...或主体工程存在严重质量问题且难以修复,业主可解除房屋买卖合同

买受房屋地基基础工程或主体工程存在严重质量问题且难以修复,业主可解除房屋买卖合同2017年,小李从某房地产公司购买期房,并签订了房屋买卖合同。2019年底,某房地产公司交房,通过小李验房后,小李如愿搬进新房。可好景不长,2020年雨水较多,好几天连下暴雨,不到半年时间,该栋楼房附近出现大面积塌陷,该栋楼外墙也出现裂...

2024:法院审理建设工程案件必须参照的75个案例裁判规则汇总

裁判要旨《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定,农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。实践中,消防及空调安装工程,不仅包括消防和空调设施设备安装,还涉及大量管网铺设等隐蔽工程,施工成果直接...

湖北凯龙化工集团股份有限公司第八届董事会第三十八次会议决议公告

湖北凯龙化工集团股份有限公司(以下简称“公司”)为进一步巩固和扩大工业炸药在武穴地区市场份额及提升工程爆破服务市场规模,同时带动公司电子数码雷管的销售,经与君安爆破股东商议和沟通,公司拟以自有资金15,821.44万元人民币收购吴有权、伍萍、吴凡、张杰红等4名自然人股东所持有占君安爆破注册资本51%的股权,本次交易...

朱树英:搞定工程质量纠纷的12大要点!1个不能落!(必须收藏)

以“主体结构”这一概念为例,在具体案件中,工程质量问题的专业性更强,其是否属于主体结构、地基基础部分,是建立在技术标准上的法律判断,一般就可以从分包限制规则、保修条款、商品房买卖合同这三种情形去进行梳理和解构。上海建纬律师事务所李靖祺律师,将对新建建筑、既有建筑的结构质量评价标准进行解读,并深剖“主体...

买卖农村宅基地合同是否有效?

第一种观点认为,张某与李某达成的宅基地买卖协议有效。由于双方是完全民事行为能力人,且交易是当事人真实意思表示,故该份协议有效。第二种观点认为,张某与李某达成的宅基地买卖协议属效力待定。如果张某在该宅基地上建好房屋后向政府两违办申报并补缴两违金,如政府不允许其申报,则该协议无效,如允许申报,则该协议...

回乡购买废弃堰塘填土建房,土地买卖合同是否有效?判了!

法院判决如下:黄某、张某与甲村案涉土地买卖行为无效,因该合同所取得的财产,应予返还(www.e993.com)2024年11月20日。因黄某、张某与甲村违反法律常识,随意签订的转让协议自始没有法律约束力,各方对纠纷的形成均有过错,应当各自承担相应责任,各自承担土地价款一半的利息损失。相关法条...

...产权住房预售合同(试行)》、《北京市共有产权住房现房买卖合同...

现房主合同内容包括说明,特别提示,术语解释,合同当事人、共有产权住房基本状况,共有产权住房价款等8章共26条。合同附件包括住房使用协议、房屋平面图、装饰装修及设备标准等共计12个附件。主要内容与上述预售合同基本内容一致,因共有产权住房现房房屋的特点,较预售合同,共有产权住房现房买卖合同对面积差异处理方式、规...

签订房屋买卖合同,务必知道的30个要点!(转需收藏!)

商品房买卖合同除主合同外,还包含四个附件,即房屋平面图、公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明、装修设备标准和合同补充协议。(1)房屋平面图应标明每一个房间具体的尺寸以及墙体的宽度,还应标明阳台的大小、空调机位等具体的设备位置。如果上述内容不明确,则房屋平面图起不到准确指示的作用,对开发商来说也没有...

宁夏青龙管业集团股份有限公司关于签订买卖合同的公告

本合同的合同单价含运费、含胶圈、13%增值税专用发票。合同数量为预估量,具体结算数量以实际发货量为准。二、交易对手方介绍1、公司名称:甘肃山丹水利水电工程局有限责任公司统一社会信用代码:91620725438620183T类型:其他有限责任公司住所:甘肃省张掖市山丹县城北工业园区...

房地产法律学堂:签订房屋买卖合同,应注意的28个法律要点

商品房买卖合同除主合同外,还包含四个附件,即房屋平面图、公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明、装修设备标准和合同补充协议。(1)房屋平面图应标明每一个房间具体的尺寸以及墙体的宽度,还应标明阳台的大小、空调机位等具体的设备位置。如果上述内容不明确,则房屋平面图起不到准确指示的作用,对开发商来说也没有...