离婚贷款房处理方式大揭秘!

具体如下:通过提前偿还所有贷款,取得房屋所有权后,再进行房屋过户;无力清偿所有房贷的,可以通过向银行申请变更贷款人,变更后,可进行房屋过户。离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产...

离婚房产合同律师解析:赠与子女房屋能否免受债务影响?

2007年10月陈宇鹏与苏瑶经密云区民政局协议离婚,离婚协议约定“……2.现有按揭房一所,归儿子陈睿聪所有,由父亲陈宇鹏承担每月房费贷款1500元;……。2009年6月1日,涉案房屋办理了产权登记,房屋所有权人为苏瑶,共有情况显示为单独所有,附记载明抵押银行为C银行,抵押金额15万元。3.另查明:20...

普法课堂丨协议离婚后一方拒不履行办理房屋变更登记怎么办?法院判...

两人到民政局申请离婚登记,约定:一是小孩由男方抚养,所有费用男方自愿承担,女方有探视权;二是车子、房子全归男方所有,一方个人对外债务自行偿还,余下的房贷由男方继续按揭。由于房产还在两人名下,赵光多次催促陈香协助办理房屋变更登记手续,陈香却一直拒绝。双方协商不成,赵光只好诉至法院,要求陈香协助办理房屋变更...

结婚登记不再需要户口簿?民法典对你的婚姻将产生这些致命影响!

第一,如果房屋按揭,设置居住权会影响抵押权人(银行)的利益,因此后续会出细则,业主为他人设置居住权,需要抵押权人同意。第二,夫妻共有的房屋,为他人设置居住权,需要夫妻双方同意。但是,如果房屋只写了一方名字,居住权人是以合理的价格购买了居住权,则为善意第三人,居住权是有效的。这一点跟单方卖房、抵押房...

财产纠纷律师:离婚协议书中写明贷款一人一半,对方不还怎么办?

这样约定后离婚，如果对方没有按照离婚协议的约定还贷款怎么办？李晓娟律师建议，为了不影响你的个人征信，可以先把贷款还上，对于应该由对方偿还，而对方没还的部分，你帮对方还上后，可以向法院追偿。你可以依据离婚协议向法院提起诉讼，要求对方履行离婚协议书约定的义务。离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女...

离婚后“男方及其家人有永久居住权”?女子质疑离婚协议被改 民政...

协议表示，住房现剩余贷款由男方独自清偿(www.e993.com)2024年11月3日。“待贷款16万元清偿完毕后，双方一致同意该套房产归双方儿子个人所有，双方应互相配合将房产转至儿子名下，男方何某某及其家人有永久居住权。”协议还表示，轿车协商归男方所有，停车场归男方独自经营；男方一次性支付女方20万元。↑离婚协议书争议：女方称原协议没这句话，...

按揭贷款的房子离婚时是否可以分割

判决或离婚协议确定由哪一方承担剩余债务中的具体的比例,不能对抗债权人(银行)。而离婚当事人一方因为连带责任超过自己应当承担的比例承担债务的,可以向对方追偿。二、夫妻离婚房贷没有还完怎么办?按揭贷款购买的商品房,应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理,而对所欠银行的贷款,可以作为夫妻共同债务,依法...

离婚时,房子能否分割?怎么分割……24 个典型案例解读离婚房产分割...

解读:未办理房产证的房产,法院不予处理。案件事实:夏甲与肖某协商离婚,双方签订《离婚协议书》,约定:婚后购买的涉案房屋(未办理房产证)合同价款705万元,购房时以夏甲为主贷人贷款420万元,现尚剩余贷款本金400万元,该房产归夏甲所有。后双方未依照离婚协议约定履行相关义务。

法官说典丨离婚了,按揭贷款怎么办?

经审理认为,原、被告因购买房产共同向银行按揭贷款,双方与银行间形成了连带之债。双方在调解离婚时,对连带之债由谁偿还达成了一致协议,该协议系双方真实意思表示,且不违反法律法规强制性规定,系合法有效,对双方均有约束力,应按调解协议的约定履行各自应承担的义务。原告代为偿还银行按揭款后,其行使追偿权,依法应予以...

离婚时房子归前妻,前夫为何也得偿还按揭贷款?

问:婚后第二年,为彻底解决居住问题,我和前妻决定按揭购买一套住房,并以前妻的名义与银行办理了按揭贷款。一年前,我与前妻因为感情确已破裂而办理了离婚手续,并约定房子归前妻所有,贷款由前妻偿还。由于事后前妻被单位解聘,一时又未找到合适的职业,以至于五个月来一直没有按时向银行归还贷款。银行向其催收未果后,遂...