二手房买卖中定金已交如何处理?
1.买卖双方同意解除合同如果买卖双方在协商一致的情况下决定解除合同,定金的处理通常遵循双方协议。在这种情况下,定金可以退还给买方,或者作为违约金支付给卖方,具体取决于双方的协商结果。重要的是,任何协议都应以书面形式记录,以避免未来的纠纷。2.卖方违约如果卖方未能履行合同义务,例如未能按时交付房产,买方有...
二手房买卖定金退还的具体指南是什么?
3.协商解决:在出现定金退还的情况时,双方应当首先尝试通过协商解决问题,避免不必要的法律纠纷。4.法律途径:如果协商无果,任何一方都可以通过法律途径解决争议,包括但不限于向法院提起诉讼或申请仲裁。总之,二手房买卖定金的退还问题涉及多方面的法律和实际操作,买卖双方应当在交易前充分了解相关法律规定,并在交易...
买卖二手房时定金与订金的区别是什么?
定金的金额通常较高,一般为房价的5%至10%。一旦买方支付定金后违约,卖方有权没收定金;反之,如果卖方违约,则需双倍返还定金给买方。订金,则是一种预付款项,其性质更接近于一种意向金或诚意金。订金的金额通常较低,主要用于确认买卖双方的初步意向。与定金不同,订金在法律上不具备同样的约束力。如果交易未能最终达...
二手房定金可以退吗 如何才能退定金
购房者可以向卖家说明自身情况,提出退还定金的要求,并给出合理的理由和证据。如果卖家同意退还定金,那么双方可以签署一份协议书,明确退款金额、退款方式等相关事宜。3.寻求法律援助如果购房者与卖家之间无法协商解决问题,那么购房者可以寻求法律援助。可以咨询当地的律师或者房产中介机构,了解相关法律法规和程序,并采取...
南京二手房交易资金监管“升级” 购房定金、首付款等均纳入监管
南京二手房交易资金监管“升级”了!10月18日,南京市住房保障和房产局、国家金融监督管理总局江苏监管局、中国人民银行江苏省分行营业管理部联合发布通知,指南京将从2023年12月1日起实行存量房(即二手房)交易资金监管制度,包括购房定金、首付款、购房贷款等款项均纳入监管,且资金监管不收取任何费用。
南京二手房交易资金监管12月1日起“升级” 购房定金、首付款等...
南京一家本土中介负责人告诉记者,过去南京二手房资金监管手续相对繁琐,且每单要收取五六百元的费用,买卖双方的积极性不高,此次“升级”后可以提高监管效率,也为市民守好“钱袋子”(www.e993.com)2024年9月8日。资金监管新政对买卖双方均有利近年来,由于二手房交易资金交付、房屋物权转移存在时间差,个别中介机构利用经营之便,挪用、侵占...
长沙“新环境”筐瓢了?二手房朝向“货不对版” ,购房者欲解除合同...
长沙的胡女士为了解决孩子的上学问题,她通过新环境房屋中介公司终于找到了自己中意的房子。随即签订了二手房买卖合同,并支付了定金以及中介费,事后,她意外得知,房子的实际情况与中介介绍的并不一致,这让胡女士非常烦恼。购买东边户毛坯二手房支付定金及中介费7.5万...
合同签订后学位被卖家占用,买家能否解除购房合同并主张双倍定金
陈深与张雷及乐有家公司于2017年4月17日签订《广州市二手房买卖及居间服务合同》,约定:张雷以人民币141万元的价格购买陈深位于广州市海珠区某房屋;合同签订当天,张雷向陈深支付了定金5万元,向乐有家公司支付了中介服务费。后陈深在2017年5月初使用涉案房屋的学位为其子女报名入学。后双方因房屋学位问题发生纠纷,张雷...
北京房产律师——出售房屋后因房价下跌,买方不想履行合同纠纷
事实与理由:反诉人李某强、周某丽与杨某峰于2021年3月7日签订关于涉案房屋的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》,购买学区房。反诉人按合同约定支付定金70万元,后发现杨某峰存在根本违约及重大履约风险,具体情况如下:一、承诺的学区情况、学区名额不实。二、承诺该房屋不存在结构改造情况不属实。合同第二条第...
【以案普法】二手房买卖卖家违约,定金如何赔偿?
双方还签订《补充协议》一份,约定俞某支付定金2万元,如卖方张某、王某违约,应双倍返还定金;如买方俞某违约,定金可不予退还。合同签订当日,俞某支付定金20000元。合同签订后,因涉案房屋的抵押未能及时解除,张某、王某未能如约于2019年12月5日前办理房屋移转登记手续,并于2020年3月将房屋出售给案外人。俞某遂将...