“买卖”真的是买卖?分家协议陷入“罗生门”丨宝法案例

其次,协议约定田三妹以买卖方式将四分之一份额退给孔大妹,该约定并非当然表示孔大妹需支付对价给田三妹,买卖方式是田三妹退出案涉房屋产权的方式,案涉房屋从田大妈名下登记至子女四人名下时亦采取了类似的买卖方式,《补充说明》约定的房屋转让费用亦并非当然指案涉房屋四分之一份额的对价,通过买卖形式转让会产生相应...

北京房产律师分析:父母以买卖名义赠与房屋给部分子女引纠纷案例

2.恶意串通的认定:李明主张孙梅与李华君、李华英恶意串通,但法院认为,首先,房屋买卖合同及产权过户发生在李斌去世前,现有证据无法证明李斌生前对此提出异议。其次,李斌虽在第一份遗嘱中提到将涉案房屋留给李明继承,但之后的遗嘱否认了第一份遗嘱的真实性,且后续遗嘱未涉及涉案房屋继承问题,不排除李斌与孙梅就房屋处分达...

卖房子协议的条款如何?这种条款对买卖双方的权益有何影响?

首先,卖房子协议中常见的条款包括房屋的描述、价格、付款方式、交房日期等。房屋描述部分详细列出了房产的具体位置、面积、结构等信息,确保买卖双方对交易对象有清晰的认识。价格条款则明确了买卖双方达成的价格,是交易的核心内容。付款方式和交房日期则规定了买方如何支付房款以及何时可以取得房产的所有权。这些条款对买卖...

父母房屋出售引发家庭纠纷,子女起诉合同无效案件,律师解析

被告孙晓慧、孙晓雨辩称,1984年6月23日,王玉兰通过继承取得涉案房屋,孙建国在《继承产权保证书》上签字,明确涉案房屋由王玉兰个人继承。2013年5月29日,王玉兰与孙晓慧、孙晓雨签订《房屋买卖合同》,后依约支付房款、交付房屋并办理过户手续,合同已履行完毕。孙晓聪在海淀区人民法院的继承诉讼中认可涉案房屋...

这样买房,《房屋买卖协议》无效!

近日,威远县法院审理的一起农村房屋买卖合同纠纷,判决原被告签订的《房屋买卖协议》无效,被告退还原告购房款,原告将房屋返还被告。01|基本案情原告王某与被告李某系同村不同组的村民。2019年3月,两人签订了《房屋买卖协议》,李某将自己村里的自建房以15万元卖给王某,王某在合同签订之日支付了13万元,并约定剩余2...

房屋未过户买卖协议是否有效?

在房地产交易中,房屋未过户买卖协议的有效性是一个常见且重要的问题(www.e993.com)2024年11月22日。根据我国法律规定,房屋买卖协议在满足一定条件下,即使房屋未完成过户手续,也具有法律效力。以下是对这一问题的详细解析。一、房屋买卖协议的法律基础房屋买卖协议是买卖双方就房屋交易达成的书面协议,其法律效力主要依据《中华人民共和国合同法》。

名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗

证明2020年10月17日陈某杰委托杨某峰向周某鹏支付定金，2020年12月21日陈某杰将该20万元返还杨某峰，支付链条形成闭环，足以证明20万元是陈某杰按照买卖合同支付的购房定金；2.变更申请执行人申请书、债权转让协议、债权转让确认函、转款回单、执行证书、债权转让通知书，证明秦某鑫通过购买债权成为原某银行涉案房屋抵押...

个人房屋买卖合同(简单实用版)模板

1、甲乙双方因履行本合同发生争议的，由双方协商解决；协商或调解不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2、本协议经双方签字或盖章后成立并生效。3、本协议一式二份,双方各执一份，每份具有同等的法律效力。（以下无正文）甲方（签字并按手印）：日期:乙方（签字并按手印）：日期:房屋#...

为少交税签的“阴阳合同”,有效吗?——文昌法院审结一起房屋买卖...

本案中双方的真实意思表示是房屋买卖,双方的法律关系应为房屋买卖合同关系,且双方在《补充协议》也明确约定案涉房屋实际为买卖关系而不是房屋抵押和借款关系,但双方有规避税费之嫌,以虚假的意思表示协议双方暂不办理过户手续并以借款的形式将房屋抵押给原告,是以虚假的意思表示掩盖合法的房屋买卖合同关系,该行为应认定...

祖孙之间签订房屋买卖合同,背后真相是……

被告谢女士辩称,第一,两人之间虽然签订了《上海市房地产买卖合同》,但双方真实意思是吴老太将房屋赠与自己。在房屋买卖合同中,并没有约定相应付款时间和方式,且签完合同办完过户手续后,吴老太也未向自己主张过任何房价款。第二,第三人谢先生也与自己达成口头协议,双方约定,由谢女士负责赡养吴老太,同意吴老太将房屋...