最高法:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该买卖协议...

四川省南充市中级人民法院认为,黄某不是四川省仪陇县新政镇大东村村民,李某某与其签订《关于以房屋抵还借款协议》系向集体经济组织以外的人员转让农村住房和宅基地,因其违反了集体经济组织的成员权属性,故黄某取得该房屋的行为不合法。其与仪陇县政府签订的《仪陇县城市规划区房屋拆迁产权调换协议书》主体资格不合法,...

以案说法——房屋出卖人死亡后,继承人继承其房屋买卖合同的权利和...

因张某甲的部分继承人不同意为原告李某某办理案涉楼房的房屋产权初始登记及过户登记,原告李某某向本院提起诉讼。争议焦点被告张某乙等人以其父亲过世且在卖房时并不知情为由,对前述房屋买卖协议书的有效性提出质疑,并表示不同意协助办理房屋过户手续。释法析理案涉房屋为张某甲(已故)与被告吕某某拆迁安置所得...

北京长通律师事务所提醒:房屋买卖合同常见法律陷阱

13.**禁止转让的房产**:确保房产不属于法律规定的禁止转让情形,如未依法登记领取权属证书的房产。14.**合同欺诈**:如卖方故意告知虚假情况或隐瞒真实情况,致使买方基于错误认识作出意思表示的,可认定为欺诈,买方有权请求法院撤销合同。在签订房屋买卖合同时,购房者应仔细审查合同条款,必要时可寻求专业律师的帮助...

房屋买卖合同未实际履行,中介费是否还应继续支付?

然而,房屋中介费经中介公司多次向杨某催要,杨某却不愿支付,以各种理由推托,故中介公司将其诉至法院,要求杨某支付剩余未付中介费10000元。法院经审理认为,本案中从《房屋买卖三方合同》订立的过程来看,中介公司履行了向杨某报告交易机会、促成合同成立的义务。尽管中介公司未提供房屋过户、交付等居间服务,但主要是因...

房屋买卖起纠纷 庭前调解促和谐

房屋买卖起纠纷庭前调解促和谐7月22日,陕西省咸阳市秦都区人民法院民三庭冉小冰法官成功调解一起房屋买卖合同纠纷案件,快速有效化解了当事人之间的矛盾。2022年6月7日,原、被告签订一份《买房协议》,约定被告将其名下位于咸阳市秦都区恒晟城市花园的一套房屋出售给原告,原告按约履行完毕合同义务,但被告未按照...

探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

文昌法院认为,本案中双方的真实意思表示是房屋买卖,双方的法律关系应为房屋买卖合同关系,且双方在《补充协议》也明确约定案涉房屋实际为买卖关系,而不是房屋抵押和借款关系,但双方有规避税费之嫌,以虚假的意思表示协议双方暂不办理过户手续,并以借款的形式将房屋抵押给原告,是以虚假的意思掩盖合法的房屋买卖合同关系,...

两家公司因房屋买卖合同纠缠十年,涉诉金额高达5.5亿元。一筹莫展...

半年的努力没有被辜负,在经历了4次面对面调解和2次现场协调会后,两家公司终于达成一致意见。今年11月16日,双方共同签署了调解协议书,被诉讼纠缠了近十年的两家公司终于握手言和。多合作,冰释前嫌谋发展11月22日,广西高院调解室,笑声阵阵。10本房屋所有权证送到了商业零售公司周副总经理手中。

今日启用!武汉市新版商品房买卖合同有哪些变化?

为进一步规范商品房销售行为，保障交易双方合法权益，按照最新实施的法律法规、规范性文件的有关规定，市房管局联合市场监管局对2021年版商品房买卖合同进行了修订，并发布新版本合同，新修订的《武汉市商品房买卖合同》示范文本于今日（2024年4月28日）起启用。修订的合同示范文本加大了购房风险提示力度，进一步完善了...

最高人民法院发布民法典合同编通则司法解释相关典型案例

而根据《购房协议书》的预约性质,实业公司交付房屋的行为不应视为对该合同的履行,在当事人之间不存在租赁等其他有偿使用房屋的法律关系的情形下,实业公司的该行为应认定为系基于与通讯公司之间的房屋买卖关系而为的交付。据此,可以认定当事人之间达成了买卖房屋的合意,成立了房屋买卖法律关系。

武平县人民法院村居法官普法专栏第6期 - 买卖合同篇

编者按:买卖合同是社会生活中最常见的交易方式,小到柴米油盐、衣服玩具的交易,大到机械设备、车辆房屋的购买与出售,买卖合同可以说是我们接触最多、感受最深的一类合同。买卖合同若不注意审查,很容易忽略了一些细节而产生争议,甚至导致严重的后果。本期“村居法官普法专栏”聚焦买卖合同纠纷,敬请关注。