农村宅基地房屋买卖与拆迁安置利益协议纠纷案例分析

事实及理由:2017年12月8日,王某鹏为甲方、赵某梅为乙方、A村委会为丙方,共同签订了协议书,约定了王某鹏和赵某梅就位于北京房山区一号宅基地上房屋若拆迁所涉补偿款和安置房的分配事宜,并由A村委会保证执行。争议房屋及宅基地使用权归案外人李某强所有,李某强与赵某梅为夫妻关系,育有一子为原告李...

离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

本案中,农村宅基地是农村村民以户为单位取得宅基地使用权,宅基地使用权不仅包括登记的使用人李某路,还包括所有户口登记在该宅基地所在房屋内的其他成员,故2000年翻盖的五间平房拆迁补偿利益为家庭共有财产,应由包括李某路、李某虎、付某某在内的所有家庭成员共同分割。对2013年扩建的三间厂棚房的补偿协议,系某村...

北京房产律师:本村集体成员间宅基地买卖引发的效力确认纠纷

涉案房屋宅基地使用权归翟涛勇父亲翟鹏翔所有,房屋也归翟鹏翔所有,翟涛勇无权处置他人财产,故翟涛勇与翟俊辉签订的房屋买卖协议无效;依据土地管理法第26条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,翟俊辉已经有一处宅基地无权再取得其他宅基地,故翟俊辉签订的房屋买卖协议无效;根据相关法律规定在房屋买卖有效的情况下,应...

“走出去”调解宅基地纠纷

“走出去”调解宅基地纠纷近日,一件由人民法庭牵头、乡贤和村委会共同参与调解的宅基地纠纷成功达成调解协议,展现了“枫桥经验”的独特魅力。案情回顾这是一件牵扯三代人的宅基地纠纷。张某甲和张某乙系兄弟。数年前,由张某甲出资、张某乙建造的房屋,引发了二人关于宅基地和园地分割的纠纷,双方在族中长辈调解...

【“枫桥式人民法庭”创建】宅基地买卖起纠纷,法院调解促和谐

邓某同意在一个月内返还部分宅基地购买款,剩余部分于明年年底前全额返还。双方在法院的主持下签订了调解协议,纠纷得以圆满解决。下一步,麻阳法院继续坚持和发展新时代“枫桥经验”,深入践行能动司法,牢固树立“如我在诉”理念,切实急民之所急,忧民之所忧,踏踏实实为群众办实事,真正将矛盾纠纷化解在基层,切实提升...

昌吉市发生一起外村人购买宅基地引纠纷案例,法院这样调解……

近日,昌吉市人民法院大西渠人民法庭成功调解一起因外村人购买本村人农村房屋买卖合同纠纷案件,双方达成一致意见,并按期履行完毕(www.e993.com)2024年11月1日。案情回顾2011年,王某将自己位于某村的宅基地转让给外村人李某,双方签订转让协议,并收取转让费12.4万元。2012年,李某在该宅基地上新建了房屋、围墙及其他生活必要设施。2023年王某后悔...

九华山风景区公安局九华派出所化解宅基地边界纠纷

中国警察网讯近日,安徽省九华山风景区公安局九华派出所经过多番调解,成功化解一起宅基地边界纠纷。2023年末,九华山风景区九华乡拥华村村民瞿某、徐某因宅基地毗邻,对门口田埂路的认识存在分歧,徐某对瞿某新修围墙出水口及开门的位置不满,认为其对着自家的田地,影响自家通行,瞿某则认为徐某可以从田地里的小路通行...

夫妻婚后在亲属宅基地建房离婚时房产分割纠纷

一、关于家庭财产的认定与分割在涉及家庭财产纠纷的案件中,明确财产的性质和归属至关重要。本案中,X号房屋原系被告家祖遗,经长辈主持分家由第三人取得,但后来因第三人另批宅基地居住,而原、被告又对该房屋进行了翻建,使得房屋的性质变得复杂。法院最终认定X号院内房屋为原、被告夫妻共同财产进行分割,这为...

“三早一联动”化解宅基地矛盾纠纷

“三早一联动”化解宅基地矛盾纠纷转自:农民日报“我们村土地复垦现场有村民阻工,请上级帮忙协调解决。”收到来自社区的申请,安徽省阜阳市临泉县谭棚镇高度重视,按照“三早一联动”工作机制,立马安排专项工作组到达现场。原来是村民李某宅基地补偿产生了分歧。因实施土地复垦,李某的破旧房屋被拆并重新分配宅基地,...

农村宅基地问题明白纸

(3)申请新建住房,但拒绝与本集体经济组织签订退回原有宅基地协议的;(4)所申请的宅基地存在权属争议的;(5)将原有宅基地或者住房出卖、出租、赠予或者改为经营场所等非生活居住用途后,再次申请宅基地的;(6)原有住房被依法征收已得到住房安置的;