同村买房却无法过户,法院:宅基地使用权只能转让给本集体经济组织...

但根据《中华人民共和国土地管理法》等规定，宅基地的使用权只能转让给本集体经济组织内的成员，禁止转让给本集体经济组织外的成员。本案中，王某和李某非同一集体经济组织成员，因此，双方签订的《房屋买卖协议》违反了法律、行政法规的强制性规定，属无效合同。据此，李某因合同取得的13万元应予退还，王某则应向李某...

实践中划拨土地使用权转让合同认定的法律困惑

《划拨土地使用权管理暂行办法》(1992年)第5条和第6条规定,划拨土地使用权转让的批准主体为市、县人民政府土地管理部门。随后《房地产法》(1994年)第39条规定,划拨土地上的房地产转让应依国务院规定报有批准权的人民政府审批。《建设用地二级市场指导意见》虽明确了“完善转让规则、促进建设用地要素流通”的指导政策,...

土地使用权合法转让的方法有哪些?

1.通过公开招标、拍卖或挂牌出让这是最常见的土地使用权转让方式之一。地方政府或土地管理部门会通过公开招标、拍卖或挂牌的方式,将土地使用权出让给最高出价者或符合条件的申请者。这种方式确保了土地交易的公开透明,同时也保障了政府的土地收益。2.通过协议出让在某些情况下,土地使用权可以通过协议方式转让。这...

婚后买车位,签的合同只有使用权,离婚时可以分割吗?

阿飞和小婧于2011年登记结婚,2015年4月,阿飞与案外人某置业公司签订《地下车位使用权转让协议》(以下简称《转让协议》),约定购买幸福小区地下车库B区086号车位使用权,并向某置业公司支付车位使用权总价款14万元,使用年限与买受人所购房屋享有同等使用年限。2024年,阿飞因与小婧感情不和,将小婧诉至法院,请求法院...

光明房地产集团股份有限公司第九届董事会第十五次会议决议公告

光明房地产集团股份有限公司监事会二○二三年十二月十五日证券代码:600708证券简称:光明地产公告编号:临2023-078光明房地产集团股份有限公司关于公司所属国有土地使用权被收购储备的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担...

划拨土地上房屋未经审批能否转让?

首先,《房屋转让协议》并未违反法律、行政法规的效力性强制性规定(www.e993.com)2024年11月25日。《城市房地产管理法》第三十八条规定:“下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的……(六)未依法登记领取权属证书的……”第四十条第一款规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照...

广东榕泰实业股份有限公司关于出售资产的公告

公司拟与博译五金制品公司签订《土地使用权转让协议》(以下简称“本协议”),主要内容如下:(一)交易双方转让方:广东榕泰实业股份有限公司受让方:揭阳市博译五金制品有限公司保证人:揭阳市利佳森不锈钢有限公司转让方和受让方在本协议中单称为“一方”,合称为“双方”。

北交所:北京证券交易所向不特定合格投资者公开发行股票并上市业务...

(三)估值调整协议约定投资者有权不经发行人内部决策程序直接向发行人派驻董事,或者派驻的董事对发行人经营决策享有一票否决权;强制要求发行人进行权益分派或者不能进行权益分派;不符合法律法规关于剩余财产分配、知情权以及其他关于股东权利、公司治理、主体责任等的规定。

北证公告〔2024〕44号

(三)估值调整协议约定投资者有权不经发行人内部决策程序直接向发行人派驻董事,或者派驻的董事对发行人经营决策享有一票否决权;强制要求发行人进行权益分派或者不能进行权益分派;不符合法律法规关于剩余财产分配、知情权以及其他关于股东权利、公司治理、主体责任等的规定。

开发商将小区车位“打包转卖”,法院:合同无效!

湖南省宁乡市某开发商为快速回笼资金,分别于2020年12月和2021年9月与某公司签订两份《车位使用权转让框架协议》,协议约定,开发商将宁乡市某小区4栋房屋299个车位使用权作价935万余元转让给某公司,某公司需在约定时间内支付转让总价款,且由该公司承担所购买车位的物业管理费。协议签订后,某公司陆续向开发商支付了转...