众业主购买的车位遭法拍,“死结”何时能打开

时间回到2021年3月，王顺成与银杉公司签订了《地下停车位使用权转让协议》，以10.5万元的价格购买了鸿景苑地下停车场一处停车位，协议中约定，该车位的使用期限以移交之日起二十年为第一个使用期，第一个使用期满后买方有权继续使用，直至该车位所占国有土地使用权出让期限届满之日。今年八月，他突然接到辖区街道...

签使用权转让协议后发现是人防车位退款被拒,律师:签合同要审慎

湖南金州律师事务所高级合伙人、律师邢鑫介绍,人防车位主要用于人防工程,产权归属国家所有,只能出租或转让使用权;人防车位的租赁期限不得超过20年,而普通车位的使用年限与房产期限一致可达70年。邢鑫认为,闫先生提供的合同是《车位使用权转让协议》而非《车位购买协议》,依据《中华人民共和国防空法》第五条的规定,国家...

二手车转让协议,车位买卖合同

广州出台新规:地下车位可分期单独确权销售11月13日21:02|广州交通电台土地资源凯诺律师事务所:签订协议之后,迟迟没有拿到安置房怎么办?11月14日14:57|北京凯诺律师事务所产权房屋首套二套房不超过140平方米按1%缴纳契税11月14日07:01|媒体动态契税契税优惠兆丰陆芊城251套“一房两卖”房产有解...

将小区内车位打包售卖给非业主,合同是否必然无效?

故从合同的实际履行程度看,Z公司在“打包”购买涉案车位后,后续出售给了小区业主,未阻挠、妨碍小区业主购买、使用本小区内车位的便利需求,符合“满足业主的需要”。从合同效力的法律后果上看,Z公司与大量的业主形成了单个车位的买卖合同关系,一部分车位已完成更名手续,即业主已取得车位的物权效力,一部分车位虽未完成更...

房产买卖律师探讨:夫妻共有房屋一方出售合同的有效性争议

2.协议书未经赵立强同意,赵立强至今不认可,协议书自始无效。3.协议书系原告与案外人恶意串通,欺骗郭慧芳以明显低价处分,损害了赵立强的合法权益。五、法院查明的事实1.房屋及车位购买情况赵立强与郭慧芳于1983年8月12日登记结婚。2012年12月14日,赵立强选定一号房屋。2012年12月19日,赵立强向北京R公司支付22...

人防车位能否买卖?

人防车位能否买卖?买房时,有些业主会连带停车位一起“买”,但并不是所有停车位都能合法买卖,比如人防车位等(www.e993.com)2024年11月22日。人防车位允不允许买卖?买房时和开发商签订的关于车位的协议,究竟是买卖合同还是租赁合同?为此,记者采访了市国防动员办公室相关负责人进行解读。

济南中院公布“商品房买卖合同纠纷十大典型案例”

商品房买卖合同纠纷十大典型案例1、开发商违反预约合同违约赔偿案简要案情赵某与山东某置业公司签订《商品房认购协议》一份,约定赵某认购山东某置业公司开发的商品房一套。合同签订后,因房屋价格上涨,山东某置业公司拒绝继续签订本约。赵某诉至法院,要求解除双方签订的《商品房认购协议》并要求山东某置业公司赔偿...

车位认购一年多未签合同,现在又低价售卖,柳州一业主懵了:还能享受...

近日,家住通建中天城4期的业主韦先生向“晚报微姐”(微信号:lzrbwj)反映,他于2022年7月与柳州市通建房地产开发有限责任公司签订了《车位认购协议书》,且支付了定金,但至今没能与房开方签订车位《商品房买卖合同》,因此其无法支付尾款,不能正常办理过户。如今,该小区地下车位进行低价售卖,那么没签合同的他能否按...

上海买房要带车位 然而这些车位禁止买卖你知道吗?

在上海,购买无产权的车位风险大。业主花十几万元甚至更多钱与开发商签订的所谓“车位买卖合同”,实际上很多时候只能视为长期租赁协议,一旦出现自然灾害等不可预知状况时,车位就不再属于业主了。另外,在上海,遇到小区拆迁等问题,没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的。尽管开发商宣称业主购买停车位之后可以自...

花钱租的车位被占用,怎么维权?

2017年5月,小吴与某房地产公司签订商品房买卖合同,在某商品房小区购买了一套新房,但不附带车位,要想进小区停车需要另行租赁停车位,于是,小吴与房地产公司签订了车位租赁协议并交纳租赁费60000元,还与小区物业公司签订了停车位服务协议书并交纳车位管理费。