...仅有村干部签字并加盖村委会公章并不能认定土地承包经营合同...
集体经济组织未经民主议定程序将土地发包给集体经济组织成员以外的主体,即使土地承包合同已经村干部签字并加盖村委公章,也不应认定合同有效。认定向本集体经济组织成员以外的主体发包土地的合同效力,按照2018年修正《中华人民共和国农村土地承包法》第52条规定,需审查合同的签订是否具备以下两方面条件:第一,事先经本集体...
金融“活水”如何滋养绿水青山?一起来这场会上寻找答案
16日上午,推进会上开展了两只基金成立和一个股权转让集体签约:北京蛮寨数字科技集团股份有限公司与中国绿色碳汇基金会签订成立国家储备林碳汇专项基金协议;重庆渝富高质产业母基金私募股权投资基金管理有限公司与重庆蛮寨实业(集团)股份有限公司签订重庆市首支碳中和基金协议;重庆农村土地交易所有限责任公司与重庆涪陵公...
农村土地转让协议书的标准范本是什么样的?
1.标题和日期协议书应以“农村土地转让协议书”为标题,并明确标注签订日期。2.当事人信息详细列出转让方和受让方的全名、身份证号码、联系地址和电话号码。确保所有信息准确无误,以便于后续的法律程序。3.土地描述清晰描述拟转让土地的具体位置、面积、土地用途、土地权属证明文件编号等。这些信息是确认土...
农村土地转让协议书应如何撰写?
1.明确双方信息协议书首先应详细列出转让方和受让方的基本信息,包括全名、身份证号码、联系方式等。确保所有信息的准确无误,以便在后续的法律程序中能够准确识别当事人。2.详细描述土地信息土地的具体信息是协议书的核心部分。应包括土地的位置、面积、四至界限、土地用途等。此外,还应附上土地权属证明文件的复...
江西崇仁县:加大收购商品房去库存,收购价格以成本价上浮3%作为上限
允许未达到项目投资额25%的土地,在签订转让协议后,先办理预告登记,在投资额达到法定转让条件后再办理转让手续。推动房地产用地转让时“带押过户”,促进土地二级市场流通转让。支持房地产项目分期开发建设细化有关分期办理《建设工程规划许可证》等审批手续、分期进行规划核实等措施。(责任单位:县自然资源局)...
重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
1999年5月,国务院办公厅印发《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》,首次禁止城市居民在农村购置宅基地的行为(www.e993.com)2024年10月18日。第三阶段是2007年至2018年,改革赋权扩能阶段。2007年3月出台的物权法,明确宅基地使用权为用益物权。2014年12月,中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地...
私下买卖农村集体土地,违法吗?
近日,云南省蒙自市人民法院联动调解一起农村集体土地买卖纠纷案件。今年初,王某为建房欲向某村周某购买土地,双方商谈达成口头土地买卖合意后,王某一次性向周某支付土地转让款10万元。但王某支付转让款后,周某一直未向王某交付案涉土地,王某遂提起诉讼,要求周某履行合同义务,及时向其交付案涉土地。
【龚州说法】农村宅基地房屋卖给外村人,合同有效吗?
林小峻法官解释道,农村宅基地使用权的转让必须符合法律规定,且需经过相关部门的审批。在本案中,原告梁某、黄某夫妻作为买受人,不属于案涉宅基地所在集体经济组织的成员,因此,该《房屋买卖协议》违反了法律规定,属于无效合同。经过林小峻法官的调解,双方达成一致意见,签署了调解笔录。三被告当日履行调解协议内容,55...
村宅基地卖给非本村人是否有效?法院判了!
后原告诉至本院,要求确认转让协议无效并让被告返还转让款。法院审理02宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。原告周某不属于涉案宅基地所在地的集体经济组织成员,而涉案土地是集体土地,周某购买该宅基地时不具备案涉房屋及宅基地所在村的集体经济组织成员身份,不具有受让该宅基地使用...
2023年最新减税降费优惠政策汇编(其他税费篇)|征收|契税|印花税|...
十七、继续实施农村饮水安全工程税收优惠政策对饮水工程运营管理单位为建设饮水工程而承受土地使用权,免征契税。对饮水工程运营管理单位为建设饮水工程取得土地使用权而签订的产权转移书据,以及与施工单位签订的建设工程合同,免征印花税。对饮水工程运营管理单位自用的生产、办公用房产、土地,免征房产税、城镇土地使用税...