同村买房却无法过户,法院:宅基地使用权只能转让给本集体经济组织...

但根据《中华人民共和国土地管理法》等规定，宅基地的使用权只能转让给本集体经济组织内的成员，禁止转让给本集体经济组织外的成员。本案中，王某和李某非同一集体经济组织成员，因此，双方签订的《房屋买卖协议》违反了法律、行政法规的强制性规定，属无效合同。据此，李某因合同取得的13万元应予退还，王某则应向李某...

房产买卖律师剖析:集体土地售外村人的合同效力争议

该协议主要包含两部分内容:一是土地使用权的转让,即被告将其承租第三人涉案土地剩余年限34年(至2046年7月26日止)的使用权转让给原告;二是地上建筑物所有权的转让,即该地块上被告所建的全部厂房、库房、办公室、宿舍等约1080平米房屋全部转让给原告。协议签订后,原告按约行事,陆续将土地使用权转让费10万元支付...

哈尔滨市人民政府关于国有划拨土地使用权转让办理协议出让审批...

单位职工住宅除外),由市资源规划局按照协议出让方式为受让方办理划拨土地使用权转移或转让审批手续;对土地用途符合国家《划拨用地目录》的,市资源规划局属地分局出具《认定意见》后,由不动产登记部门按照划拨方式为受让方直接办理划拨土地使用权转移或转让登记,无需重新办理划拨审批手续...

湖南省岳阳市平江县自然资源局国有土地使用权协议出让公示发布

我局1宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下:一、地块的基本情况:二、公示期:2024年08月09日至2024年08月18日三、该宗地双方已签订成交确认书,在30日内签订出让合同,相关事宜在合同中约定八、联系方式:联系单位:平江县自然资源局单位地址:平江县鲁肃路175号邮政编码:414500联系人:平江县自然资源...

土地使用权合法转让的方法有哪些

1.协议转让协议转让是最常见的土地使用权转让方式。在这种方式下,出让方和受让方通过签订书面协议,明确双方的权利和义务。协议中通常包括土地的位置、面积、使用年限、转让价格及支付方式等关键信息。此过程需遵循相关法律法规,并可能需要通过土地管理部门的审批。

实践中划拨土地使用权转让合同认定的法律困惑

通过上述判例,有律师认为,因上位规范供给不足,以及下位规范相互抵牾,划拨土地使用权转让合同效力认定仍存在以下法律困惑(www.e993.com)2024年11月6日。第一,行使划拨土地使用权转让批准权的主体不确定。划拨土地使用权转让批准权“法定”主体的确定呈现出多种模式,实践中极为混乱。《暂行条例》(1990年)第45条规定,划拨土地使用权及其地上建筑物...

星光农机(603789.SH):100亩地块的土地使用权及地上建筑物转让事项...

近日,40.8亩已建地块及地上建筑物已办理完毕过户登记手续,公司已收到双福建设支付的剩余转让价款5,562.78万元。公司本次出售资产事项已履行完毕。截至本公告披露日,《意向协议》所述的100亩地块的土地使用权及地上建筑物转让事项已全部完成。

涉及出让价格确定等!青岛发文进一步规范国有建设用地使用权协议...

限定协议出让范围:同一宗地只有一个意向用地者的;农村集体经济组织居住安置用地;出让土地使用权人申请续期,经审查准予续期的;划拨土地使用权人申请办理出让;划拨土地使用权转让应当补办出让手续的;企事业单位改革涉及原划拨土地使用权以出让方式处置的;协助执行司法裁定划拨土地使用权转移补办出让手续的;工业企业搬迁异地建设...

...物及蟒电公司参与后续土地使用权竞拍并购回地上建筑物的进展公告

1、2024年01月,湖南发展集团股份有限公司(以下简称“公司”)第十一届董事会第十次会议审议通过了《关于蟒电公司购买土地使用权的议案》,同意湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司(以下简称“蟒电公司”)采用协议方式向芷江侗族自治县自然资源局(以下简称“芷江县自然资源局”)购买正在使用的土地使用权,并按规定办...

最高人民法院:国有土地使用权出让合同与转让合同的区分

第一条本解释所称的土地使用权出让合同,是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方,受让方支付土地使用权出让金的协议。第七条本解释所称的土地使用权转让合同,是指土地使用权人作为转让方将出让土地使用权转让于受让方,受让方支付价款的协议。