《北京房产律师支招:宅基地拆迁利益被亲戚侵占的维权路》

在具体的权益分割上,通过对双方补偿协议书内容的分析,结合宅基地面积、房屋面积等因素,合理确定了张果应得的补偿款和安置房面积,既保障了张果的合法权益,也考虑到了张东在涉案宅基地上的投入和经营等实际情况,实现了公平合理的权益分配。三、办案心得(一)证据挖掘与梳理是胜诉基石1.全面挖掘证据线索在处理此...

购买本村村民宅基地后其子女主张无效纠纷,律师解析。

对于可能涉及到的宅基地使用权的转让问题,要严格按照法律程序进行,避免因违反法律规定而导致交易无效。律师在处理农村房屋买卖纠纷时,要准确把握法律规定,为当事人提供专业的法律建议。三、夫妻共同财产处分的注意事项本案中,张金宝以案涉房屋系张明宇与王芳夫妻共同财产,协议落款处无“王芳”签字为由,主张协议无效。

北京宅基地确权,如何签协议?

北京宅基地确权,如何签协议?2024-07-1503:05发布于北京|1002观看11925手机看徐卫平律师粉丝5314|关注1+关注作者最新视频7356|03:54打官司着急没有用?2024-09-02263|03:56不建议当事人在法庭上面面俱到?2024-08-29230|05:48男方擅自出售夫妻共有房屋,法院因何认定女方不知情...

【普法强基在行动】向村集体以外人员出售宅基地房屋 协议无效!

向村集体以外人员出售宅基地房屋协议无效!近日,马关县人民法院成功调解一起确认合同无效纠纷案件,确认原告与被告签订的协议无效,由被告退还原告购房款。A村的罗某将其位于本村的房屋以259600元的价格卖给B村的蒋某,双方签订《房屋转让协议书》,蒋某全额支付购房款。蒋某到相关部门办理房屋产权过户手续时被告知该房屋...

父母宅基地分家给己方,后签署拆迁协议,亲属起诉拆迁无效案例

2006年11月15日,林某涛(被拆迁人、乙方)与A村村委会(拆迁人、甲方)签订《拆迁协议书》,协议载明:一、被拆迁房屋和宅基地面积,乙方在拆迁范围内宅基地面积362.08平方米,建筑面积103.89平方米……,乙方现有在村委会在册人口3人,实际居住人口3人,分别是林某涛、吴某蕊、林某佳。

同村买房却无法过户,法院:宅基地使用权只能转让给本集体经济组织...

但根据《中华人民共和国土地管理法》等规定，宅基地的使用权只能转让给本集体经济组织内的成员，禁止转让给本集体经济组织外的成员(www.e993.com)2024年11月26日。本案中，王某和李某非同一集体经济组织成员，因此，双方签订的《房屋买卖协议》违反了法律、行政法规的强制性规定，属无效合同。据此，李某因合同取得的13万元应予退还，王某则应向李某...

农村宅基地转让的具体流程是什么?

签订协议后,转让方和受让方需共同前往当地土地管理部门办理宅基地过户手续。这一步骤包括提交转让协议、缴纳相关税费、更新宅基地使用权证等。完成过户手续后,宅基地的产权正式转移至受让方名下。第六步:公示与备案为了确保转让过程的透明度和合法性,村委会或乡镇政府会对宅基地转让进行公示。公示期通常为7至15天,期...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

22个农村宅基地常见问题(1)农村宅基地概念及分配方式是什么?农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有...

【以案释法】农村宅基地卖给非本村人是否有效?法院判了!

2022年5月9日,原告经他人介绍,与陆某乙签订《转让协议》,协议约定陆某乙自愿将其名下的位于开阳县龙岗镇某村一栋两层楼砖瓦房及其房屋宅基地(包括房屋背后属于陆某乙的猪牛圈)转让给原告,另送一块菜地给原告,转让价款为128000元。同日,因陆某乙名下无银行账户,双方商量后,决定让原告将转让款128000元通过...

【新火·启明】同村买卖宅基地是否违反“一户一宅”原则?

是指不能申请两处及两处以上的宅基地但没有限制同一集体经济组织成员之间相互转让房屋及附属宅基地并且小唐夫妇的房屋因修建高速公路被征用才购买了老袁夫妇的房子因此被告小唐夫妇并未违反“一户一宅”原则所签《转让协议》应属有效本案中