险防范指引●合同编|约定|买卖合同|租赁合同_网易订阅
该合同约定钢琴总价为30万元,买家需支付订金2万元,卖家应于收到订金7日内交付钢琴,剩余款项自买家收到货后给付。后因B企业到期未能交付钢琴,A企业遂诉至法院要求解除合同,B企业双倍返还定金计4万元。法院认为,案涉合同约定为“订金”,而非“定金”,故对A企业双倍返还定金的主张,不予支持;对其已经支付的订金,B...
支付定金却买不了房 违反限购政策签订的协议如何处理?
法院审理后认为:因原告戴某无句容市的户籍、社保,也不符合句容市购房的其他条件,故原告在句容市宝华镇并无购房资格(www.e993.com)2024年10月20日。因双方的认购协议违反了句容市商品房限购政策,故原、被告之间的认购书实际无法履行,应予解除。关于被告收取原告的定金5万元是否应当返还,虽双方认购书约定戴某应确保具备认购以及后续签约资格,否则因...
...房产合肥中院:隐瞒身份违反职业规范,卖家有权解除合同且定金不退
原标题:经纪人让妻子承购自己中介服务的房产合肥中院:隐瞒身份违反职业规范,卖家有权解除合同且定金不退本报讯(记者周瑞平通讯员王君李晓萱)丈夫隐瞒房地产经纪人身份,让妻子购买自己提供居间服务的二手房,又迟迟不办理购房手续。卖家发现其真实身份后,拒绝履行合同。近日,安徽省合肥市中级人民法院审理了这起房屋...
违反限购政策签订购房协议 南京一房产公司被判退还5万元定金
2020年8月3日,被告某房产公司作为出卖人(甲方),原告解珙作为认购人(乙方)签订《南京宝华山项目商品房认购书》一份,约定原告认购被告开发的宝华山项目房屋一套,建筑面积为152.91平方米。优惠折扣后房屋单价为32044.99元/平方米,总房款为490万元。合同约定认购定金为5万元。同日,原告支付被告定金5万元。
百案释典|违反限购政策签订购房协议,房产公司被判退还5万元定金
任何房屋开发和销售企业试图通过认购协议或合同规避限购政策的,其行为均不应支持。法官还特别强调,因限购政策导致合同不能履行的,应予以解除。编辑:吴贝校对:常文金原标题:《百案释典|违反限购政策签订购房协议,房产公司被判退还5万元定金》
买房后悔起诉卖家返还定金 法院驳回诉讼请求
根据市场交易习惯和司法实践经验,本案涉及的定金为双方当事人就案涉房屋转正式缔约而交付的具有保证性质的定金,亦适用定金罚则。双方当事人约定以120万余元的价格转让房屋,定金为2万元,系双方真实意思表示,未违反法律法规的强制性规定,合法有效,定金合同成立。