父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入“继承程序”。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相对比赠与过户和买卖过户的方式,继承房产的方式,可以免征“个人所得税”和“契税”。这一点,无疑会节省不少的花费。然而,“继承房产”有一定的限制,比如:需要合法的遗产...

老太和再婚丈夫相濡以沫38年,房子升值后,让老伴改成子女的名字

更让林家姊妹气愤的是,田慧竟然撺掇母亲,逼着父亲写下了一份,要将房子过户给母亲的协议。很显然,一个快90岁的老人,怎么可能还会和继子来争夺财产?在老林签下协议没过多久,两人就经常开始吵架,田慧也带着母亲搬去了老房子,独独留下老林一个人。林家子女见父亲孤单无依,二女儿接走了父亲。这时,老伴便一纸...

房产过户给子女的几种方法,注意其中的隐患,一不小心多付20%

1.失去房产控制权如果在子女未成年时就将房产写在其名下,父母作为监护人虽然可以代为管理房产,但在一些重大决策上可能会受到限制。比如,在子女成年后,父母可能无法随意处置房产。2.影响子女购房资格如果提前将房产写在子女名下,当子女成年后想要再次购买房产时,可能会受到限购政策的影响。例如,一些地区对于二...

独生子女无法继承房产?2024年起,父母房产要这样过户!

根据民法典规定,第一顺序继承人包括父母、配偶和子女,如果父母一方过世后另一方再婚,就算再婚后没有生下孩子,继父(母)同样可以作为第一顺序继承人继承再婚一方的财产。温馨提示:再婚的定义是双方依法领取结婚证。目前,我国已经不再认可所谓的事实婚姻,所以,如果是双方以夫妻名义生活在一起而没有依法领取结婚证,则不...

以“必留份”为由拒绝给遗嘱继承人过户房产,法院:应配合过户

两位老人去世后,次女想要继承这套房产时,其他几名继承人拒绝配合过户。次女无奈诉至法院,要求按遗嘱由其继承父母的这套房产,其余两名子女以及代位继承人孙子小杨则否认遗嘱的真实性,声称签字虽是本人所签,但不知道自己当年签的是遗嘱。法官发现,虽然此案诉争的遗产范围很明确,但杨家的情况较为复杂:两位老人的长...

新的时代背景下,家族信托业的新机遇 |家事金言(一百七十三)

??离婚非儿戏,落子应无悔——离婚协议约定的房产赠与不能任意撤销??婚后加名的房屋,离婚时必然均分吗???换了一个马甲,我的财产还是我的财产吗???他/她的婚前股权在婚后的增值与分红我有份吗???公司作为被执行人无财产可供执行,该如何处理?

被执行人将房屋登记在子女名下,法院能否执行该房屋?

对登记在被执行人成年子女或未成年子女名下的财产,人民法院应从以下几个方面来认定为被执行人的责任财产:一、购房款由谁支付。民法典第五百九十五条规定,“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同”,根据购房合同及有关付款收据等证据判断,实际支付了购买标的物价款的,应是买卖合同的...

4月1日起独生子女将无法继承父母房产?真相来了……

小丽是父母的独生女儿,父亲十年前去世,母亲2016年过世,父母亲生前留下一套127平方米的房子。父母都过世后,小丽想要把房屋过户到自己名下,咨询律师才发现,按照法律规定,父亲过世时奶奶仍在世,她有权继承儿子的部分遗产。奶奶过世后,由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承,这导致了小丽无法全额继承父母的房产。

独生子女4月起将无法继承父母房产?谣言!

父母都过世后,小丽想要把房屋过户到自己名下,咨询律师才发现,按照法律规定,父亲过世时奶奶仍在世,她有权继承儿子的部分遗产。奶奶过世后,由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承,这导致了小丽无法全额继承父母的房产。但这跟“独生子女无法继承父母房产”完全不是一回事。按照我国继承法的规定,配偶、子女、父母同...

子女继承父母房产,并不简单!稍不注意,就无法过户!

子女继承父母的房子并没有想象中那么简单!你稍不注意,可能就真的无法继承了?!小编送你3个房屋继承避坑指南↓↓↓1、诉讼继承:凭借单一判决书或调解书无法直接过户继承人之间通过到法院诉讼,由法院出具判决书或调解书的方式,确定房产的归属后,大多数都会直接拿着判决书或调解书到交易中心(上海部分区...