合同约定违约金过高 是否必须全额赔
证明自己一直在推动房屋交易事宜,并向法院提交了两个售房中介机构成交记录,证明案涉房屋所在小区同户型的出售情况,该户型售价不仅没有下降反而上涨,双方当时约定的违约金过高,且其已向王女士支付定金10万元足以弥补王女士的损失,不应当再向王女士支付其他违约金。
企业法律风险防范指引●合同编
法院认为,案涉合同约定为“订金”,而非“定金”,故对A企业双倍返还定金的主张,不予支持;对其已经支付的订金,B企业予以退还。合规提示:企业在签订合同时,应根据实际情况慎重选择“DING“定金”具有担保合同履行的性质,如果是给付定欢金的一方不履约,致使合同目的不能实现,那么就无权请求返还;如果是收受定金...
(上接D50版)武汉长盈通光电技术股份有限公司 关于2023年年度报告...
请公司:(1)补充披露公司与长飞光纤相关协议的主要条款,说明本期确认履约保证金损失的原因及合理性;(2)说明向长飞光纤采购安排的必要性、采购价格的公允性,公司是否对其存在重大依赖;(3)说明长飞光纤PCVD相关专利技术在公司生产经营中的具体应用,公司缺乏相关专利授权是否对公司持续经营产生重大不利影响;(4)结合期后采...
支付定金却买不了房 违反限购政策签订的协议如何处理?
因双方的认购协议违反了句容市商品房限购政策,故原、被告之间的认购书实际无法履行,应予解除。关于被告收取原告的定金5万元是否应当返还,虽双方认购书约定戴某应确保具备认购以及后续签约资格,否则因不具备购房资格,导致双方无法签订《商品房买卖合同》的责任由戴某承担,但法院认为,被告房产公司系协议的制作方和提供方...
遇到买卖合同违约该如何解决?
1、避免合同无效情况。比如核实房产权利人的身份、代理人的授权委托手续、房产共有的情况等;2、注意合同内容。交易双方可以约定更短的交易周期以尽快完成交易,或者约定更高的定金额度(法律规定不超过交易金额的20%),或者约定一旦发生纠纷、诉讼引发的律师费及各种费用,由败诉方承担,尽可能增加违约成本;...
复工后第一件事:厂房租金怎么减免?
人民法院处理涉疫情合同纠纷案件时,要统筹好疫情防控和经济社会发展,并坚持做到以下四点:一是信守合同,促进发展(www.e993.com)2024年9月15日。依法妥善审理合同纠纷,对于疫情期间合同可以履行的,应促成当事人按照合同约定继续履行;对于确因疫情或疫情防控措施影响,合同不能按约履行的,应更多考虑引导当事人协商变更合同,采取替代履行或者延迟履行等...
买卖合同审查、签订、履行的15个法律风险防范要点
交易对象的信誉往往影响其履约能力,在缔约前应尽可能多渠道、全方位了解交易对象的经营状况和征信信息,做到心中有数。二、看清条款,签订买卖合同5、文字用语需准确签订完备的书面合同。准确使用“定金”的表述,或明确约定定金罚则的内容,避免使用“订金”“保证金”等不规范用语;如有保证担保,应约定明确的提供保证...
行政事业单位合同审查指南
3、无法确定合同名称的,可以只写协议书。(二)合同主体合同主体应符合以下要求:1、当事人具有主体资格,临时机构、内设机构不得作为合同当事人;2、对方当事人有特定资格要求的,其单位或从业人员的专业资格文件满足特定资格要求;3、对于需要经许可方能从事的行业,相关许可文件满足许可要求;...
快收藏!订立合同应知晓的33个法律要点(含新旧规定对照及解析...
3.合同没有约定的事项怎么处理?《合同法》《民法典》备注第61条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。第62条当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第61条的规定仍不能确定的,适用下...
预收账款与合同负债的区别和联系 | 风云课堂
1、预收账款——指企业向购货方预收的订金或部分货款。预收账款是以买卖双方协议或合同为依据,由购货方预先支付一部分(或全部)货款给供应方而发生的一项负债,这项负债要用以后的商品或劳务来偿付。企业预收的货款待实际出售商品、产品或者提供劳务时再行冲减。