丈夫将名下动迁安置房送完女儿送外孙 二婚妻子最终名字上产证
2013年10月该公房拆迁,刘某获得两套拆迁安置房,其中一套为上海市静安区XX路XX弄XX号XX室房屋(以下简称系争房屋)。2021年12月28日,系争房屋的初次产证登记到刘某名下。2022年2月23日,刘某与女儿小刘签订房地产买卖合同,将该房屋登记至小刘名下,小刘未支付任何对价。第一轮起诉诉请妻子王某知道后自然...
动迁房过户时卖方要求涨价,加价不成反支付5万元违约金
当事人签订动迁房买卖合同,交易限制期满后,卖方因房屋市价上涨要求买方加价支付,否则不配合过户。这种行为,法院将如何认定?近日,上海市宝山区人民法院(以下简称上海宝山法院)依法审结了一起房屋买卖合同纠纷案,依法判决房屋卖方加价行为构成违约,应支付一定违约金。上海宝山法院介绍,2016年,姜先生与何先生签订了动迁房...
安置房未建成之前已经卖出,卖方反悔我方起诉确认合同有效胜诉
庭审中,徐某峰称,当时购买的是拆迁面积92平方米对应的房屋,朱某苒拿着购房款去和开发商签订协议,不交钱不给房,《房屋买卖合同》系各方当事人在2010年11月29日在朱某苒家中签订;经过了解,村委会及开发商可以配合办理房屋产权过户手续;朱某苒曾经放弃过一套房屋。朱某苒、郭某刚、郭某对此不认可,表示郭某是后...
动迁房买卖时应注意哪些重要事项?
1.确认产权清晰:首先,买家应确保动迁房的产权清晰无争议。这包括核实房屋的所有权证书、土地使用证以及相关的征收补偿协议。这些文件是证明房屋合法性的关键,也是交易顺利进行的基础。2.了解限制条件:动迁房可能存在一些特殊的买卖限制,如限售期。在中国,部分动迁房在交付后的一定期限内不得上市交易,这是为了防止...
上海动迁房买卖常见的法律问题25:第三人的善意取得
其与被告张永林的房屋买卖合同真实有效,系争房屋的来源为被告沈翠林用征收补偿款购买,其是被征收宅基地权证及动迁安置补偿协议确认的权利人,享有动迁安置补偿权益,是系争房屋的所有权人,有权对系争房屋进行处分,不存在无效情形。赠与合同系原告朱菊华通过非法手段伪造所得,原告朱菊华所谓的相关判决均在没有明确性的...
丈夫婚前房屋婚后拆迁,取得的安置房是否属于夫妻共同财产?
4.补偿协议的内容:是否有特别的约定影响安置房的性质(www.e993.com)2024年10月20日。综上所述,对于丈夫婚前房屋婚后拆迁取得的安置房是否属于夫妻共同财产的问题,需要具体问题具体分析。在实际操作中,如果夫妻双方对此有争议,建议通过法律途径来解决分歧,最终由法院根据具体情况作出判决。
发生房屋买卖合同纠纷怎么办?为您带来举证篇攻略
(2)动迁安置房买卖出卖方尚未办理动迁房权利登记,房屋买卖合同不违反民法典关于合同效力的相关条款的,应认定买受人享有债权。此种情形中,开发商并非合同当事人,房屋买卖合同对其并无约束力;买受人直接要求将房屋权利登记至本人名下的,法院不予支持。(3)违法建筑物买卖违法建筑物买卖合同无效,双方各自返还房屋及购房...
动迁房买卖时需要注意哪些事项?
1.确认产权清晰:首先,买家必须确保动迁房的产权清晰无争议。这包括核实房屋的所有权证书、土地使用证以及相关的征收补偿协议。这些文件是证明房屋合法性的关键,任何缺失或不明确都可能导致交易失败或法律纠纷。2.了解政策限制:动迁房的买卖往往受到地方政府政策的限制。例如,某些动迁房可能规定了特定的转让期限或条件...
享受过福利分房,竟也获得了动迁利益
1990年汤女士在其单位分得一套两居室公房,房屋受配人为其一家三口。1994年该房被拆迁,汤女士一家获得了一套三室一厅的动迁安置房。1995年2月,汤女士花了9.8万元另购了一套公房(以下简称系争房屋)。购房时汤女士和公房出售人签订了房屋买卖协议,房款付清后,卖方配合汤女士办理了公房承租手续,房屋承租人变更为王...
深圳绿本小产权房买卖纠纷,因房产遇征地拆迁,原业主争夺所有权
原业主认为绿本房购房合同无效,委托人基于该无效合同取得的案涉房屋应当向其返还。委托人希望通过谈判调解,但是原业主面对巨大拆迁利益拒不调解,反复强调案涉交易无效,委托人沟通无果,只能与原业主对簿公堂,该案历经三年时间,又掺杂涉外因素,道华律师成功帮助委托人应诉答辩,成功帮助委托人确认基于房屋买卖合同所享有的...