二手商铺的过户流程是怎样的?如何确保交易过程的合法性和安全性?

首先,买卖双方需签订《二手商铺买卖合同》。这份合同是整个交易的基础,详细记录了商铺的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。合同签订后,双方应各自保留一份原件,并妥善保管。接下来,买卖双方需共同前往当地房地产交易中心办理过户手续。在此过程中,需提交以下材料:在提交所有必要材料后,交易中心将对商...

辛集市人民法院立案,因商铺预约合同产生的纠纷。 2024.9

由于王梅已依约履行了合同义务,但安同公司截至二审开庭时仍未取得商品房预售许可证、国有土地使用权证及建筑工程施工许可证,致使双方约定的合同目的无法实现,故依据《合同法》第94条第(3)~(4)项之规定,双方签订的《认购协议书》依法予以解除。购房者签订预约合同可以防止其他购房者抢购自己中意的房屋,又能暂缓付款,...

济南中院发布商品房买卖合同纠纷案件十大典型案例

预约合同违约导致守约方丧失了就签订正式商品房买卖合同进一步磋商的机会及签订合同的可能性,并非获得商品房本身的利益,故违约赔偿数额宜参照缔约过失责任中的信赖利益损失进行考虑,结合违约方的过错程度、守约方的损失情况、违约方的获益情况等酌情认定。■典型意义??????房地产交易市场中,开发商与购房人签订预购...

借款人签订买卖合同作为借贷的担保,出借人要求履行买卖合同内容

与《借款协议》之间的联系表现在以下两个方面:其一是案涉《商品房买卖合同》与《借款协议》涉及的款项为同一笔款项；其二是《借款协议》约定以签订商品房买卖合同的方式为《借款协议》所借款项提供担保，即双方当事人实际是用之前签订的十四份《商品房买卖合同》为之后签订的《借款协议》提供担保。同时《借款协议》为...

...资格签了购房合同后……无锡市梁溪区检察院圆满化解房屋买卖纠纷

“要不是你们耐心地做双方工作,我现在可能已经背负上百万元的债务了。”今年3月22日,老杨专程到江苏省无锡市梁溪区检察院向案件的承办检察官表示感谢。在无锡市两级检察机关和法院的协作推动下,一起房屋买卖合同纠纷案件的双方当事人达成调解协议,当事人老杨终于卸下了上百万元的债务负担。

女子称买商铺遭“阴阳租赁合同”误导被坑20万,中介:将积极配合...

购买前,耿女士从中介公司员工处获得一份商铺卖家姚某与租赁户曹某的《房屋租赁合同》,租金每月5500元,租赁时间2021年4月1日至2023年3月30日(www.e993.com)2024年11月17日。然而,卖家姚某向法庭称,该租赁合同不是本人提供,合同署名也不是本人签字。卖家同时出示了自己与租赁户曹某签署的《门面租赁合同》,与千某公司签署的《售房委托书》。

临法课堂 | 违约了,就一定得解除合同吗?

(图源网络侵删)案情简介2021年3月22日,王某与房地产公司签订《商品房买卖合同》一份,购买房地产公司开发的商铺一套。合同约定:该商品房取得建设工程竣工

民法典宣传月│因未支付工程价款签订的以物抵债协议能否对抗法院...

签订以物抵债协议却未能办理过户手续现该房屋、商铺被另案依法查封乙方能否享有排除法院强制执行的权利请看今日案例案情简介2012年5月30日,卿某华与A公司签订《项目承包合同书》,约定A公司将某房地产开发项目地下室工程以包工包料的方式发包给卿某华。工程完工后,因A公司不能足额向卿某华支付工程款,双方签订...

【太原楼评】产权交易|太原商铺公寓写字楼等商办类过户费用和流程!

(一)住宅(普通)交易类型太原2016年升级了二手房的网签功能,在不动产受理之前,一般经纪机构进行网签的挂牌预受理,做房源核验;也有手拉手的便民窗口。前期预受理阶段:卖方需签署《太原市存量房买卖合同》、《太原市存量房买卖经纪服务合同》、《太原市存量房出售经纪委托协议》、授权委托书。买方需签署《太原市存量房...

雪松发展股份有限公司关于继续出租/出售商铺的进展公告

截至目前,公司已收到青岛商铺出售款450.00万元,正在办理过户手续中。三、备查文件1、公司第六届董事会第三次会议决议;2、2023年度股东大会会议决议;3、存量房买卖合同;4、资产评估报告。特此公告。雪松发展股份有限公司董事会2024年7月13日