【以案普法】空置房也需交纳物业费
若物业服务合同中就未实际居住房屋的情况作出物业费可享受减免的约定时,业主可以提交所规定的相关证明材料向物业公司主张减免物业费。如果物业合同没有约定空置房物业费减免条款,根据《湖南省物业服务收费管理办法》第十五条五项“业主按照物业服务合同约定时间,为已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房交纳物业服务费...
“空置房”物业费可以不交吗?新规之下,物业费一律这样交
1、新规之下,空置房物业费“也得交”实际上,以前的时候没有严格的法律法规说空置房必须要交物业费。但是自从《民法典》开始实施之后,新规明确指出:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,且不得以未接收或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。(《民法典》第九百四十四条第一款规定)尽管民法典规定,空置房...
房子不常住时物业费能否减免?
例如,如果房屋长期空置(如超过一年),业主可以与物业管理公司协商,看是否能够通过签订特殊协议来减少物业费的支付。此外,如果小区有相关的优惠政策或者业主大会通过了关于空置房物业费减免的决议,业主也可能享受到减免。为了更清晰地展示不同情况下的物业费处理方式,以下是一个简单的表格:总之,房子不常住时物业费能否...
空置房不需要交物业费?今年起,新规下,物业费一律这样交!
为了解决这一问题,许多物业公司不得不与空置房业主进行协商,采取物业费打折等方式来减轻业主的负担。对于空置房是否应缴纳物业费的问题,人们的观点各不相同。有人认为,既然业主并未实际入住,自然无需享受物业公司的服务,因此不应缴纳物业费。然而,也有人认为,即便房屋空置,它仍然位于小区内,享受着物业公司提供的各类...
空置房到底该不该交物业费?2024年起新规定下,物业费一律这样交
过往,物业工作人员难以与空置房业主取得联系,物业费收取面临困境,导致欠费问题日益严重。为了缓解资金压力,部分物业公司不得不与空置房业主协商减免部分物业费,这也使得部分业主认为空置房物业费应有所减免。然而,现在针对空置房物业费缴纳问题,民法典已有明确规定:...
【拍案说法】业主以房屋很少住为由要求减免物业费,法院判定不予支持
法院审理认为,李某某作为小区业主,应按照合同约定交纳物业管理等费用,因此,对物业公司要求李某某支付拖欠的物业服务费的诉讼请求,法院依法予以支持(www.e993.com)2024年10月21日。关于该房屋是否为空置房,法院认为,该房已于2015年6月4日验收交付,李某某在法庭审理过程中自认在房屋交付后居住至2016年搬离,同时2022年及2023年有居住行为,该房屋并不...
房子不住人,物业费可以减半?2024年起,通通按照“新规矩”来
物业服务不达标,咱就不交物业费。尤其是空置房业主,他们的逻辑是,自己买了房以后没有入住,根本没有享受物业提供的服务,就没有理由缴纳物业费。也有人觉得,因为自己的房子没有住人,物业公司也确实对公摊面积进行了相应的管理照护,比如打理小区的花花草草,对走廊走道进行卫生管理,基于此,没有住人的房子,缴纳物业...
【业务强院·民事审判】空置房屋是否应交物业费?这个案子说清楚了!
西固法院借本案提醒广大业主,在购买房屋时应仔细审阅相关的物业服务协议,特别要关注物业费收取的相关条款并按时交纳物业费。如果因房屋空置而对物业费产生异议,应积极与物业公司协商,不能自行拒交物业费,否则将面临违约责任和败诉风险。END供稿:苏慧萍编辑:崔佰斌...
媒体聚焦|龙头新闻:房屋空置拒交费 释法明理化纠纷——桦川法院...
法官提示,业主在购买房屋时应仔细审阅相关物业服务协议,特别要关注物业费收取的相关条款并按时交纳物业费。如果因房屋空置而对物业费产生异议,应积极与物业公司协商,不能自行拒交物业费,否则将面临违约责任和败诉风险。法官同时表示,物业服务具有公共属性,物业费一般用于小区公共设备设施的日常养护维修、绿化保洁等相关...
空置房不需要交物业费?2024年起,在新规定下,物业费一律这样交
因此,空置房的业主同样需要按时并足额支付物业费。《民法典》中有明文规定,业主不得因未接受或无需接受相关物业服务为由,拒绝支付物业费。物业管理的职责范围涵盖了房屋及其配套设施设备的维护、保养和管理,以及小区环境的卫生和秩序的维护。只要物业公司按照协议提供了物业服务,就等同于履行了合同中的义务,业主不能以...