凯诺律师事务所:单位分配的公房拆迁,承租人有没有补偿?

比如《天津市国有土地上房屋征收与补偿规定》中规定,如果被征收人与承租人对解除协议达不成一致意见时,可以按照被征收房屋价值的百分之五给予被征收人补偿,其余的百分之九十五给予公房承租人,对于征收的是非住宅公有房屋,按照被征收房屋价值的百分之二十给予被征收人补偿,其余的百分之八十给予公房承租人。除此以外,...

房屋征收,承租人可否对于其添附物主张补偿?

赵某未能举证证明添附行为征得了某公司的同意,同时违反了合同中约定的不得影响房屋结构的约定,但考虑到某公司依据房屋拆迁补偿协议获得的利益与赵某的添附行为确有关联,依据公平原则,某公司应当给予赵某适当补偿。审理中,被告某公司辩称合同约定合同执行期间,如遇国家及政府部门征地拆迁、赵某应无条件搬出,某公司不承担...

公房遇到拆迁,承租人可以获得哪些补偿?

承租人按照房改政策购房后,政府应当对其按照被征收人主体资格予以安置补偿。未按房改政策购房的,直管住宅公房的承租人与公房管理部门、单位自管住宅公房的承租人与被征收人达成解除租赁关系协议的,对承租人给予搬迁、停产停业等必要的补偿;如果未能达成解除租赁关系协议的,属于直管住宅公房的,向承租人提供价值最接近且不小...

租赁商铺被纳入搬迁范围,承租人损失如何补偿?

经营餐厅产生的装修、设备搬迁、停业停产等部分损失理应由原告进行赔偿。法官释法根据《民法典》第五百三十三条规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,...

重磅!大拆迁来袭,涉厦门5区!补偿方案曝光!

征收补偿协议签订后,征收组织实施单位应当将安置房移交市房屋事务中心,由其与承租人重新签订租赁合同,明确安置房租金标准。3.楼层调节价选择小高层或高层安置房实行产权调换的,从第7层(不含第7层)起计算楼层调节价,每增加一层递增30元/平方米。4.选房细则(另行公布)...

刚刚,拆迁补偿方案公布!厦门这里要发达了...

如果认为货币补偿不太适合的话,也可以选择住宅产权调换办法(www.e993.com)2024年11月26日。私有住宅选择产权调换的,被征收人可选择按照产权调换标准房屋评估价或分户评估方式计算用于产权调换的房屋价值。而征收直管公有住宅房屋,承租人按规定期限签约并搬迁交房的,给予差别化面积奖励,即按原租赁建筑面积每户增加35平方米后就近上靠安置房户型面积安...

徐汇区东安一、二村片区旧城区改建项目房屋征收与补偿方案

房屋征收决定作出后,被征收人、公有房屋承租人根据房屋征收补偿方案签订附生效条件的补偿协议。在签约期限内达到规定签约比例的,补偿协议生效;在签约期限内未达到规定签约比例的,征收决定终止执行。根据市、区相关规定,本地块房屋征收补偿协议生效条件为签约期限内签约比例达到99%。

市政府关于印发连云港市城市房屋拆迁管理规定的通知

市房屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起15日内,对申请事项进行审查;经审查,对符合条件并将房屋拆迁补偿安置资金足额存入市房屋拆迁主管部门设立的银行专用帐户和按规定交纳拆迁管理费的,颁发《房屋拆迁许可证》。政府实施净地出让或土地储备需要拆迁房屋的,申请人应提交市人民政府有关同意出让和储备的批准文件,可以免交...

国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府

第二十六条??房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议...

拆迁协议是否具有法律效力?

4.协议具有法律期限作用。一旦签订了房屋拆迁补偿安置协议,被拆迁人或房屋承租人必须在规定的搬迁期限内完成搬迁。如果他们拒绝搬迁,拆迁人可以通过法律途径申请仲裁或提起诉讼。在诉讼期间,拆迁人还可以申请法院进行先予执行。在签订房屋拆迁补偿安置协议时,需要注意以下事项:...