农村宅基地转让的具体流程是什么?

在双方同意转让价格后,需签订正式的宅基地转让协议。协议中应明确双方的权利和义务,包括转让价格、付款方式、交付时间等关键条款。签订协议后,双方需在协议上签字盖章,以确保其法律效力。第五步:办理过户手续签订协议后,转让方和受让方需共同前往当地土地管理部门办理宅基地过户手续。这一步骤包括提交转让协议、缴纳相...

宅基地可以买卖吗?眉山这起宅基地买卖协议,有效!

协议签订后双方均履行了合同义务此后被告的父母入住了该房并常年居住被告小唐夫妇常年在外务工回村后也经常居住在该房内原告转让房屋后在城区居住法院经审理认为老袁夫妇与小唐夫妇系同村人属于同一个集体经济组织双方以买卖形式转让宅基地房屋的行为符合法律规定且没有违反“一户一宅”原则和行政...

村宅基地卖给非本村人是否有效?法院判了!<第784期>

合同无效后,双方因该合同获得的财产,应当予以返还。法院判决03原告周某与被告陆某乙签订的宅基地《转让协议》无效,原告周某于判决生效之日起十五日内返还被告陆某乙集体土地建设用地使用权证一份;被告陆某乙于判决生效之日起十五日内返还原告周某转让款128000元。判决后,法官继续对双方当事人释法析理,并告诫...

乡村振兴:农村宅基地合作建房协议法律效力的司法认定问题

卢华、周牡丹与罗荣汉因签署《合资房转让协议书》而形成房屋买卖合同关系,该协议虽然是双方真实意思表示,但上述协议确定的买卖标的并未经过合法报建手续,已被城管部门认定为违法建设并已被强制拆除,一审法院据此认定转让该违法建筑的涉案《合资房转让协议书》无效,并判令卢华、周牡丹向罗荣汉退还有证据证明已支付的购房...

【新火·启明】同村买卖宅基地是否违反“一户一宅”原则?

协议签订后双方均履行了合同义务此后被告的父母入住了该房并常年居住被告小唐夫妇常年在外务工回村后也经常居住在该房内原告转让房屋后在城区居住法院经审理认为老袁夫妇与小唐夫妇系同村人属于同一个集体经济组织双方以买卖形式转让宅基地房屋的行为...

...小案大义】农村房屋经多手转卖,最后买方为同村村民,原买卖合同...

第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记(www.e993.com)2024年11月4日。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

不动产登记暂行条例实施细则草案征求意见(全文)

共有人协议变更共有性质,以及就共有不动产的处分进行约定申请登记的,应当共同申请。共有不动产因共有人姓名、名称或者不动产自然状况变化需要申请变更登记的,可以由相关的共有人申请。按份共有人转让其享有的不动产份额,应当与受让人共同申请转移登记;受让人属于共有人以外的,应当同时提交其他共有人放弃优先购买权...

西安最新通知!事关农村宅基地管理

1.不符合“一户一宅”或宅基地用地限额规定的;2.申请异址新建住宅但未签订退出原宅基地协议的;3.将宅基地使用权赠与、转让他人,或将地上房屋出卖、出租、赠与他人,再申请宅基地的;4.不符合区县、镇街级国土空间规划、村庄规划的;5.不符合分户申请宅基地条件的;...

“我的宅基地使用权转让协议被判无效,后续该咋办?” | 以案说法

协议签订当天，在村委会主任及会计等人见证下，甲一次性付清全款，乙出具收据并交付了案涉宅基地的土地使用证，村委会在购房合同上加盖了公章。此后，甲居住生活在案涉宅基地及房屋内。乙出售房屋后又在村内取得另一处宅基地盖新房居住至今。2017年4月，乙以案涉房屋买卖违反国家政策为由诉至人民法院，请求确认案...

【以案释法】城市居民购买农村宅基地,转让合同应无效

王某系兴义市城市人口,在行政单位工作,喜欢万峰林的优美景色,想购买一块地进行盖房,以供休闲娱乐。后陈某与王某签订《宅基地转让协议》,约定26万元转让自家宅基地给王某盖房,协议签订后,王某动工。期间,陈某儿子务工回家,不同意转让该宅基地,遂诉至法院请求确认陈某与王某签订的《宅基地转让协议》无效。