北京房产律师案例:父母去世后,宅基地拆迁安置利益成焦点
按照规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还,孙逸桂应当返还属于孙逸文的150平方米宅基地房屋拆迁安置补偿款和以宅基地使用权人名义取得的购买安置房的权利。
婚内一方与父母拆迁安置房,离婚后的争议
经区政府批准配售定向安置房的征收(拆迁)项目、腾退项目范围内房屋的产权人或承租人可以作为定向安置房购房人。产权人或承租人放弃购买定向安置房的,经产权人或承租人申请,其直系亲属可作为购房人。征收(拆迁)项目张贴暂停公告之日前,被征收房屋户籍在册人员、且在现场长期居住的,可以作为定向安置房购房人;腾退项目张贴...
房产律师关注:房屋共有约定后离婚反悔,配偶权益何去何从?
1.涉案房屋系经济适用房,根据生效判决内容,该房屋为被告与胡晓娟共同所有,被告无权处分其前妻份额,且可能涉及被告父母出资问题。在没有确权之前,无法确定被告的份额,不具备直接分割条件。2.即使涉案房屋全部归被告所有,依据法律及司法解释相关规定,赠与人在赠与财产转移之前可以撤销赠与。现涉案房屋变更登记尚未进行,...
男子离婚时要求分割女方父母赠与的房产
在赠与房产时,父母应明确表示该房产是作为对子女的个人赠与,而非对子女及其配偶的共同赠与。这可以通过赠与合同或书面文件来明确,以确保在法律上具有约束力。2、办理产权登记:父母赠与房产后,应及时办理产权变更登记手续,将房产证上的产权人变更为子女的名字。这样可以在法律上明确房产的所有权归子女所有,避免将来可...
父母赠与房屋给子女后,为何子女未取得房屋所有权?
案涉房屋位于天水市秦州区某公寓X号X单元X室,系天水市秦州区某住宅小区的拆迁安置房,未办理房屋产权证书。虽然原告有向王某赠与位于天水市秦州区某住宅小区房屋的意思表示,但是不动产的赠与应符合一定的条件。首先不动产赠与应为要式合同,被告并未举证证明原告与王某签订了书面的房屋赠与合同,另外根据《中华人民共和国...
受赠房产却不赡养父母,父母能否撤销赠予?
法院认为,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与(www.e993.com)2024年10月21日。本案诉争房屋系两原告的房屋被拆迁选购的安置房,两原告交纳预存款并补足房屋款后,虽将房款收据登记为两被告姓名,但双方并未至相关部门办理房屋产权登记手续,赠与行为并未完成。被告李某某、陈某辩称赠与已完成,李某某系原告唯一的儿子故诉争房屋应归被告所有,于...
父母赠予房产是否应当分割?
为了更清晰地说明这一问题,以下是一个简单的表格,列出了不同情况下房产赠予的分割方式:总之,父母赠予房产是否应当分割,主要取决于赠予时的具体协议和法律规定。在实际操作中,建议父母和子女在赠予房产前,充分沟通并明确各自的权益和责任,必要时可以寻求法律专业人士的帮助,以避免未来可能出现的纠纷。
【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...
房子属于夫妻公共财产;应当认定为对各自子女的赠与,而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定,应认定为双方按份共有。结婚后一方父母全额出资房子落在出资方子女名下有协议约定的,按照约定,没有约定或约定不明的,推定为对夫妻双方的借款,属于共同财产。
父母共同房屋,父亲去世后母亲以低价过户给部分子女有效吗
刘某莉与林某芳于2021年3月9日签署的《北京市存量房屋买卖合同》,交易价格仅为2元,系以虚假买卖的形式达成真实赠与的目的,故双方订立的《北京市存量房屋买卖合同》非双方真实意思表示,应属无效。本案的争议焦点为林某芳将涉案房屋赠与刘某莉的行为是否具有法律效力。
父亲遗嘱虽然有瑕疵,法院仍认定有效,判决我单独继承房屋
《房产赠声明》载明:“因本人长期有病,生活不能自理。大女儿陈某旭一直照顾我,为表示大女儿陈某旭长期照顾之情,特将本人名下一号,二号两处房屋的房产(包括拆迁后的房屋产权)赠与大女儿陈某旭。百年之后的财产特立遗嘱(该句笔迹颜色与前部分文章笔迹颜色不同)。特此声明。代笔人:钱某;赠与人:陈某辉;...