《宅基地房契纠纷:城镇户籍购房合同的法律终局》

取得了村委会及镇政府对二手房屋买卖的同意审批,并依法缴纳了房屋买卖契税,2001年9月10日,被告与李某刚在怀柔县房地产交易事务所办理了《房产卖契》,取得了村集体及镇政府对案涉房屋交易的同意确认,根据《北京市人民政府关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》第二条第六款规定...

购买本村村民宅基地后其子女主张无效纠纷,律师解析。

-张金宝、张昊宇、张峰宇认为李雪梅未能提供案涉协议原件,即使存在房屋买卖关系,也不能认定协议真实有效;李雪梅翻建房屋与协议是否有效无关;案涉房屋系张明宇、王芳夫妻共同财产,协议落款处无“王芳”签字,一审认定协议有效不当。2.上诉理由-一审法院在李雪梅未能提供案涉协议原件的情况下认定协议有效是错误的,张...

北京宅基地确权,如何签协议?

北京宅基地确权,如何签协议?2024-07-1503:05发布于北京|1002观看11925手机看徐卫平律师粉丝5314|关注1+关注作者最新视频7356|03:54打官司着急没有用?2024-09-02263|03:56不建议当事人在法庭上面面俱到?2024-08-29230|05:48男方擅自出售夫妻共有房屋,法院因何认定女方不知情...

农村宅基地买卖协议书如何撰写,范本是怎样的?

一、协议书的基本要素1.标题:通常为“宅基地买卖协议书”。2.当事人信息:包括卖方和买方的全名、身份证号码、联系方式等。3.宅基地信息:详细描述宅基地的位置、面积、四至界限、土地用途等。4.交易条款:包括交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。5.附加条款:根据具体情况可能包括继承权、未来...

【普法强基在行动】向村集体以外人员出售宅基地房屋 协议无效!

向村集体以外人员出售宅基地房屋协议无效!近日,马关县人民法院成功调解一起确认合同无效纠纷案件,确认原告与被告签订的协议无效,由被告退还原告购房款。A村的罗某将其位于本村的房屋以259600元的价格卖给B村的蒋某,双方签订《房屋转让协议书》,蒋某全额支付购房款。蒋某到相关部门办理房屋产权过户手续时被告知该房屋...

关于印发《造甲乡集体土地上房屋协议搬迁补偿安置方案》的通知-造...

搬迁户可以选择安置房和放弃宅基地补偿安置两种方式进行安置(www.e993.com)2024年11月25日。项目区房屋及构筑物、附属物,根据房屋属性、结构认定,参照合政秘〔2015〕124号文件有关补偿标准执行(详见附件)。(一)安置房标准:安置房价格为建设成本价1350元/㎡,安置面积按照每人不高于40㎡标准执行,房屋安置对象应当根据应安置面积,按照就近原则选择临...

同村买房却无法过户,法院:宅基地使用权只能转让给本集体经济组织...

但根据《中华人民共和国土地管理法》等规定，宅基地的使用权只能转让给本集体经济组织内的成员，禁止转让给本集体经济组织外的成员。本案中，王某和李某非同一集体经济组织成员，因此，双方签订的《房屋买卖协议》违反了法律、行政法规的强制性规定，属无效合同。据此，李某因合同取得的13万元应予退还，王某则应向李某...

“走出去”调解宅基地纠纷

“走出去”调解宅基地纠纷近日,一件由人民法庭牵头、乡贤和村委会共同参与调解的宅基地纠纷成功达成调解协议,展现了“枫桥经验”的独特魅力。案情回顾这是一件牵扯三代人的宅基地纠纷。张某甲和张某乙系兄弟。数年前,由张某甲出资、张某乙建造的房屋,引发了二人关于宅基地和园地分割的纠纷,双方在族中长辈调解...

村宅基地卖给非本村人是否有效?法院判了!

2022年5月9日,原告经他人介绍,与陆某乙签订《转让协议》,协议约定陆某乙自愿将其名下的位于开阳县龙岗镇某村一栋两层楼砖瓦房及其房屋宅基地(包括房屋背后属于陆某乙的猪牛圈)转让给原告,另送一块菜地给原告,转让价款为128000元。同日,因陆某乙名下无银行账户,双方商量后,决定让原告将转让款128000元通过...

“外嫁女”诉宅基地使用权被侵犯遭法院驳回,检察机关抗诉

检察机关审查认为,虽然起诉时支某兰并非某村村民,但其系某村村民支某堂的合法继承人,其对案涉宅基地上的房屋享有合法继承权,应属于案涉宅基地的利害关系人。支某兰认为某市自然资源和规划局以房屋继承协议为依据向支某柱颁发案涉集体土地使用证的行为,侵犯了其合法继承权,向人民法院提起诉讼,属于行政诉讼的受案范...