8月深圳二手房交易:价格趋于稳定 在售量继续增长
不过,从数据上来看,二手房市场交易量仍稳定在荣枯线水平;新房市场环比呈现小幅下滑态势,但相对去年同期,交易量有一定增幅。根据深圳市房地产中介协会统计,8月份,深圳全市二手房录得(录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据,并非最终成交过户套数)4671套,环比下降13.2%,同比增长50.0%。深房中...
上海市房地产买卖合同示范文本(二手房)
11、维修基金交割。根据《上海市居住物业管理条例》规定,房地产买卖合同生效之日起的十日内,当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位,并办理房屋维修基金户名的变更手续,帐户内结余维修基金的交割,当事人可在补充条款中约定。四、为保障买卖双方自身权益,防范违规的房地产中介对当事人权益...
二手人才安居房买卖合同的法律效力及过户问题解析
通常二手安居房买卖合同是有法律效力的,买卖二手安居房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。安居房的主要出售对象是中低收人家庭以及无房、危房户和住房困难户,它的价格受政府指令的制约,且获得的是有限产权并不是完全产权,房屋不能直接进人房地产市场交易。而且安居房在一定...
二手房买卖定金交了如何处理?
在某些情况下,如交易取消或合同解除,定金可能需要退还给买方。定金的退还流程应遵循定金协议的约定,并确保有书面记录。卖方在退还定金时,应通过银行转账等方式,确保款项的安全到达买方账户。同时,双方应保留好相关的交易记录和凭证,以备不时之需。总之,二手房买卖定金的处理是一个需要谨慎对待的环节。买卖双方应充分...
二手房网签的具体流程是什么,如何查询网签进度?
一、二手房网签的具体流程1.签订买卖合同:买卖双方在达成初步意向后,需签订正式的房屋买卖合同。合同中应详细列明房屋信息、交易价格、付款方式等关键条款。2.准备网签材料:买卖双方需准备相关材料,包括身份证明、房产证、婚姻状况证明等。这些材料将用于网签系统的审核。
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房地产经纪机构代收的定金或房款转入经纪人员个人账户的,就是风险(www.e993.com)2024年9月9日。约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的,应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。我局提供二手房交易资金监管免费便民服务,有效保障买卖双方资金安全,可通过线下监管银行办理,避免发生交易纠纷。
二手房买卖“阴阳合同”能避税?这项条款无效!
实践中,二手房买卖交易中签订“阴阳合同”表面上看似可以避税,实际上潜藏巨大法律风险,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款之规定,对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。此外,我国《刑法》第二百零一条规定,纳税...
天津市住房公积金个人贷款二手房交易过户“一件事”一次办
央广网天津4月18日消息(记者周思杨)记者从天津市住房公积金管理中心获悉,为方便群众使用住房公积金贷款进行住房交易,日前,天津市规划和自然资源局、市住建委与市住房公积金管理中心共同推出住房公积金个人贷款二手房交易过户“一件事”服务举措,实现二手房交易与住房公积金个人贷款申请一次办理、数据集中采集、流程一体运行、...
太仓买卖二手房注意啦!交易合同这样签,避免纠纷更安心
在签订二手房交易合同时,你可能会遇到以下几个常见的坑:首先,定金问题。哪些情况下能退?签订认购书时交的定金,若因为贷款难题导致交易失败,多数情况下,开发商只退房款不退定金,因为他们认为你没有履行合同。其次,要留意合同主体的认定。代表方是否有权进行签约?开发商是否真的拥有房产?有时交易的实际主体与合同...
【以案说法】买卖二手房都要看!否则影响房屋过户
二手房买卖在现实生活中非常常见,除房产经纪协助办理买卖手续之外,个人私下交易的不少,出现的问题也不少,大多都是因为未调查清楚产权人所致。结合本案,买卖双方在签订购房协议时,卖房的江某自认为房子产权归个人所有,买房的黄某也未调查房子的真正产权人,双方都忽略了夫妻双方在婚后财产上的权利归属,从而引发这起纠纷...