签以房抵债协议,欠债人无力还钱,我方起诉求交付房屋

双方签订涉案房屋的协议书明显属于以房抵债,并非民间借贷合同的担保。此外,陈丽娟系涉案农村宅基地上房屋所在集体经济组织成员,其与刘志强、刘志华之间的农村房屋买卖合同,系双方当事人的真实意思表示,且不违反相关法律规定,应为有效合同。六、办案心得1.准确把握法律关系:在本案中,律师准确地分析了双方签订的房屋...

法律案例:购买农村宅基地出卖人反悔起诉合同无效,房产律师解析

1996年12月,受转让者孙晓宇与转让者李明杰签订《宅基地转让申请表》,主要内容为:所转让宅基地上的情况房屋6间,房屋折价款20000元;转让双方原因:授转让无房居地,转让全家农转非;缴纳转让管理费(原房主)上交转让总额10%共计2000元;村委会意见:同意转让;乡政府意见:同意转让。协议签订后,孙晓宇向...

这样买房,《房屋买卖协议》无效!

近日,威远县法院审理的一起农村房屋买卖合同纠纷,判决原被告签订的《房屋买卖协议》无效,被告退还原告购房款,原告将房屋返还被告。01|基本案情原告王某与被告李某系同村不同组的村民。2019年3月,两人签订了《房屋买卖协议》,李某将自己村里的自建房以15万元卖给王某,王某在合同签订之日支付了13万元,并约定剩余2...

房产律师解析一起购买宅基地后原使用权人反悔起诉合同无效的案例

2003年5月18日,王强刚与赵晓秋签订农村房屋买卖协议,约定“原王强刚住宅有四间房屋,同意卖给本村赵晓秋,协议内容如下:一、住宅面积267平方米,东西长14.15米,南北长18.86米;二、住宅四至;三、出售房屋价值5000元;四、协议签订之时,买方以现金方式付给买方”。该协议加盖了北京市怀柔区H村村...

【龚州说法】农村宅基地房屋卖给外村人,合同有效吗?

林小峻法官解释道,农村宅基地使用权的转让必须符合法律规定,且需经过相关部门的审批。在本案中,原告梁某、黄某夫妻作为买受人,不属于案涉宅基地所在集体经济组织的成员,因此,该《房屋买卖协议》违反了法律规定,属于无效合同。经过林小峻法官的调解,双方达成一致意见,签署了调解笔录。三被告当日履行调解协议内容,55...

最高法院案例:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该...

根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同一般应认定为无效(www.e993.com)2024年11月10日。根据本案已查明的事实,申请人并非四川省仪陇县村民,其与该村村民签订的《关于以房屋抵还借款的协议》,违反了法律法规的规定,应当认定为无效。申请人基于《关于以房屋抵还借款的协议》而与四川省仪...

最高人民法院:关于建设工程合同纠纷的系列裁判观点

第一部分:建设工程施工合同纠纷案件的审判理念和思路民事案件中,建设工程施工合同纠纷案件(以下简称建工案件)的上诉率、申请再审率、案件比、平均审限均位居前列。建设工程施工期限长、项目繁、主体多;建筑市场不规范,违法发包、非法转包、违法分包、出借资质等违法现象具有一定普遍性;建设工程施工合同纠纷案件审判(以下...

广州市从化区农业农村局

本细则所称集体建房,是指农村集体经济组织受村民委托,在村域或者镇域范围内,统一规划、统一设计、集中建造住宅的活动。第四条基本原则农村宅基地和住宅建设管理严格落实“一户一宅”规定以及土地用途管制的法律法规,坚持遵循规划先行、集约节约、标准控制、依法审批的原则。

广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...

本细则所称集体建房,是指农村集体经济组织受村民委托,在村域或者镇域范围内,统一规划、统一设计、集中建造住宅的活动。第四条基本原则农村宅基地和住宅建设管理严格落实“一户一宅”规定以及土地用途管制的法律法规,坚持遵循规划先行、集约节约、标准控制、依法审批的原则。

农村房屋买卖合同无效,卖房者有悖诚信应赔偿

农村房屋买卖不是“你情我愿“的事儿,违背法律强制性规定,合同应属无效。卖方违背诚信撕毁“协议”,要为失信行为“买单”。2002年8月,臧某从朋友处得知,北京市房山区某村村民刘某有意出售宅院。经过中间人磋商,臧某与刘某签订《协议书》,约定刘某将某村5号院落内房屋及地上物出售给臧某,共计8万元。