...证券投资基金增加C类基金份额以及相应修改基金合同和托管协议...

基金管理人有权根据实际情况对上述业务进行调整并按照《公开募集证券投资基金信息披露管理办法》进行披露。二、基金合同及托管协议的修订本次增加C类基金份额的修改不损害基金份额持有人的实质利益,该修改无须召开基金份额持有人大会,基金合同和托管协议的具体修订内容详见附件。三、重要提示1、本基金管理人有权根据...

无人定期维护、老旧电器……带“病”出租屋隐患多

对于出租屋出现的这些安全隐患,多年从事租房工作的林先生说道,租房市场还需相关职能部门进行规范,房东主动投入维护的概率很小,但政府部门明确规范细则,达成什么样的条件房屋才能出租,从而倒逼市场,减少带“病”出租。租房合同中的免责条款。律师解读:房东不能仅凭格式合同中的免责条款减轻、免除责任出租房内很多的...

双合同后遗症:融创武汉壹号院家电包至今未退,广东现巴掌水池

在去年4月的一份文件中,武汉市房管局进一步要求,合富公司与相关购房人应达成和解协议,不能达成和解协议,要无条件退还已收取的“家电包”款项,并指出,在融创方面妥善处理问题之前,暂停受理武汉融创公司全市范围内所有项目的预售许可。但界面广东了解到,2018年7月31日,武汉市房管局向合富公司姚家岭村城中村改造K2地块...

出租房内家电损坏惹纠纷 租赁双方各执一词 律师建议签订使用协议

出租房屋时,不少房东为租个好价钱,多将室内家电一并出租,承租双方签订房屋租赁合同时,多数并未明确约定家电使用相关协议。租赁期间,家电损坏引起纠纷,赔偿无明确依据。坏台二手电视赔了800元2009年11月,在外贸公司上班的王女士经房屋中介介绍,在小埠东租住了一套房子,出租房内热水器、电视机等家电一应俱全,月...

租房莫上“家电齐全”的当 律师:协议最好注明家电状况

并且拒签房东提出的赔款合同。出租方有义务在出租房屋时告知承租方家电的使用情况，如果是已经过了使用年限的家电，在正常使用时损坏，承租方不需要承担任何责任，应当由出租方进行维修。张律师认为，像王女士那样的情况，不需要承担维修责任。消费者租房时一定要多个心眼，最好在租房协议中注明家电新旧程度或好坏状况。

【月法青年说】出租屋电器损坏,维修义务谁来承担?

陈某与徐某签订房屋租赁合同,约定陈某将位于高新区的某处房屋出租给徐某,租赁期限自2021年1月至2022年12月,租赁期内发现房屋及屋内家电损坏后应当及时告知房东,由房东通知师傅上门维修,房东未及时进行维修的,可由承租人代为维修,费用由房东承担等(www.e993.com)2024年11月17日。2022年2月,徐某发现出租屋的热水器出水不正常,当即告知了陈某,陈某...

上海率先放大招!租房市场暖流涌动!租房签合同需要注意哪些问题?

留意家具、家电、保修物品明细,记得要现场确认后,在合同备注上写清楚,必要的话还要拍照留证。例如是否配有冰箱、空调、洗衣机等,防止出租方为签订租赁合同而作出虚假承诺,损害己方利益。05确认可否租房改造如果想要对出租屋进行改造,如贴墙纸、地砖,甚至重新整体装修等。要注意,对于房屋改造要慎重,不仅要先征得房...

出租屋维修1个月无法入住 他拒交租金发现门锁被换还不能退租

他告诉记者,按照公司合同规定,没有合同和押金条不予退款,而幸先生来退款时什么东西都出示不了,因此不能退款。至于合同在被锁的出租房中一事,余先生表示,幸先生可以在该公司工作人员的陪同下,去出租房里拿出合同,而押金条丢失的事也可以协商解决,目前此事已经上报给工商部门,约定3月19日(今日)上午前去协调处理。

出租屋变“垃圾场” 遇到奇葩租客业主能做什么

一位有些洁癖的女租客租住了带家具家电的房子,不过很快,租客提出因为睡了房东家的床和床垫出现皮肤瘙痒等不适症状,要求退租并退还押金,房东则不认可这一说法,而且也没有任何条款涉及到此类问题,双方爆发激烈冲突,最后找到社区民警来协调解决,通过民警调和,最终业主让步,退还了押金解除了租赁合同。由此可见,纠纷产生的...

深圳一女子在惠州买房 想改合同条款竟遭拒绝?

有部分是属于双方对于合同条款无法协商一致,如到期续租、出租屋内家电的处理等,此类条款法律并无强制性规定必须如何处理,只能是双方合意的结果。实践中也确实存在开发商较为强势制定对自己比较有利的条款等情况。对于有失公平的条款,业主可以提出修改意见要求修改或者向政府主管部门反映申请调解处理。