收藏!个人住房买卖涉税政策常见问题解答
其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的,购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成...
广州要求合理降低住房买卖和租赁中介费用,专家:二手房活跃是楼市...
严跃进表示,过去政策比较多关注到开发企业,现在的政策关注到交易的更多环节,降低中介费用是其中一环,对于各地盘活二手房交易等都有非常好的启发。二手房活跃是楼市复苏关键二手房活跃是楼市复苏关键,严跃进称,降低二手房交易佣金,将切实减轻大多数刚需和改善型需求的购房成本。尤其是目前各大城市二手房挂牌量增加的背景...
四川遂宁:国有企业可阶段性收购居民二手住房、已建成未出售商品房...
2024年7月1日至2026年6月30日期间,在遂就读高校(高职、高专和本科学校)的学生在市主城区购买新建商品住房的,按商品房买卖合同总额的5%、最高不超过5万元予以补贴。国有企业阶段性收购居民二手住房、未出售商品房实施住房“以旧换新”行动。2024年7月1日起至2026年6月30日止,市级和船山区、市直园区国有企...
如何优化二手住房交易政策?
透明化信息:建立一个全面、透明的房产信息平台,可以让买家和卖家更容易获取到准确的市场数据,如房屋的历史交易价格、当前市场估值等。这不仅有助于建立市场的信任,还能帮助买卖双方做出更明智的决策。调整税收政策:合理的税收政策可以激励二手住房的流通。例如,对于首次购房者或特定社会群体提供税收优惠,或者在房屋持有一...
郑州市二手住房“以旧换新” 怎么换?官方回答来了!
在平台审核符合收购条件后,平台会尽快通知市民朋友。第三步,谈价城发安居公司,也就是二手房产的收购方,会对原房进行评估,然后跟房主恰谈价格。第四步,签合同签署《二手住房收购意向协议》,等相关贷款被批复,再签署《商品房买卖合同》和《二手房收购协议》。第五步,物业交割、过户,和权属登记...
综合运用二手房“带押过户”等措施 银行业全力支持商品住房“以旧...
日前,在北京市住建委等部门指导下,北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会主办的商品住房“以旧换新”活动启动(www.e993.com)2024年10月19日。通过为居民出售二手住房和购买新房搭建“桥梁”,方便居民置换住房,更好地支持居民合理的梯度置业需求。受访专家认为,商品住房“以旧换新”有助于释放改善性住房需求,促进存量房和新房交易循环,为房地...
最新!郑州二手住房“以旧换新”进展来了→
此次郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点阶段报名时间为4月20日-5月31日,换房群众可通过郑州市房产交易平台、郑州市住房保障局官网、郑州市住宅与房地产业协会官网以及郑州360房产网等报名参加,也可前往商都阜园展示中心现场洽谈咨询。记者孙雪苹通讯员党晚星...
天津市针对住房公积金个人贷款二手房交易过户推出新举措
????从市住房公积金管理中心获悉,为方便群众使用住房公积金贷款进行住房交易,市规划资源局、市住建委与市住房公积金管理中心近日共同推出住房公积金个人贷款二手房交易过户“一件事”服务举措,实现二手房交易与住房公积金个人贷款申请一次办理、数据集中采集、流程一体运行、手续同步完成。
官宣!郑州市二手住房“以旧换新”开始试点时间定了→
服务流程包括,换房群众可自主选择通过“郑州市房产交易服务平台”或其它渠道挂牌出售二手住房、选购新建商品住房,自由交易实现“卖旧买新,以旧换新”。随后,换房群众可在线申请契税补贴凭证。在完成二手住房交易过户、且与开发企业签订《商品房买卖合同》并缴纳契税后,及时登录“郑州市房产交易服务平台”以旧换新栏目...
郑州:今年全市计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套
四是签约、过户。《二手房收购协议》及《商品房买卖合同》签订后,交易双方办理房产交易过户和不动产登记手续。金融机构发放贷款,房款转入房地产开发企业监管账户;五是二手住房房屋交接。换房群众与收购主体办理二手住房交接手续。对于市场化“卖旧买新、以旧换新”的工作,我市将组织全市优秀房地产经纪机构、房地产开...