二手房交易费用谁出?买卖双方必须知道的几件事-手机房天下知识
在我国,二手房交易中,税费部分是较大的一笔开支,主要包括增值税、个人所得税、契税等。根据现行法律规定,增值税通常由卖方承担,但在一些情况下,买方与卖方可以通过协商,达成不同的协议。个人所得税则根据卖方的房产持有年限和是否为唯一住房而定,一般由卖方承担。契税则通常由买方承担,这是因为契税是买方取得房产所...
二手房买卖居间合同是否为正式合同是什么?
二手房买卖居间合同,通常是指房地产中介机构与买卖双方签订的,旨在促成房屋买卖交易的合同。这种合同的主要目的是确保中介机构能够合法地介入交易,为买卖双方提供专业的服务,包括信息咨询、价格评估、交易撮合等。二、二手房买卖居间合同与正式合同的区别虽然二手房买卖居间合同在形式上与正式的房屋买卖合同相似,但它们在...
注意!一房主急于买卖二手房遭中介“套路”,竟背上贷款
这并非是一起简单的委托合同纠纷而是涉及多方主体的01案涉房屋交易主体某收房公司交易的本质目的并非是取得交易房屋的产权,而是以交易房屋为媒介向卖方提供资金融通。某地产经纪公司明知该情况,却仍为其提供所谓购房中介服务,已违背房地产经纪人促成房地产交易的本质。02案涉交易的房屋实际情况案涉房屋在交易时...
深圳二手房买卖新利好:无需支付“过桥费”
进一步提升房屋交易便利化服务水平,该中心可为广大市民免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务,实现商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下,卖方无需提前“赎楼”还清贷款即可完成过户,由买方贷款银行直接发放新贷款用于归还卖方原贷款。
【以案说法】买卖二手房都要看!否则影响房屋过户
结合本案,买卖双方在签订购房协议时,卖房的江某自认为房子产权归个人所有,买房的黄某也未调查房子的真正产权人,双方都忽略了夫妻双方在婚后财产上的权利归属,从而引发这起纠纷。因此,购房人在选择购买二手房时,对房子的来源、性质、产权人、是否抵押、是否出租等诸多方面需要仔细调查,尽量挑选产权清晰、来源简单的房子...
卖二手房需要提供哪些材料
在房产交易市场中,卖二手房是一个涉及多方面材料的复杂过程(www.e993.com)2024年10月19日。为了确保交易的顺利进行,卖家需要准备一系列必要的文件和资料。以下是卖二手房时通常需要提供的材料清单,这些材料不仅有助于加快交易进程,还能确保交易的合法性和安全性。1.房产证原件及复印件...
深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务
1.房屋交易合同网签备案。买卖双方网签二手房买卖合同并完成备案。2.买卖双方申请办理。符合条件的申请人(买卖双方)持身份证明、卖方贷款银行同意书和银行借记卡等材料至市住房公积金管理中心福田、宝安、龙岗任一管理部签署三方协议,领取首付款交存通知书。
无需支付“过桥费”!深圳率先推出二手房跨行“带押过户”资金免费...
5月15日,记者从深圳市公积金中心获悉,为更好满足市民刚性和改善性住房需求,进一步提升房屋交易便利化服务水平,该中心可为广大市民免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务,实现商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下,卖方无需提前“赎楼”还清贷款即可完成过户,由买方贷款银行直接发放新贷款用于归还卖方原贷款...
深圳二手房跨行“带押过户”无需支付“过桥费”、委托公证费
二手房“带押过户”资金监管业务办理流程1.房屋交易合同网签备案。买卖双方网签二手房买卖合同并完成备案。2.买卖双方申请办理。符合条件的申请人(买卖双方)持身份证明、卖方贷款银行同意书和银行借记卡等材料至市公积金中心福田、宝安、龙岗任一管理部签署三方协议,领取首付款交存通知书。
二手房交易需要哪些证件和材料?
在二手房交易过程中,准备齐全的证件和材料是确保交易顺利进行的关键。以下是进行二手房交易时通常需要准备的证件和材料清单,以帮助您更好地理解和准备。1.身份证明买卖双方都需要提供有效的身份证明,包括身份证原件及复印件。这是确认交易双方身份的基本要求。