公开征求意见!青岛市发布进一步规范国有建设用地使用权协议出让有...

符合下列情形之一的,可以采用协议方式办理国有建设用地使用权出让手续:1.同一宗地只有一个意向用地者的。2.农村集体经济组织居住安置用地。3.出让土地使用权人申请续期,经审查准予续期的,可以采用协议方式。4.划拨土地使用权人申请办理出让。5.划拨土地使用权转让应当补办出让手续的。6.企事业单位改革涉及原划拨土地使用...

最高人民法院:国有土地使用权出让合同与转让合同的区分

第一条本解释所称的土地使用权出让合同,是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方,受让方支付土地使用权出让金的协议。第七条本解释所称的土地使用权转让合同,是指土地使用权人作为转让方将出让土地使用权转让于受让方,受让方支付价款的协议。——《最高人民法院关于审理...

大兴发布新版集体土地共有产权房预售合同,拿证满5年可按市场价...

最新发布的《北京市大兴区集体经营性建设用地上共有产权住房预售合同》中提出,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行,法律、行政法规另有规定的除外。也就是说,集体土地共有产权房与国有土地共有产权住房“同权同价”,基本享受相同权益。这与老版预...

土地知识大全(建议收藏)

(二)出让出让方式有四种:招标、拍卖、挂牌和协议方式。出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权,可进行转让、出租和抵押。1.招标招标出让国有土地使用权,是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。2.拍卖...

...同步安装屋顶光伏!海南东方市636万元起拍30亩国有建设用地使用权

2、在东方市有违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为,并未及时纠正的。3、在东方市范围有非法占地、违法建设行为的。4、具有伪造公文骗取用地和非法倒卖土地或非法转让土地使用权或因企业原因造成土地闲置一年以上等违法违规违约行为且尚未结案或查处整改的。

涉及出让价格确定等!青岛发文进一步规范国有建设用地使用权协议...

限定协议出让范围:同一宗地只有一个意向用地者的;农村集体经济组织居住安置用地;出让土地使用权人申请续期,经审查准予续期的;划拨土地使用权人申请办理出让;划拨土地使用权转让应当补办出让手续的;企事业单位改革涉及原划拨土地使用权以出让方式处置的;协助执行司法裁定划拨土地使用权转移补办出让手续的;工业企业搬迁异地建设...

大兴发布新版集体土地共有产权房预售合同

大兴区住建委最新发布的《北京市大兴区集体经营性建设用地上共有产权住房预售合同》中提出，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》（以下简称《条例》）第四十三条，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行，法律、行政法规另有规定的除外。也就是说...

最高法院:集体土地能否合作开发房地产?如何约定合同才有效?|法客...

公司垫资和荆北房地产公司将荆北村委会集体土地变性登记至城堡投资公司名下为前提,即荆北房地产公司、荆北村委会并非直接以集体土地出资,故双方签订的合同不存在因违反《中华人民共和国土地管理法》第十一条关于‘农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权’的规定而...

北京市大兴区集体土地共有产权房出新合同了

集体建设用地建设共有产权住房地块符合规划、依法取得、用途管制、权益完整，与国有土地“同责同权同价”。而新版的合同文本中，由于国家的土地管理法实施条例在2021年进行了修订，明确了集体土地使用权转让的相关政策，因此这次合同文本中直接修改为，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十三条，“集体建设用地...

中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2023年...

以后,如处置晶泰光伏项目(含湖北晶泰股权、晶泰光伏项目资产),京能国际或其指定关联方有权无偿受让;2)在《榆林农村集体土地租赁合同》签订满20年(即2042年4月2日)当日及以后,如处置榆林光伏项目(含江山永宸股权、榆林光伏项目资产),京能国际或其指定关联方有权无偿受让;若京能国际或其指定关联方放...