建设工程施工合同无效的3种情形

民法典第一百四十三条规定:“具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。”导致合同无效的原因包括三个方面:一是主体资格不适格,缺乏相应的行为能力;二是合同是当事人的虚假意思表示;三是合同内容违反法律强制性规...

施工合同无效但竣工交付折价补偿规则|十分钟说案例

①根据《民法典》第793条第1款“建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人”规定,建设工程施工施工合同无效但工程竣工并交付使用的,应依法参照合同关于工程价款约定,计算承包人应得折价补偿款。建设工程施工具有一定周期性和复杂性,双方当事人在合同中约定一定程度上...

法庭笔记|违法违规合同无效 “损手烂脚”损失自担

●违背公序良俗法院认定合同无效张某是中国人，美某公司是一家注册于中国香港的公司。2019年1月，张某前往泰国寻求代孕服务，选定了美某公司。双方在中国内地签订了《泰国海外医疗翻译服务协议书》,美某公司还负责提供泰国海外医疗旅游翻译服务。在代孕过程中，美某公司为张某在泰国寻找一些捐精志愿者，供张某挑选，...

章志远:政府特许经营协议无效的司法确认 | 法律适用202406

人民法院应当确认行政协议无效。人民法院可以适用民事法律规范确认行政协议无效。行政协议无效的原因在一审法庭辩论终结前消除的,人民法院可以确认行政协议有效。”这一规定为行政协议无效的司法认定确立了优先适用行政行为无效标准、准用民事法律规范予以补充

合同无效但工程竣工并交付使用 工程款怎么算?法院:依法参照合同...

承、发包人在施工合同之外另行签订的关于付款时间的协议，实际上系对施工合同的工程款数额及付款时间进行了变更，除了属于《民法典》规定的合同无效的情形外，应当认定为有效，应付款之日即以另行约定的日期为准。但为避免发包人与承包人恶意串通，导致损害银行等其他债权人利益，法院亦应主动审理双方的主观意愿及是否...

“阴阳合同”引纠纷 依房价判定实情

民法典第四百九十七条规定,提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利,提供格式条款一方排除对方主要权利的,该格式条款无效(www.e993.com)2024年11月8日。实践中,开发商与购房人在《重庆市商品房买卖合同》示范文本条款外另行签订补充协议对双方权利义务予以调整的情况本属常见,但若调整后双方权利义务过度失衡,则有...

曹守晔:《民法典合同编通则解释》的理解与适用

《民法典》第153条第1款吸收原《合同法解释(二)》限缩违法无效范围的规则,规定:“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。”对于司法实践而言,如何理解和把握这类高度抽象、既不明确也不具体的但书条款,的确是一大难题。此问题涉及价值判断和利益衡量,...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

当事人主张合同无效或者请求撤销、解除合同等,人民法院认为合同不成立的,应当依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条的规定将合同是否成立作为焦点问题进行审理,并可以根据案件的具体情况重新指定举证期限。第四条采取招标方式订立合同,当事人请求确认合同自中标通知书到达中标人时成立的,人民法院应...

房产律师——购买房屋后,卖方配偶主张合同无效不愿履行怎么办

一方未经对方同意擅自出售房屋,不符合善意取得的构成要件,属恶意串通(本案中约定的价格不符合合理的价格,且转让价款未实际支付),该出售房屋的行为损害了另一方的合法权益,房屋买卖合同应当予以撤销或者认定为无效合同。2.林某杰自述2015年10月12日与周某兰所签订的房屋买卖合同及2015年10月18日写下的《购房定金条...

协议书怎样写才有法律效力

3、发现合同存在无效的情形，可以主张合同无效；合同无效的效力是恢复到合同签署前的状态，收款方需要退还已收取的款项，收货方需要将货物退款另一方，依据交付的内容性质无法退还的除外。发现合同存在可撤销的情形，应当在法律规定的时效期限内提起诉讼，通过诉讼方式主张撤销合同。三、文本复核1、合同文本起草完毕后，通...